Resumo
No Energy Brooklin, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.322. Os apartamentos têm de 76 a 95 m², e o mais vendido, de 76 m², sai por cerca de R$ 670 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.322
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,8 a 10,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
60%
Vila Gertrudes 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Energy BrooklinNome na Receita Federal. · CEP 04705-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Energy Brooklin, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 120 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Energy Brooklin (R$ 9.580) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.545 a 7.146
- R$ 8.659 a 10.511
- R$ 11.082 a 13.896
- R$ 14.379 a 15.231
- R$ 15.670 a 17.528
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 120 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.445
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 9.580 o m² do Energy Brooklin
Mais negociado
29 vendas
Connection Brooklin · a 135 m
| Energy BrooklinEste prédio · Rua Jaceru, 346 | — | 42 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Connection BrooklinRua Professor José Leite e Oiticica, 125 · a 135 m | 135 m | 29 | abr/2026 | |
| Edifício VerticeRua Bacaetava, 264 · a 175 m | 175 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Jc-1Rua Bacaetava, 181 · a 177 m | 177 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício VetrinoRua Professor José Leite e Oiticica, 237 · a 244 m | 244 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Passeio BrooklinRua Antônio Pacheco Valente, 60 · a 273 m | 273 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício das AcaciasRua Bacaetava, 65 · a 283 m | 283 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Bia GrazielaRua Joaquim Guarani, 575 · a 289 m | 289 m | 15 | ago/2026 | |
| Helbor InfiniteRua Bacaetava, 66 · a 293 m | 293 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Upstyle BrooklinRua Bacaetava, 35 · a 305 m | 305 m | 16 | jul/2025 | |
| Verace Brooklin - Exclusive ResidentialRua Joaquim Guarani, 533 · a 306 m | 306 m | 6 | jun/2026 | |
| Follow - The Eureka BuildingRua Doutor Paschoal Imperatriz, 105 · a 347 m | 347 m | 64 | jul/2026 | |
| Edifcio Jardim das AzaleasRua Cacilda Becker, 130 · a 351 m | 351 m | 1 | mar/2022 | |
| In BerriniRua Nicolau Barreto, 614 · a 358 m | 358 m | 40 | jul/2026 | |
| PrivilegeRua Doutor Paschoal Imperatriz, 114 · a 359 m | 359 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício TocattaRua Doutor José Áureo Bustamante, 400 · a 367 m | 367 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Quatro BrooklinRua Joaquim Guarani, 452 · a 388 m | 388 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício TatuiAvenida Morumbi, 7867 · a 391 m | 391 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Clermont FerrandRua Doutor José Áureo Bustamante, 230 · a 395 m | 395 m | 7 | ago/2026 | |
| Brooklin XpressionRua Doutor Paschoal Imperatriz, 50 · a 395 m | 395 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Palays D'elyseesRua Novo Cancioneiro, 75 · a 409 m | 409 m | 12 | jul/2026 | |
| Maxhaus BrookRua Joaquim Guarani, 485 · a 413 m | 413 m | 27 | jun/2026 | |
| Residencial RsvpRua Doutor José Áureo Bustamante, 301 · a 434 m | 434 m | 61 | ago/2026 | |
| Rua Novo Cancioneiro, 60a 439 m | 439 m | 1 | ago/2025 | |
| Brookfield Home Desi…Rua Professor José Leite e Oiticica, 434 · a 440 m | 440 m | 56 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim das AcaciasRua Pássaros e Flores, 444 · a 457 m | 457 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício SpallaRua Doutor José Áureo Bustamante, 180 · a 465 m | 465 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício das CameliasRua Santo Arcádio, 43 · a 465 m | 465 m | 8 | jun/2026 | |
| Brooklin BricksRua Getúlio Soares da Rocha, 152 · a 482 m | 482 m | 27 | ago/2026 | |
| Brooklin To LiveRua Professor José Leite e Oiticica, 240 · a 490 m | 490 m | 15 | jun/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 76 m² | R$ 735.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 95 m² | R$ 990.000 | |
| jun/2026 | 76 m² | R$ 475.000 | |
| mai/2026 | 76 m² | R$ 674.000 | |
| abr/2026 | 76 m² | R$ 660.000 | |
| fev/2026 | 95 m² | R$ 1.130.000 | |
| set/2025 | 76 m² | R$ 670.000 | |
| set/2025 | 76 m² | R$ 790.000 | |
| set/2025 | 76 m² | R$ 780.000 | |
| mai/2025 | 76 m² | R$ 715.000 | |
| mai/2025 | 76 m² | R$ 750.000 | |
| fev/2025 | 76 m² | R$ 740.000 | |
| fev/2025 | 76 m² | R$ 468.576 | |
| jan/2025 | 95 m² | R$ 995.000 | |
