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Edifício Brooklin Evolution Home

Rua Guararapes, 78 · Brooklin Paulista, São Paulo · construído em 1993 · vendas até setembro de 2026

R$ 11.283/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (8 vendas)

Vendas desde 2022
17
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Brooklin Paulista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Brooklin Evolution Home, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.283. Os apartamentos têm de 50 a 75 m², e o mais vendido, de 50 m², sai por cerca de R$ 540 mil.

m² vendido, último ano

R$ 11.283

mediana de 8 vendas · área útil

Faixa típica do m²

10,8 a 11,9 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Brooklin Paulista 90% · São Paulo 84%

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Brooklin Evolution HomeNome na Receita Federal. · CEPs 04561-911 e 04561-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Brooklin Evolution Home, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 407 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Brooklin Evolution Home (R$ 10.881) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.645 a 7.973
  • R$ 7.986 a 9.463
  • R$ 9.465 a 10.994
  • R$ 11.158 a 13.604
  • R$ 13.669 a 22.349
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

37

a até 300 m · 407 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 10.782

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

igual

R$ 10.881 o m² do Edifício Brooklin Evolution Home

Mais negociado

59 vendas

Cosmopolitan High Garden · a 230 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Brooklin Evolution Home
Edifício Brooklin Evolution HomeEste prédio · Rua Guararapes, 78—17jun/2026referência R$ 10.881
Edifício Grand SpaceRua Guararapes, 103 · a 43 m43 m6ago/2025= R$ 10.794
Edifício Port Au PrinceAvenida Portugal, 412 · a 95 m95 m8fev/2025-23% R$ 8.376
Edifício Visconde de AlgarveRua Nebraska, 155 · a 98 m98 m8jul/2026-28% R$ 7.852
Edifício GreensideAvenida Portugal, 475 · a 101 m101 m9ago/2026+27% R$ 13.780
Edifício MessinaRua Indiana, 86 · a 109 m109 m14jul/2026-22% R$ 8.442
Edifício HastingsRua Nebraska, 53 · a 115 m115 m10jun/2026-6% R$ 10.282
Edifício Barao de TeffeRua Nebraska, 60 · a 116 m116 m11jan/2026-13% R$ 9.463
Edifício IlanaRua Indiana, 95 · a 122 m122 m3jun/2026+7% R$ 11.635
Edifício Village D'ezeRua Indiana, 71 · a 125 m125 m10dez/2025-15% R$ 9.277
Avenida Santo Amaro, 3494a 139 m139 m5nov/2024-12% R$ 9.576

Mostrando 10 de 37 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8 mil9 mil10 mil11 mil12 mil13 mil202220232024202520269,2 mil10,6 mil10,8 mil11,4 mil10,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Brooklin Evolution Home
jun/202650 m²R$ 540.000R$ 10.881
jun/202650 m²R$ 525.000R$ 10.578
mar/202650 m²R$ 532.000R$ 10.719
jan/202650 m²R$ 580.000R$ 11.686
nov/202550 m²R$ 600.000R$ 12.089
nov/202550 m²R$ 624.000R$ 12.573
out/202550 m²R$ 540.000R$ 10.881
set/202550 m²R$ 590.000R$ 11.888

8 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 8 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Brooklin Paulista31 prédios

90%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 13 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Brooklin Evolution Home
52 m²1R$ 850.000R$ 16.346VivaReal
52 m²1R$ 849.000R$ 16.327VivaReal e ZAP
78 m²2R$ 1.050.000R$ 13.462VivaReal e ZAP
147 m²2R$ 1.900.000R$ 12.925VivaReal e ZAP
147 m²2R$ 1.890.000R$ 12.857VivaReal e ZAP
147 m²2R$ 1.850.000R$ 12.585ZAP
150 m²2R$ 1.850.000R$ 12.333ZAP
70 m²2R$ 850.000R$ 12.143VivaReal
70 m²2R$ 780.000R$ 11.143ZAP
79 m²2R$ 850.000R$ 10.759ZAP e VivaReal

Mostrando 10 de 13 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Guararapes com venda no último ano.

Prédios da Rua Guararapes
305, Condomínio Edifício Ny/sp73%1274
2073, Torre Magentasem número851
450, Condomínio Edifício dos Manacassem número416
55, Edifício Guararapes 55novo222
228, Condomínio Edifício The Tiffany'ssem número27
265, Condomínio Edifício Santa Filomena Iisem número25
434, Condomínio Edifício Visconde de Macaesem número22
443, Edifício Brooklin New Lifesem número24
225, Condomínio Edifício Rio Ceirasem número18
300, Condomínio Edifício Gramanetsem número124

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.