Resumo
Em Vila Gertrudes, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 17.148, 91% acima da mediana de São Paulo: o 18º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 12.538 o m² útil.
m² pedido
R$ 17.148
1.421 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 12.538
84 apartamentos no último ano
Venda ÷ pedido
81%
10 prédios · cidade 84%
m² vendido em 4 anos
+21%
R$ 10.563 em 2022 → R$ 12.779 em 2026
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 880.000 | 51 m² | 409 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 1.265.957 | 74 m² | 322 | |
| 3 | R$ 2.500.050 | 132 m² | 418 | |
| 4 ou mais | R$ 3.170.000 | 200 m² | 145 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 614.856 | 11 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 990.000 | 27 | |
| 100 a 150 m² | R$ 2.150.000 | 21 | |
| mais de 150 m² | R$ 2.953.104 | 25 |
4 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 21% de 2022 a 2026.
Venda e pedido
Nos 10 prédios do bairro com vendas e anúncios comparáveis, a venda saiu em 81% do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio.
Vila Gertrudes10 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Prédios do bairro
Os 12 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Parque da CidadeAvenida das Nações Unidas, 14401 · 2023 | 20 | R$ 2.962.799254 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Brooklin XpressionRua Doutor Paschoal Imperatriz, 50 · 2019 | 12 | R$ 2.150.000128 m² | 88% | |
| Brookfield Home DesiRua Professor José Leite e Oiticica, 434 · 2014 | 8 | R$ 1.040.00073 m² | 75% | |
| Follow - The Eureka BuildingRua Doutor Paschoal Imperatriz, 105 · 2016 | 8 | R$ 671.48368 m² | sem número | |
| Energy BrooklinRua Jaceru, 346 · 2014 | 8 | R$ 704.50076 m² | 60% | |
| Connection BrooklinRua Professor José Leite e Oiticica, 125 · 2014 | 6 | R$ 770.00070 m² | 66% | |
| Edifício VerticeRua Bacaetava, 264 · 2009 | 5 | R$ 1.870.000126 m² | 92% | |
| Helbor InfiniteRua Bacaetava, 66 · 2009 | 5 | R$ 1.390.00097 m² | 85% | |
| Brooklin To LiveRua Professor José Leite e Oiticica, 240 · 2010 | 4 | R$ 2.240.000146 m² | 88% | |
| Condomínio PrivilegeRua Doutor Paschoal Imperatriz, 114 · 2006 | 3 | R$ 2.990.000215 m² | 78% | |
| Condomínio Edifício das AcaciasRua Bacaetava, 65 · 1982 | 3 | R$ 614.85667 m² | 83% | |
| Condomínio Edifício VetrinoRua Professor José Leite e Oiticica, 237 · 2016 | 2 | R$ 2.237.159161 m² | 73% |
Mostrando 10 de 12 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Gertrudes.
| Jardim Prainha | 0,5 km | 12 | |
|---|---|---|---|
| Vila Cordeiro | 0,6 km | 2.117 | |
| Jardim das Acácias | 0,7 km | 5.258 | |
| Vila São Francisco (Zona Sul) | 1,0 km | 255 | |
| Brooklin | 1,1 km | 3.851 | |
| Retiro Morumbi | 1,2 km | 198 | |
| Cidade Monções | 1,3 km | 6.023 | |
| Vila Tramontano | 1,3 km | 341 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Gertrudes?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.