Resumo
No Edifício Jc-1, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 87 m² e saem por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Gertrudes 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Jc-1Nome na Receita Federal. · CEP 04705-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jc-1, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 354 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jc-1 (R$ 5.545) fica 55% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.552 a 9.580
- R$ 9.773 a 11.082
- R$ 12.422 a 13.896
- R$ 14.379 a 15.231
- R$ 15.670 a 17.528
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 354 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.422
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-55%
R$ 5.545 o m² do Edifício Jc-1
Mais negociado
64 vendas
Follow - The Eureka Building · a 187 m
| Edifício Jc-1Este prédio · Rua Bacaetava, 181 | — | 4 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício VerticeRua Bacaetava, 264 · a 13 m | 13 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício VetrinoRua Professor José Leite e Oiticica, 237 · a 83 m | 83 m | 11 | jul/2026 | |
| Connection BrooklinRua Professor José Leite e Oiticica, 125 · a 93 m | 93 m | 29 | abr/2026 | |
| Edifício das AcaciasRua Bacaetava, 65 · a 167 m | 167 m | 8 | ago/2026 | |
| Helbor InfiniteRua Bacaetava, 66 · a 167 m | 167 m | 20 | jul/2026 | |
| Energy BrooklinRua Jaceru, 346 · a 177 m | 177 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Upstyle BrooklinRua Bacaetava, 35 · a 180 m | 180 m | 16 | jul/2025 | |
| In BerriniRua Nicolau Barreto, 614 · a 184 m | 184 m | 40 | jul/2026 | |
| PrivilegeRua Doutor Paschoal Imperatriz, 114 · a 185 m | 185 m | 12 | ago/2026 | |
| Follow - The Eureka BuildingRua Doutor Paschoal Imperatriz, 105 · a 187 m | 187 m | 64 | jul/2026 | |
| Brooklin XpressionRua Doutor Paschoal Imperatriz, 50 · a 231 m | 231 m | 32 | ago/2026 | |
| Brookfield Home Desi…Rua Professor José Leite e Oiticica, 434 · a 263 m | 263 m | 56 | abr/2026 | |
| Edifício TatuiAvenida Morumbi, 7867 · a 269 m | 269 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Passeio BrooklinRua Antônio Pacheco Valente, 60 · a 351 m | 351 m | 11 | jul/2026 | |
| Brooklin To LiveRua Professor José Leite e Oiticica, 240 · a 393 m | 393 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício TocattaRua Doutor José Áureo Bustamante, 400 · a 431 m | 431 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Bia GrazielaRua Joaquim Guarani, 575 · a 444 m | 444 m | 15 | ago/2026 | |
| Verace Brooklin - Exclusive ResidentialRua Joaquim Guarani, 533 · a 478 m | 478 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Clermont FerrandRua Doutor José Áureo Bustamante, 230 · a 479 m | 479 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial RsvpRua Doutor José Áureo Bustamante, 301 · a 489 m | 489 m | 61 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2025 | 160 m² | R$ 1.856.100 | |
| set/2024 | 87 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2022 | 87 m² | R$ 460.000 | |
| mar/2022 | 87 m² | R$ 443.739 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 10 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Gertrudes10 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 160 m² | 2 | R$ 2.290.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 160 m² | 2 | R$ 2.120.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 2 | R$ 880.000 | ZAP e VivaReal | |
| 84 m² | 3 | R$ 945.000 | VivaReal | |
| 81 m² | 2 | R$ 850.000 | ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 835.000 | VivaReal | |
| 81 m² | 2 | R$ 700.000 | ZAP e VivaReal | |
| 81 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal | |
| 81 m² | 3 | R$ 690.000 | ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 689.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 3 | R$ 650.000 | ZAP | |
| 128 m² | 2 | R$ 933.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bacaetava com venda no último ano.
| 66, Helbor Infinite | 85% | 5 | 23 |
|---|---|---|---|
| 264, Edifício Vertice | 92% | 5 | 66 |
| 65, Condomínio Edifício das Acacias | 83% | 3 | 3 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Jc-1?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,48 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.