| jan/2025 | 95 m² | R$ 920.000 | |
| nov/2024 | 76 m² | R$ 685.000 | |
| out/2024 | 76 m² | R$ 441.456 | |
| set/2024 | 76 m² | R$ 650.000 | |
| jul/2024 | 76 m² | R$ 735.000 | |
| mai/2024 | 95 m² | R$ 1.007.000 | |
| mai/2024 | 76 m² | R$ 745.000 | |
| mar/2024 | 76 m² | R$ 680.000 | |
| fev/2024 | 76 m² | R$ 740.000 | |
| jan/2024 | 95 m² | R$ 1.075.000 | |
| jan/2024 | 76 m² | R$ 730.000 | |
| nov/2023 | 95 m² | R$ 900.000 | |
| ago/2023 | 76 m² | R$ 439.037 | |
| mai/2023 | 76 m² | R$ 650.000 | |
| mai/2023 | 95 m² | R$ 1.150.000 | |
| fev/2023 | 76 m² | R$ 550.000 | |
| fev/2023 | 95 m² | R$ 1.070.000 | |
| out/2022 | 76 m² | R$ 657.000 | |
| out/2022 | 95 m² | R$ 600.953 | |
| set/2022 | 76 m² | R$ 443.321 | |
| ago/2022 | 95 m² | R$ 855.000 | |
| jul/2022 | 76 m² | R$ 640.000 | |
| jun/2022 | 95 m² | R$ 800.000 | |
| jun/2022 | 76 m² | R$ 540.000 | |
| abr/2022 | 76 m² | R$ 667.500 | |
| abr/2022 | 76 m² | R$ 690.000 | |
| abr/2022 | 95 m² | R$ 994.000 | |
| fev/2022 | 76 m² | R$ 450.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 81 anúncios
60%
Vila Gertrudes10 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 84 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 51 m² | 1 | R$ 1.160.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 1.374.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 1 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.319.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 1 | R$ 958.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 950.000 | ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 1 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.245.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.245.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 2 | R$ 2.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.205.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.199.999 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 2 | R$ 2.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.159.999 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.160.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 836.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 868.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 1 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 798.989 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.168.999 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 794.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 1 | R$ 1.370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 1 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 820.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 1 | R$ 789.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 1 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 1 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 1 | R$ 1.298.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 1 | R$ 1.320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 756.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 1 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 749.999 | VivaReal | |
| 51 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.025.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.023.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 743.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 739.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 1 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 1 | R$ 1.219.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 1 | R$ 728.840 | ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 728.750 | VivaReal | |
| 51 m² | 1 | R$ 728.650 | VivaReal | |
| 51 m² | 1 | R$ 728.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 1 | R$ 1.196.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 973.500 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 950.000 | ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 1 | R$ 1.115.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 1 | R$ 1.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 1 | R$ 1.079.999 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 1 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 1 | R$ 1.049.990 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 1 | R$ 1.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 1 | R$ 1.045.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 1 | R$ 997.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 1 | R$ 995.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 84 anúncios
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A avaliação parte das 42 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.