Resumo
No Edifício Paco de Sevilha, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.463. Os apartamentos vendidos têm 225 m² e saem por cerca de R$ 1,7 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 6.463
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Brooklin Paulista 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Paco de SevilhaNome na Receita Federal. · CEPs 04562-902 e 04562-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Paco de Sevilha, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 352 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Paco de Sevilha (R$ 7.338) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.897 a 8.539
- R$ 8.794 a 9.623
- R$ 9.742 a 12.090
- R$ 12.294 a 13.669
- R$ 13.691 a 22.349
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
43
a até 300 m · 352 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.136
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 7.338 o m² do Edifício Paco de Sevilha
Mais negociado
56 vendas
Edifício Ny/sp · a 151 m
| Edifício Paco de SevilhaEste prédio · Rua Indiana, 413 | — | 7 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Esq R Indiana 367Rua Nova York, 622 · a 42 m | 42 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício IndianaRua Indiana, 343 · a 60 m | 60 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Indiana BrooklinRua Indiana, 340 · a 70 m | 70 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício New York, New YorkRua Nova York, 539 · a 78 m | 78 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício New Orleans GardenRua Indiana, 484 · a 80 m | 80 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Floral ParkRua Nova York, 735 · a 81 m | 81 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Indiana ParkRua Indiana, 560 · a 89 m | 89 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício SaintcloudRua Indiana, 310 · a 115 m | 115 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Brooklin New StyleAvenida Padre Antônio José dos Santos, 495 · a 127 m | 127 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício SheffieldRua Indiana, 296 · a 128 m | 128 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício Ny/spRua Guararapes, 305 · a 151 m | 151 m | 56 | ago/2026 | |
| Edifício AlamandaRua Indiana, 240 · a 165 m | 165 m | 7 | abr/2026 | |
| Ny LivingRua Nova York, 854 · a 187 m | 187 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício California DreamRua Califórnia, 693 · a 193 m | 193 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Pensilvania By HelborRua Pensilvânia, 442 · a 194 m | 194 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Yang BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 258 · a 197 m | 197 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício San ClementeRua Califórnia, 673 · a 197 m | 197 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Indiana GardenRua Indiana, 217 · a 211 m | 211 m | 8 | mai/2026 | |
| Residencial PensilvaniaRua Pensilvânia, 360 · a 212 m | 212 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Solar CaliforniaAvenida Padre Antônio José dos Santos, 577 · a 221 m | 221 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Le Grand ClassiqueRua Pensilvânia, 558 · a 235 m | 235 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício GuatanAvenida Portugal, 605 · a 238 m | 238 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Danielle F HaleRua Nebraska, 401 · a 241 m | 241 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício GreenhousesRua Nebraska, 361 · a 244 m | 244 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Carolina do SulRua Pensilvânia, 260 · a 246 m | 246 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício GreensideAvenida Portugal, 475 · a 247 m | 247 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Premium NebraskaRua Nebraska, 411 · a 251 m | 251 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Petit ParisRua Nebraska, 432 · a 251 m | 251 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício JulianaRua Nebraska, 189 · a 252 m | 252 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Brooklin VillageRua Nebraska, 217 · a 253 m | 253 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício NebraskaRua Nebraska, 279 · a 258 m | 258 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Villa RealRua Nebraska, 309 · a 258 m | 258 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Porto Seguro.Rua Nebraska, 392 · a 260 m | 260 m | 5 | jul/2023 | |
