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Edifício Guararapes 55

Rua Guararapes, 55 · Brooklin Paulista, São Paulo · construído em 2023 · vendas até setembro de 2026

R$ 12.984/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
4
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Brooklin Paulista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Guararapes 55, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.984. Os apartamentos têm de 76 a 117 m², e o mais vendido, de 76 m², sai por cerca de R$ 870 mil.

m² vendido, último ano

R$ 12.984

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

prédio novo (2023) · Brooklin Paulista 90% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Edifício Guararapes 55Nome na Receita Federal. · CEP 04561-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Guararapes 55, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 369 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Guararapes 55 (R$ 11.258) fica 4% acima da mediana desses prédios.

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  • R$ 2.645 a 7.973
  • R$ 7.986 a 9.448
  • R$ 9.463 a 10.794
  • R$ 10.870 a 13.604
  • R$ 13.669 a 22.349
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

31

a até 300 m · 369 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 10.794

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+4%

R$ 11.258 o m² do Edifício Guararapes 55

Mais negociado

59 vendas

Cosmopolitan High Garden · a 229 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Guararapes 55
Edifício Guararapes 55Este prédio · Rua Guararapes, 55—4set/2025referência R$ 11.258
Edifício Grand SpaceRua Guararapes, 103 · a 76 m76 m6ago/2025-4% R$ 10.794
Avenida Santo Amaro, 3494a 121 m121 m5nov/2024-15% R$ 9.576
Edifício MessinaRua Indiana, 86 · a 123 m123 m14jul/2026-25% R$ 8.442
Edifício Barao de TeffeRua Nebraska, 60 · a 124 m124 m11jan/2026-16% R$ 9.463
Edifício Village D'ezeRua Indiana, 71 · a 125 m125 m10dez/2025-18% R$ 9.277
Edifício HastingsRua Nebraska, 53 · a 127 m127 m10jun/2026-9% R$ 10.282
Edifício Port Au PrinceAvenida Portugal, 412 · a 129 m129 m8fev/2025-26% R$ 8.376
Edifício IlanaRua Indiana, 95 · a 130 m130 m3jun/2026+3% R$ 11.635
Edifício Visconde de AlgarveRua Nebraska, 155 · a 130 m130 m8jul/2026-30% R$ 7.852
Edifício GreensideAvenida Portugal, 475 · a 132 m132 m9ago/2026+22% R$ 13.780

Mostrando 10 de 31 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

9 mil10 mil11 mil12 mil13 mil14 mil2022202320242025202611,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Guararapes 55
set/202576 m²R$ 1.000.000R$ 13.191
set/2025117 m²R$ 1.500.000R$ 12.777

2 vendas

Venda e pedido

Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:

Brooklin Paulista31 prédios

90%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 22 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Guararapes 55
141 m²3R$ 3.200.000R$ 22.695VivaReal e ZAP
141 m²3R$ 3.191.000R$ 22.631VivaReal e ZAP
140 m²3R$ 3.100.000R$ 22.143VivaReal e ZAP
141 m²3R$ 3.100.000R$ 21.986VivaReal e ZAP
140 m²3R$ 3.000.000R$ 21.429VivaReal e ZAP
140 m²3R$ 2.999.000R$ 21.421VivaReal e ZAP
140 m²3R$ 2.990.000R$ 21.357VivaReal e ZAP
141 m²3R$ 3.010.000R$ 21.348VivaReal e ZAP
141 m²3R$ 3.000.000R$ 21.277VivaReal e ZAP
141 m²3R$ 3.000.004R$ 21.277VivaReal

Mostrando 10 de 22 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Guararapes com venda no último ano.

Prédios da Rua Guararapes
305, Condomínio Edifício Ny/sp73%1274
78, Condomínio Edifício Brooklin Evolution Homesem número813
2073, Torre Magentasem número851
450, Condomínio Edifício dos Manacassem número416
228, Condomínio Edifício The Tiffany'ssem número27
265, Condomínio Edifício Santa Filomena Iisem número25
434, Condomínio Edifício Visconde de Macaesem número22
443, Edifício Brooklin New Lifesem número24
225, Condomínio Edifício Rio Ceirasem número18
300, Condomínio Edifício Gramanetsem número124

Mostrando 10 de 12 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.