Resumo
No Edifício Brooklin Square, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.557. Os apartamentos vendidos têm 81 m² e saem por cerca de R$ 830 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.557
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cidade Monções 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Brooklin SquareNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Brooklin Square · CEPs 04569-001 e 04569-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Brooklin Square, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 132 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Brooklin Square (R$ 10.333) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.479 a 8.014
- R$ 8.745 a 10.402
- R$ 10.900 a 12.627
- R$ 12.700 a 15.371
- R$ 16.137 a 22.743
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 132 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.705
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 10.333 o m² do Edifício Brooklin Square
Mais negociado
41 vendas
Geo Berrini · a 2 m
| Edifício Brooklin SquareEste prédio · Rua Guaraiúva, 599 | — | 4 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Geo BerriniRua Jean Peltier, 311 · a 2 m | 2 m | 41 | mai/2026 | |
| Edifício del ReyRua Guaraiúva, 457 · a 167 m | 167 m | 3 | abr/2026 | |
| Hub BrooklinRua Guaraiúva, 450 · a 168 m | 168 m | 17 | jul/2026 | |
| Practical Life PensilvaniaRua Pensilvânia, 1342 · a 187 m | 187 m | 6 | fev/2025 | |
| Conjunto Residencial FloridaRua Flórida, 1350 · a 200 m | 200 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício MichiganRua Michigan, 1211 · a 206 m | 206 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial Helbor BrooklinRua Conceição de Monte Alegre, 767 · a 222 m | 222 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Rio VerdeRua Indiana, 1153 · a 236 m | 236 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício Jardim Hipica PaulistaRua Conceição de Monte Alegre, 805 · a 247 m | 247 m | 6 | dez/2025 | |
| MustiqueRua Arandu, 222 · a 267 m | 267 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Terracos do ArizonaRua Arizona, 1064 · a 270 m | 270 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Central ParkAvenida Padre Antônio José dos Santos, 1415 · a 277 m | 277 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício MarinaRua Indiana, 1135 · a 285 m | 285 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Advanced TownRua Arandu, 481 · a 290 m | 290 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Pensilvania VillageRua Pensilvânia, 888 · a 301 m | 301 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Villagio AranduRua Arandu, 660 · a 327 m | 327 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício LongchampsRua Arandu, 540 · a 351 m | 351 m | 4 | nov/2025 | |
| Tico Ribeiro do ValeRua Ribeiro do Vale, 470 · a 361 m | 361 m | 3 | ago/2026 | |
| Uniqueness BrooklinRua Arizona, 1281 · a 363 m | 363 m | 13 | abr/2026 | |
| Brooklin Park Spa & ClubRua Arizona, 1051 · a 367 m | 367 m | 18 | abr/2026 | |
| Tico ManguataRua Manguatá, 50 · a 370 m | 370 m | 2 | ago/2026 | |
| Vision BrooklinRua George Ohm, 330 · a 373 m | 373 m | 42 | ago/2026 | |
| Tico IndianaRua Indiana, 866 · a 405 m | 405 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Code BerriniRua Castilho, 155 · a 433 m | 433 m | 58 | ago/2026 | |
| Vloft Brooklin…Rua Guararapes, 831 · a 497 m | 497 m | 3 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 81 m² | R$ 770.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2024 | 81 m² | R$ 860.000 | |
| dez/2023 | 81 m² | R$ 825.000 | |
| ago/2023 | 81 m² | R$ 840.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cidade Monções26 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 157 m² | 2 | R$ 1.999.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 77 m² | 1 | R$ 953.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 1 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 1 | R$ 953.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 1 | R$ 953.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 2 | R$ 1.880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 911.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guaraiúva com venda no último ano.
| 450, Hub Brooklin | 100% | 3 | 8 |
|---|---|---|---|
| 531, Condomínio Edifício Brooklin Plaza | 100% | 3 | 4 |
| 457, Condomínio Edifício del Rey | sem número | 1 | 8 |
| 553, Condomínio Brooklin Village | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Brooklin Square?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,94 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.