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Edifício Villagio Indiana

Rua Indiana, 245 · Brooklin Paulista, São Paulo · construído em 2001 · vendas até setembro de 2026

R$ 13.016/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
10
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Brooklin Paulista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Villagio Indiana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.016. Os apartamentos vendidos têm 91 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 13.016

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Brooklin Paulista 90% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Villagio IndianaNome na Receita Federal. · CEPs 04562-000 e 04562-001

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Villagio Indiana, 44 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 439 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villagio Indiana (R$ 13.071) fica 30% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.645 a 8.376
  • R$ 8.429 a 9.531
  • R$ 9.567 a 11.158
  • R$ 11.521 a 13.443
  • R$ 13.669 a 22.349
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

44

a até 300 m · 439 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 10.041

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+30%

R$ 13.071 o m² do Edifício Villagio Indiana

Mais negociado

58 vendas

Paulistania Bosque Residencial · a 299 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Villagio Indiana
Edifício Villagio IndianaEste prédio · Rua Indiana, 245—10fev/2026referência R$ 13.071
Edifício AlamandaRua Indiana, 240 · a 15 m15 m7abr/2026-42% R$ 7.597
Edifício SheffieldRua Indiana, 296 · a 42 m42 m7nov/2024-28% R$ 9.465
Edifício Indiana GardenRua Indiana, 217 · a 53 m53 m8mai/2026+5% R$ 13.669
Edifício SaintcloudRua Indiana, 310 · a 54 m54 m3mar/2025-21% R$ 10.380
Edifício GreensideAvenida Portugal, 475 · a 87 m87 m9ago/2026+5% R$ 13.780
Edifício Indiana BrooklinRua Indiana, 340 · a 100 m100 m6jun/2026-27% R$ 9.567
Edifício IndianaRua Indiana, 343 · a 109 m109 m5jul/2026-41% R$ 7.655
Esq R Indiana 367Rua Nova York, 622 · a 123 m123 m14jun/2026-36% R$ 8.429
Edifício Yang BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 258 · a 128 m128 m22jun/2026+20% R$ 15.636
do Edifício GuatanAvenida Portugal, 605 · a 132 m132 m13jul/2026-2% R$ 12.799

Mostrando 10 de 44 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil5 mil7,5 mil10 mil12,5 mil15 mil2022202320242025202611,6 mil13,2 mil13,1 mil13,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Villagio Indiana
fev/202691 m²R$ 1.180.000R$ 13.016

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Brooklin Paulista31 prédios

90%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Villagio Indiana
106 m²3R$ 1.549.990R$ 14.623VivaReal e ZAP
106 m²3R$ 1.499.000R$ 14.142VivaReal e ZAP
106 m²3R$ 1.490.000R$ 14.057VivaReal e ZAP
105 m²3R$ 1.450.000R$ 13.810VivaReal
100 m²3R$ 1.378.000R$ 13.780VivaReal e ZAP
104 m²3R$ 1.278.000R$ 12.288VivaReal e ZAP

6 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Indiana com venda no último ano.

Prédios da Rua Indiana
86, Condomínio Edifício Messina81%64
866, Condomínio Tico Indianasem número41
510, Condomínio Edifício Crisantemosem número313
95, Condomínio Edifício Ilana101%219
118, Condomínio Edifício Siracusasem número27
240, Condomínio Edifício Alamandasem número22
343, Condomínio Edifício Indianasem número23
413, Condomínio Edifício Paco de Sevilhasem número22
437, Condomínio Edifício Park Avenuesem número211
555, Condomínio Edifício Rio Tamegasem número20

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.