Resumo
No Edifício Park Avenue, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.525. Os apartamentos têm de 158 a 266 m², e o mais vendido, de 158 m², sai por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 8.525
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Brooklin Paulista 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Park AvenueNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Park Avenue · CEPs 04562-000 e 04562-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Park Avenue, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 318 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Park Avenue (R$ 8.525) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.897 a 8.442
- R$ 8.539 a 9.592
- R$ 9.623 a 11.635
- R$ 11.758 a 13.308
- R$ 13.443 a 22.349
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 318 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.968
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 8.525 o m² do Edifício Park Avenue
Mais negociado
56 vendas
Edifício Ny/sp · a 163 m
| Edifício Park AvenueEste prédio · Rua Indiana, 437 | — | 7 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício New Orleans GardenRua Indiana, 484 · a 23 m | 23 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Indiana ParkRua Indiana, 560 · a 33 m | 33 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Floral ParkRua Nova York, 735 · a 62 m | 62 m | 6 | mai/2025 | |
| Esq R Indiana 367Rua Nova York, 622 · a 91 m | 91 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício IndianaRua Indiana, 343 · a 104 m | 104 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Brooklin New StyleAvenida Padre Antônio José dos Santos, 495 · a 114 m | 114 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício New York, New YorkRua Nova York, 539 · a 122 m | 122 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Indiana BrooklinRua Indiana, 340 · a 126 m | 126 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício California DreamRua Califórnia, 693 · a 137 m | 137 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício San ClementeRua Califórnia, 673 · a 140 m | 140 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Ny/spRua Guararapes, 305 · a 163 m | 163 m | 56 | ago/2026 | |
| Edifício SaintcloudRua Indiana, 310 · a 168 m | 168 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício SheffieldRua Indiana, 296 · a 181 m | 181 m | 7 | nov/2024 | |
| Ny LivingRua Nova York, 854 · a 186 m | 186 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Solar CaliforniaAvenida Padre Antônio José dos Santos, 577 · a 195 m | 195 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício AlamandaRua Indiana, 240 · a 216 m | 216 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Petit ParisRua Nebraska, 432 · a 218 m | 218 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Danielle F HaleRua Nebraska, 401 · a 221 m | 221 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Premium NebraskaRua Nebraska, 411 · a 222 m | 222 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Pensilvania By HelborRua Pensilvânia, 442 · a 223 m | 223 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício GreenhousesRua Nebraska, 361 · a 226 m | 226 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício NebraskaRua Nebraska, 489 · a 232 m | 232 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Nebraska, 486 · a 233 m | 233 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Le Grand ClassiqueRua Pensilvânia, 558 · a 236 m | 236 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Well BrooklinRua Nebraska, 478 · a 237 m | 237 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Porto Seguro.Rua Nebraska, 392 · a 244 m | 244 m | 5 | jul/2023 | |
| Edifício JulianaRua Nebraska, 189 · a 248 m | 248 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Brooklin VillageRua Nebraska, 217 · a 250 m | 250 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Maria GabriellaRua Nebraska, 420 · a 250 m | 250 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Yang BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 258 · a 254 m | 254 m | 22 | jun/2026 | |
| Residencial PensilvaniaRua Pensilvânia, 360 · a 254 m | 254 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício NebraskaRua Nebraska, 279 · a 256 m | 256 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Villa RealRua Nebraska, 309 · a 260 m | 260 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Indiana GardenRua Indiana, 217 · a 263 m | 263 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício NorfolkRua Nebraska, 246 · a 283 m | 283 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Palazzo BarberiniRua Nebraska, 270 · a 286 m | 286 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício KarinaRua Califórnia, 463 · a 287 m | 287 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício GreensideAvenida Portugal, 475 · a 291 m | 291 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Saint HonoreRua Nova York, 970 · a 293 m | 293 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício GuatanAvenida Portugal, 605 · a 295 m | 295 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Carolina do SulRua Pensilvânia, 260 · a 297 m | 297 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Mont GrenobleRua Nova York, 959 · a 298 m | 298 m | 2 | mar/2024 | |
