Resumo
No Jardins de Villandry, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.391. Os apartamentos têm de 139 a 153 m², e o mais vendido, de 153 m², sai por cerca de R$ 2,2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 14.391
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
105%
Brooklin Paulista 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Jardins de VillandryNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Ed.d'eau · CEPs 04601-000 e 04601-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Jardins de Villandry, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 286 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Jardins de Villandry (R$ 14.391) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.689 a 6.590
- R$ 7.104 a 10.191
- R$ 10.353 a 12.097
- R$ 12.255 a 13.736
- R$ 13.973 a 18.832
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 286 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.097
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 14.391 o m² do Jardins de Villandry
Mais negociado
43 vendas
Vista Campo Belo · a 286 m
| Jardins de VillandryEste prédio · Rua Princesa Isabel, 89 | — | 20 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Parc de ParisRua Princesa Isabel, 46 · a 34 m | 34 m | 3 | ago/2025 | |
| Jardins Des ArbresRua Princesa Isabel, 17 · a 68 m | 68 m | 36 | ago/2026 | |
| Just BrooklinRua Joaquim Nabuco, 112 · a 121 m | 121 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício Maria LuizaRua Barão do Triunfo, 375 · a 125 m | 125 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Portland's ResidenceRua Barão do Triunfo, 276 · a 134 m | 134 m | 6 | set/2025 | |
| Modern Campo BeloRua Princesa Isabel, 202 · a 142 m | 142 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício TraditionRua Pássaros e Flores, 56 · a 166 m | 166 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício Grand ArtRua Barão do Triunfo, 156 · a 170 m | 170 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício EntretonsRua Barão do Triunfo, 117 · a 198 m | 198 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Cia dos AmigosRua Pássaros e Flores, 105 · a 201 m | 201 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício LancasterRua Princesa Isabel, 266 · a 207 m | 207 m | 5 | out/2025 | |
| Cyrela Legacy Campo BeloRua Laplace, 186 · a 221 m | 221 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício Marques de SavoiaRua Coronel Conrado Siqueira Campos, 125 · a 234 m | 234 m | 4 | fev/2026 | |
| Brasiliano Residencial BrooklinRua Roque Petrella, 68 · a 262 m | 262 m | 17 | ago/2026 | |
| Brooklin Sky MarkRua Ministro Luiz Gallotti, 74 · a 274 m | 274 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Le RichemondRua Princesa Isabel, 347 · a 285 m | 285 m | 19 | ago/2026 | |
| Quartier BrooklinRua das Margaridas, 133 · a 285 m | 285 m | 18 | jan/2026 | |
| Vista Campo BeloAvenida Vereador José Diniz, 2421 · a 286 m | 286 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício VictoriaRua João de Lacerda Soares, 133 · a 295 m | 295 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício AcaciasRua João de Lacerda Soares, 179 · a 314 m | 314 m | 11 | jun/2026 | |
| Conjunto Brooklin CenterRua Ministro Luiz Gallotti, 77 · a 314 m | 314 m | 2 | dez/2023 | |
| Like BrooklinRua Pássaros e Flores, 223 · a 322 m | 322 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao RealRua Princesa Isabel, 414 · a 358 m | 358 m | 3 | abr/2026 | |
| Upstairs BrooklinRua Roque Petrella, 187 · a 375 m | 375 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Practical Life BrooklinRua Francisco Dias Velho, 66 · a 383 m | 383 m | 18 | jul/2026 | |
| Wonder BrooklinRua das Margaridas, 308 · a 401 m | 401 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Princeza IzabelRua José dos Santos Júnior, 32 · a 408 m | 408 m | 10 | jun/2026 | |
| You, Now BrooklinRua das Margaridas, 281 · a 420 m | 420 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício Assis BrasilRua Assis Brasil, 107 · a 421 m | 421 m | 4 | dez/2025 | |
| Splendor BrooklinAvenida Morumbi, 8575 · a 436 m | 436 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício SevilhaRua Raposo Tavares, 73 · a 449 m | 449 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Vista AlegreRua Ministro Luiz Gallotti, 322 · a 450 m | 450 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Costa AzzurraRua Álvaro Rodrigues, 270 · a 450 m | 450 m | 2 | abr/2026 | |
| Vn Casa Alvaro RodriguesRua Álvaro Rodrigues, 295 · a 454 m | 454 m | 73 | jan/2026 | |
| Edifício Raposo TavaresRua Raposo Tavares, 88 · a 463 m | 463 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim PrimaveraRua Raposo Tavares, 102 · a 464 m | 464 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício EneidaRua do Níquel, 118 · a 464 m | 464 m | 1 | fev/2025 | |
