Resumo
No Brooklin Xpression, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.528. Os apartamentos têm de 120 a 137 m², e o mais vendido, de 135 a 137 m², sai por cerca de R$ 2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 17.528
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
16,6 a 18,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
Vila Gertrudes 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
Brooklin XpressionNome na Receita Federal. · CEP 04705-070
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 121 m² | R$ 2.250.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 135 m² | R$ 2.450.000 | |
| jul/2026 | 135 m² | R$ 2.570.000 | |
| jun/2026 | 122 m² | R$ 2.150.000 | |
| jun/2026 | 137 m² | R$ 1.450.000 | |
| jun/2026 | 137 m² | R$ 1.600.000 | |
| abr/2026 | 135 m² | R$ 2.250.000 | |
| abr/2026 | 137 m² | R$ 2.250.000 | |
| mar/2026 | 120 m² | R$ 2.150.000 | |
| jan/2026 | 122 m² | R$ 2.050.000 | |
| nov/2025 | 121 m² | R$ 2.100.000 | |
| out/2025 | 122 m² | R$ 2.150.000 | |
| jun/2025 | 120 m² | R$ 1.653.530 | |
| abr/2025 | 122 m² | R$ 2.200.000 | |
| jan/2025 | 137 m² | R$ 2.600.000 | |
| dez/2024 | 120 m² | R$ 2.350.000 | |
| set/2024 | 135 m² | R$ 2.250.000 | |
| set/2024 | 135 m² | R$ 2.020.000 | |
| mai/2024 | 137 m² | R$ 1.488.775 | |
| mar/2024 | 120 m² | R$ 2.050.000 | |
| jan/2023 | 137 m² | R$ 2.300.000 | |
| dez/2022 | 121 m² | R$ 1.800.000 | |
| dez/2022 | 120 m² | R$ 1.500.000 | |
| nov/2022 | 137 m² | R$ 1.324.386 | |
| set/2022 | 135 m² | R$ 2.477.000 | |
| jun/2022 | 122 m² | R$ 2.100.000 | |
| mar/2022 | 135 m² | R$ 1.515.500 | |
| mar/2022 | 121 m² | R$ 1.269.281 | |
| fev/2022 | 137 m² | R$ 1.569.466 | |
| fev/2022 | 137 m² | R$ 1.450.000 | |
| fev/2022 | 122 m² | R$ 1.317.578 | |
| fev/2022 | 135 m² | R$ 1.355.358 |
Mostrando 10 de 12 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio12 vendas e 96 anúncios
88%
Vila Gertrudes10 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 98 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 130 m² | 3 | R$ 3.700.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 132 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 2.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 2.870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 2 | R$ 2.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 2.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 2.840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 3 | R$ 2.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 2 | R$ 2.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 2.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 2 | R$ 2.848.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 2.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 2 | R$ 2.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 2 | R$ 2.820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 2.760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 2 | R$ 2.800.000 | VivaReal | |
| 133 m² | 2 | R$ 2.820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 2 | R$ 2.750.000 | ZAP e VivaReal | |
| 132 m² | 2 | R$ 2.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 2.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 2 | R$ 2.789.999 | VivaReal | |
| 133 m² | 2 | R$ 2.790.000 | ZAP | |
| 132 m² | 2 | R$ 2.749.999 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 2 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 2 | R$ 2.790.000 | VivaReal | |
| 134 m² | 3 | R$ 2.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 2 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 2.740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 2 | R$ 2.790.000 | VivaReal | |
| 132 m² | 2 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal | |
| 132 m² | 2 | R$ 2.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 2.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 2 | R$ 2.695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 2 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 2.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 2.640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 2 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 2 | R$ 2.660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 2 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 2.640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 2.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 2.630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 2.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 2.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 2.642.999 | VivaReal | |
| 134 m² | 3 | R$ 2.643.000 | ZAP | |
| 132 m² | 2 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 2.544.000 | VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 2.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 2.520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 2 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 132 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 2.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 2.440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 2.420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 2.438.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 2 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 2.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 2.385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 2.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 2.335.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 2.348.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 2.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 2.260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 2.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 2.230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 2.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 2.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 2.149.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 2.069.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.364.000 | VivaReal e ZAP |
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A avaliação parte das 32 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,89 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.