Resumo
No Edifício Santa Francisca, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 46 a 47 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Santa FranciscaNome na Receita Federal. · CEP 04703-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Santa Francisca, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 204 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Santa Francisca (R$ 5.573) fica 43% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.006 a 7.146
- R$ 7.212 a 9.829
- R$ 10.353 a 11.977
- R$ 12.255 a 13.701
- R$ 13.736 a 18.832
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 204 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.829
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-43%
R$ 5.573 o m² do Edifício Santa Francisca
Mais negociado
73 vendas
Vn Casa Alvaro Rodrigues · a 74 m
| Edifício Santa FranciscaEste prédio · Avenida Morumbi, 8502 | — | 3 | abr/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Splendor BrooklinAvenida Morumbi, 8575 · a 52 m | 52 m | 8 | mar/2026 | |
| Vn Casa Alvaro RodriguesRua Álvaro Rodrigues, 295 · a 74 m | 74 m | 73 | jan/2026 | |
| Edifício Jardim PrimaveraRua Raposo Tavares, 102 · a 86 m | 86 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício SevilhaRua Raposo Tavares, 73 · a 93 m | 93 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Costa AzzurraRua Álvaro Rodrigues, 270 · a 102 m | 102 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Raposo TavaresRua Raposo Tavares, 88 · a 104 m | 104 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício das CameliasRua Santo Arcádio, 43 · a 132 m | 132 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim das AcaciasRua Pássaros e Flores, 444 · a 151 m | 151 m | 10 | ago/2026 | |
| Quartier BrooklinRua das Margaridas, 133 · a 227 m | 227 m | 18 | jan/2026 | |
| Conjunto Brooklin CenterRua Ministro Luiz Gallotti, 77 · a 230 m | 230 m | 2 | dez/2023 | |
| Brooklin Sky MarkRua Ministro Luiz Gallotti, 74 · a 243 m | 243 m | 19 | jul/2026 | |
| Like BrooklinRua Pássaros e Flores, 223 · a 245 m | 245 m | 32 | ago/2026 | |
| Upstairs BrooklinRua Roque Petrella, 187 · a 256 m | 256 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Novo Cancioneiro, 60a 288 m | 288 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Marques de SavoiaRua Coronel Conrado Siqueira Campos, 125 · a 294 m | 294 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Cia dos AmigosRua Pássaros e Flores, 105 · a 328 m | 328 m | 7 | set/2025 | |
| Atmosfera BrooklinRua Getúlio Soares da Rocha, 135 · a 341 m | 341 m | 61 | jul/2026 | |
| Brooklin BricksRua Getúlio Soares da Rocha, 152 · a 346 m | 346 m | 27 | ago/2026 | |
| Wonder BrooklinRua das Margaridas, 308 · a 361 m | 361 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício TraditionRua Pássaros e Flores, 56 · a 362 m | 362 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício Palays D'elyseesRua Novo Cancioneiro, 75 · a 364 m | 364 m | 12 | jul/2026 | |
| You, Now BrooklinRua das Margaridas, 281 · a 368 m | 368 m | 37 | ago/2026 | |
| Brasiliano Residencial BrooklinRua Roque Petrella, 68 · a 386 m | 386 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifcio Jardim das AzaleasRua Cacilda Becker, 130 · a 392 m | 392 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Practical Life BrooklinRua Francisco Dias Velho, 66 · a 435 m | 435 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Vista AlegreRua Ministro Luiz Gallotti, 322 · a 448 m | 448 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício VictoriaRua João de Lacerda Soares, 133 · a 453 m | 453 m | 7 | ago/2026 | |
| Jardins Des ArbresRua Princesa Isabel, 17 · a 487 m | 487 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício AcaciasRua João de Lacerda Soares, 179 · a 490 m | 490 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Parc de ParisRua Princesa Isabel, 46 · a 499 m | 499 m | 3 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2024 | 51 m² | R$ 285.000 | |
| jul/2023 | 46 m² | R$ 405.000 | |
| out/2022 | 47 m² | R$ 260.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Morumbi com venda no último ano.
| 8575, Condomínio Splendor Brooklin | 95% | 4 | 12 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Santa Francisca?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.