| Practical Life NebraskaRua Nebraska, 190 · a 308 m | 308 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Belveder VeronaRua Luisiania, 255 · a 313 m | 313 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício JoyceRua Luisiania, 175 · a 315 m | 315 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Port Au PrinceAvenida Portugal, 412 · a 316 m | 316 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício Visconde de AlgarveRua Nebraska, 155 · a 318 m | 318 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Magnolia GreensRua Luisiania, 355 · a 330 m | 330 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício MessinaRua Indiana, 86 · a 344 m | 344 m | 14 | jul/2026 | |
| Le Jardin A GivernyRua Luisiania, 433 · a 345 m | 345 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Grand SpaceRua Guararapes, 103 · a 346 m | 346 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Luisiania BoulevardRua Luisiania, 447 · a 346 m | 346 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício IlanaRua Indiana, 95 · a 361 m | 361 m | 3 | jun/2026 | |
| Arbo Casas Verticais…Rua Flórida, 320 · a 381 m | 381 m | 49 | fev/2026 | |
| Edifício Village D'ezeRua Indiana, 71 · a 390 m | 390 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Atria BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 102 · a 405 m | 405 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício HastingsRua Nebraska, 53 · a 413 m | 413 m | 10 | jun/2026 | |
| Tico IndianaRua Indiana, 866 · a 416 m | 416 m | 6 | jul/2026 | |
| Vloft Brooklin…Rua Guararapes, 831 · a 417 m | 417 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Barao de TeffeRua Nebraska, 60 · a 428 m | 428 m | 11 | jan/2026 | |
| Modern House BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 78 · a 429 m | 429 m | 32 | jun/2026 | |
| Habitarte 2Rua Michigan, 470 · a 447 m | 447 m | 107 | ago/2026 | |
| Edifício Somma BrooklinRua Arizona, 460 · a 451 m | 451 m | 27 | ago/2026 | |
| Avenida Santo Amaro, 3494a 457 m | 457 m | 5 | nov/2024 | |
| Paulistania Bosque ResidencialRua Pensilvânia, 114 · a 457 m | 457 m | 58 | ago/2026 | |
| Tico Ribeiro do ValeRua Ribeiro do Vale, 470 · a 463 m | 463 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Pensilvania VillageRua Pensilvânia, 888 · a 464 m | 464 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Harmony PlanRua Flórida, 169 · a 474 m | 474 m | 5 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 266 m² | R$ 2.100.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 158 m² | R$ 1.450.000 | |
| jun/2024 | 158 m² | R$ 1.830.000 | |
| jan/2024 | 158 m² | R$ 1.473.684 | |
| nov/2023 | 158 m² | R$ 1.500.000 | |
| out/2023 | 266 m² | R$ 3.750.000 | |
| abr/2022 | 158 m² | R$ 1.500.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Brooklin Paulista31 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 152 m² | 3 | R$ 1.699.999 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 152 m² | 3 | R$ 1.700.000 | ZAP | |
| 297 m² | 3 | R$ 3.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 152 m² | 1 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 152 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 297 m² | 3 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 297 m² | 3 | R$ 2.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 297 m² | 3 | R$ 2.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 297 m² | 3 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 297 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Indiana com venda no último ano.
| 86, Condomínio Edifício Messina | 81% | 6 | 4 |
|---|---|---|---|
| 866, Condomínio Tico Indiana | sem número | 4 | 1 |
| 510, Condomínio Edifício Crisantemo | sem número | 3 | 13 |
| 95, Condomínio Edifício Ilana | 101% | 2 | 19 |
| 118, Condomínio Edifício Siracusa | sem número | 2 | 7 |
| 240, Condomínio Edifício Alamanda | sem número | 2 | 2 |
| 343, Condomínio Edifício Indiana | sem número | 2 | 3 |
| 413, Condomínio Edifício Paco de Sevilha | sem número | 2 | 2 |
| 555, Condomínio Edifício Rio Tamega | sem número | 2 | 0 |
| 71, Condomínio Edifício Village D'eze | sem número | 1 | 1 |
| 217, Edifício Indiana Garden | sem número | 1 | 23 |
| 245, Condomínio Edifício Villagio Indiana | sem número | 1 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.