| Edifício Maria GabriellaRua Nebraska, 420 · a 265 m | 265 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício NebraskaRua Nebraska, 489 · a 268 m | 268 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Well BrooklinRua Nebraska, 478 · a 274 m | 274 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício NorfolkRua Nebraska, 246 · a 275 m | 275 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Saint GermainRua Nebraska, 486 · a 275 m | 275 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Palazzo BarberiniRua Nebraska, 270 · a 277 m | 277 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Port Au PrinceAvenida Portugal, 412 · a 283 m | 283 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício Visconde de AlgarveRua Nebraska, 155 · a 286 m | 286 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício MessinaRua Indiana, 86 · a 293 m | 293 m | 14 | jul/2026 | |
| Practical Life NebraskaRua Nebraska, 190 · a 293 m | 293 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Saint HonoreRua Nova York, 970 · a 303 m | 303 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Grand SpaceRua Guararapes, 103 · a 304 m | 304 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício IlanaRua Indiana, 95 · a 308 m | 308 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Mont GrenobleRua Nova York, 959 · a 311 m | 311 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Belveder VeronaRua Luisiania, 255 · a 326 m | 326 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício JoyceRua Luisiania, 175 · a 328 m | 328 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício KarinaRua Califórnia, 463 · a 334 m | 334 m | 1 | mai/2026 | |
| Arbo Casas Verticais…Rua Flórida, 320 · a 337 m | 337 m | 49 | fev/2026 | |
| Edifício Village D'ezeRua Indiana, 71 · a 337 m | 337 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Atria BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 102 · a 348 m | 348 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Magnolia GreensRua Luisiania, 355 · a 356 m | 356 m | 8 | mai/2026 | |
| Modern House BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 78 · a 373 m | 373 m | 32 | jun/2026 | |
| Le Jardin A GivernyRua Luisiania, 433 · a 378 m | 378 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Luisiania BoulevardRua Luisiania, 447 · a 382 m | 382 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício HastingsRua Nebraska, 53 · a 383 m | 383 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Barao de TeffeRua Nebraska, 60 · a 398 m | 398 m | 11 | jan/2026 | |
| Paulistania Bosque ResidencialRua Pensilvânia, 114 · a 400 m | 400 m | 58 | ago/2026 | |
| Avenida Santo Amaro, 3494a 405 m | 405 m | 5 | nov/2024 | |
| Habitarte 2Rua Michigan, 470 · a 421 m | 421 m | 107 | ago/2026 | |
| Edifício Harmony PlanRua Flórida, 169 · a 422 m | 422 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Somma BrooklinRua Arizona, 460 · a 429 m | 429 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Flórida, 145 · a 455 m | 455 m | 4 | jun/2025 | |
| Gardener Jardins ResidenciaisRua Michigan, 282 · a 465 m | 465 m | 3 | ago/2026 | |
| Tico IndianaRua Indiana, 866 · a 469 m | 469 m | 6 | jul/2026 | |
| B 103 BrooklinRua Flórida, 103 · a 472 m | 472 m | 44 | jul/2026 | |
| Vloft Brooklin…Rua Guararapes, 831 · a 474 m | 474 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício MonacoRua Flórida, 90 · a 478 m | 478 m | 6 | ago/2026 | |
| Tico Ribeiro do ValeRua Ribeiro do Vale, 470 · a 490 m | 490 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Jardins de BrooklinRua Pascal, 57 · a 491 m | 491 m | 8 | ago/2026 | |
| Nova York PenthousesRua Nova York, 161 · a 496 m | 496 m | 54 | jun/2026 | |
| Cosmopolitan High GardenAvenida Santo Amaro, 3131 · a 498 m | 498 m | 59 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 43 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 225 m² | R$ 1.406.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 225 m² | R$ 1.504.000 | |
| jul/2025 | 225 m² | R$ 1.800.000 | |
| jan/2025 | 225 m² | R$ 1.900.000 | |
| dez/2022 | 225 m² | R$ 1.800.000 | |
| nov/2022 | 390 m² | R$ 3.600.000 | |
| fev/2022 | 225 m² | R$ 1.200.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Brooklin Paulista31 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 220 m² | 4 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 214 m² | 4 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Indiana com venda no último ano.
| 86, Condomínio Edifício Messina | 81% | 6 | 4 |
|---|---|---|---|
| 866, Condomínio Tico Indiana | sem número | 4 | 1 |
| 510, Condomínio Edifício Crisantemo | sem número | 3 | 13 |
| 95, Condomínio Edifício Ilana | 101% | 2 | 19 |
| 118, Condomínio Edifício Siracusa | sem número | 2 | 7 |
| 240, Condomínio Edifício Alamanda | sem número | 2 | 2 |
| 343, Condomínio Edifício Indiana | sem número | 2 | 3 |
| 437, Condomínio Edifício Park Avenue | sem número | 2 | 11 |
| 555, Condomínio Edifício Rio Tamega | sem número | 2 | 0 |
| 71, Condomínio Edifício Village D'eze | sem número | 1 | 1 |
| 217, Edifício Indiana Garden | sem número | 1 | 23 |
| 245, Condomínio Edifício Villagio Indiana | sem número | 1 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Paco de Sevilha?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.