| Atmosfera BrooklinRua Getúlio Soares da Rocha, 135 · a 478 m | 478 m | 61 | jul/2026 | |
| Edifício Santa FranciscaAvenida Morumbi, 8502 · a 489 m | 489 m | 3 | abr/2024 | |
| do Edifício ManchesterRua Bartolomeu Feio, 66 · a 493 m | 493 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício ParqueRua Carlo Prina, 42 · a 497 m | 497 m | 1 | dez/2023 | |
| Brooklin BricksRua Getúlio Soares da Rocha, 152 · a 497 m | 497 m | 27 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 153 m² | R$ 2.160.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 153 m² | R$ 2.200.000 | |
| out/2025 | 153 m² | R$ 2.330.000 | |
| mai/2025 | 153 m² | R$ 2.000.000 | |
| mar/2025 | 153 m² | R$ 2.120.000 | |
| fev/2025 | 153 m² | R$ 2.140.000 | |
| fev/2025 | 153 m² | R$ 2.420.000 | |
| jan/2025 | 153 m² | R$ 2.300.000 | |
| jan/2025 | 153 m² | R$ 2.300.000 | |
| abr/2024 | 153 m² | R$ 2.530.000 | |
| dez/2023 | 153 m² | R$ 2.450.000 | |
| dez/2023 | 153 m² | R$ 2.530.000 | |
| nov/2023 | 139 m² | R$ 2.024.000 | |
| out/2023 | 139 m² | R$ 2.040.000 | |
| jun/2023 | 139 m² | R$ 1.710.000 | |
| fev/2023 | 153 m² | R$ 2.040.000 | |
| set/2022 | 153 m² | R$ 2.040.000 | |
| mai/2022 | 249 m² | R$ 3.800.000 | |
| mar/2022 | 153 m² | R$ 1.880.000 | |
| jan/2022 | 153 m² | R$ 1.970.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 43 anúncios
105%
Brooklin Paulista31 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 47 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 167 m² | 3 | R$ 12.155.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 167 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 3.190.000 | VivaReal | |
| 167 m² | 3 | R$ 3.189.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 3.018.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 3.006.000 | VivaReal e ZAP | |
| 330 m² | 4 | R$ 5.940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 2.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 4 | R$ 2.950.000 | VivaReal | |
| 168 m² | 4 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 2 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 4 | R$ 2.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 2 | R$ 2.370.000 | ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 2.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 4 | R$ 2.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 2.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 2.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 4 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 2 | R$ 2.245.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 4 | R$ 2.370.000 | VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 329 m² | 4 | R$ 4.500.000 | VivaReal | |
| 329 m² | 4 | R$ 4.490.000 | VivaReal | |
| 329 m² | 4 | R$ 4.470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 2.240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 2 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 340 m² | 4 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 340 m² | 4 | R$ 4.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 4 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 344 m² | 4 | R$ 4.499.999 | VivaReal | |
| 344 m² | 4 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 344 m² | 4 | R$ 4.498.000 | VivaReal e ZAP | |
| 347 m² | 4 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 2.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 360 m² | 4 | R$ 4.500.000 | ZAP | |
| 169 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal | |
| 167 m² | 4 | R$ 2.068.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 4 | R$ 2.062.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 2.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 2.047.000 | VivaReal e ZAP | |
| 347 m² | 4 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 47 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Princesa Isabel com venda no último ano.
| 17, Condomínio Jardins Des Arbres | 91% | 6 | 16 |
|---|---|---|---|
| 202, Modern Campo Belo | novo | 6 | 4 |
| 64, Edifício London Park | sem número | 5 | 6 |
| 347, Condomínio Edifício Le Richemond | 114% | 4 | 15 |
| 1575, Condomínio Simmetria Campo Belo | novo | 3 | 36 |
| 266, Condomínio Edifício Lancaster | sem número | 1 | 4 |
| 414, Condomínio Edifício Mansao Real | sem número | 1 | 19 |
| 1139, Condomínio Edifício Campo Belo | sem número | 1 | 3 |
| 1252, Condomínio Edifício Maison Cote D'azur | sem número | 1 | 14 |
9 prédios
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A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.