Resumo
No Edifício Jardim das Acacias, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.214. Os apartamentos vendidos têm 89 m² e saem por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.214
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
87%
Jardim das Acácias 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Jardim das AcaciasNome na Receita Federal. · CEP 04704-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jardim das Acacias, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 310 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jardim das Acacias (R$ 7.146) fica 33% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.006 a 6.931
- R$ 7.212 a 9.580
- R$ 9.829 a 11.148
- R$ 11.977 a 13.736
- R$ 14.657 a 18.832
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 310 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.713
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-33%
R$ 7.146 o m² do Edifício Jardim das Acacias
Mais negociado
73 vendas
Vn Casa Alvaro Rodrigues · a 222 m
| Edifício Jardim das AcaciasEste prédio · Rua Pássaros e Flores, 444 | — | 10 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Raposo TavaresRua Raposo Tavares, 88 · a 82 m | 82 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim PrimaveraRua Raposo Tavares, 102 · a 91 m | 91 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício SevilhaRua Raposo Tavares, 73 · a 101 m | 101 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício das CameliasRua Santo Arcádio, 43 · a 101 m | 101 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Santa FranciscaAvenida Morumbi, 8502 · a 151 m | 151 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Novo Cancioneiro, 60a 156 m | 156 m | 1 | ago/2025 | |
| Splendor BrooklinAvenida Morumbi, 8575 · a 171 m | 171 m | 8 | mar/2026 | |
| Vn Casa Alvaro RodriguesRua Álvaro Rodrigues, 295 · a 222 m | 222 m | 73 | jan/2026 | |
| Edifício Palays D'elyseesRua Novo Cancioneiro, 75 · a 226 m | 226 m | 12 | jul/2026 | |
| Brooklin BricksRua Getúlio Soares da Rocha, 152 · a 227 m | 227 m | 27 | ago/2026 | |
| Like BrooklinRua Pássaros e Flores, 223 · a 228 m | 228 m | 32 | ago/2026 | |
| Atmosfera BrooklinRua Getúlio Soares da Rocha, 135 · a 230 m | 230 m | 61 | jul/2026 | |
| Edifcio Jardim das AzaleasRua Cacilda Becker, 130 · a 244 m | 244 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Costa AzzurraRua Álvaro Rodrigues, 270 · a 250 m | 250 m | 2 | abr/2026 | |
| Quartier BrooklinRua das Margaridas, 133 · a 253 m | 253 m | 18 | jan/2026 | |
| You, Now BrooklinRua das Margaridas, 281 · a 280 m | 280 m | 37 | ago/2026 | |
| Wonder BrooklinRua das Margaridas, 308 · a 280 m | 280 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Marques de SavoiaRua Coronel Conrado Siqueira Campos, 125 · a 309 m | 309 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Cia dos AmigosRua Pássaros e Flores, 105 · a 345 m | 345 m | 7 | set/2025 | |
| Brooklin Sky MarkRua Ministro Luiz Gallotti, 74 · a 346 m | 346 m | 19 | jul/2026 | |
| Conjunto Brooklin CenterRua Ministro Luiz Gallotti, 77 · a 349 m | 349 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício TraditionRua Pássaros e Flores, 56 · a 383 m | 383 m | 18 | mar/2026 | |
| Upstairs BrooklinRua Roque Petrella, 187 · a 394 m | 394 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício VictoriaRua João de Lacerda Soares, 133 · a 411 m | 411 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício AcaciasRua João de Lacerda Soares, 179 · a 443 m | 443 m | 11 | jun/2026 | |
| Energy BrooklinRua Jaceru, 346 · a 457 m | 457 m | 42 | ago/2026 | |
| Verace Brooklin - Exclusive ResidentialRua Joaquim Guarani, 533 · a 474 m | 474 m | 6 | jun/2026 | |
| Connection BrooklinRua Professor José Leite e Oiticica, 125 · a 482 m | 482 m | 29 | abr/2026 | |
| Neo BrooklinRua Andréa Paulinetti, 256 · a 483 m | 483 m | 35 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 89 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 89 m² | R$ 665.000 | |
| mar/2026 | 89 m² | R$ 640.000 | |
| jul/2025 | 89 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2025 | 89 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2025 | 89 m² | R$ 628.000 | |
| mai/2024 | 89 m² | R$ 649.000 | |
| jun/2023 | 89 m² | R$ 530.000 | |
| dez/2022 | 89 m² | R$ 492.000 | |
| nov/2022 | 89 m² | R$ 570.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 5 anúncios
87%
Jardim das Acácias14 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 82 m² | 3 | R$ 829.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 82 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 664.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 638.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pássaros e Flores com venda no último ano.
| 162, Passaros e Flores | sem número | 21 | 2 |
|---|---|---|---|
| 56, Edifício Tradition | 81% | 7 | 41 |
| 223, Like Brooklin | 78% | 7 | 65 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Jardim das Acacias?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.