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Central Park

Avenida Padre Antônio José dos Santos, 530 · Cidade Monções, São Paulo · construído em 1997 · vendas até setembro de 2026

R$ 11.461/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
16
Venda ÷ pedido
80%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Cidade Monções

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Central Park, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.461. Os apartamentos vendidos têm de 78 a 85 m² e saem por cerca de R$ 910 mil.

m² vendido, último ano

R$ 11.461

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

11,0 a 12,3 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

80%

Cidade Monções 83% · São Paulo 84%

Vendas por ano

4

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Condomínio Central ParkNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício East Side e Edifício West Side · CEPs 04563-001 e 04563-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Central Park, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 218 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Central Park (R$ 11.538) fica 17% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.897 a 8.539
  • R$ 8.794 a 9.742
  • R$ 9.800 a 12.090
  • R$ 12.294 a 13.443
  • R$ 13.669 a 22.349
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

26

a até 300 m · 218 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.864

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+17%

R$ 11.538 o m² do Central Park

Mais negociado

56 vendas

Edifício Ny/sp · a 240 m

Prédios com venda registrada perto do Central Park
Central ParkEste prédio · Avenida Padre Antônio José dos Santos, 530—16mar/2026referência R$ 11.538
Edifício New Orleans GardenRua Indiana, 484 · a 68 m68 m5mai/2025+7% R$ 12.311
Edifício Brooklin New StyleAvenida Padre Antônio José dos Santos, 495 · a 72 m72 m8mar/2026+13% R$ 13.062
Edifício Indiana ParkRua Indiana, 560 · a 76 m76 m5mai/2026-17% R$ 9.531
Edifício California DreamRua Califórnia, 693 · a 95 m95 m10jul/2026-21% R$ 9.163
Edifício San ClementeRua Califórnia, 673 · a 100 m100 m11mar/2026-7% R$ 10.688
Edifício Solar CaliforniaAvenida Padre Antônio José dos Santos, 577 · a 122 m122 m6abr/2026+15% R$ 13.230
Edifício Floral ParkRua Nova York, 735 · a 135 m135 m6mai/2025-19% R$ 9.327
Edifício New York, New YorkRua Nova York, 539 · a 153 m153 m4set/2025+7% R$ 12.294
Esq R Indiana 367Rua Nova York, 622 · a 163 m163 m14jun/2026-27% R$ 8.429
Edifício IndianaRua Indiana, 343 · a 179 m179 m5jul/2026-34% R$ 7.655

Mostrando 10 de 26 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil12 mil13 mil14 mil2022202320242025202612,5 mil9,9 mil10,8 mil11,7 mil12,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Central Park
mar/202682 m²R$ 910.000R$ 11.057
jan/202685 m²R$ 1.150.000R$ 13.569
dez/2025148 m²R$ 1.600.000R$ 10.779
nov/202578 m²R$ 930.000R$ 11.865

4 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio4 vendas e 9 anúncios

80%

Cidade Monções26 prédios

83%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Central Park
155 m²2R$ 2.850.000R$ 18.387VivaReal
60 m²2R$ 1.100.000R$ 18.333VivaReal
95 m²3R$ 1.695.000R$ 17.842VivaReal
85 m²3R$ 1.490.000R$ 17.529VivaReal
60 m²2R$ 1.000.000R$ 16.667VivaReal e ZAP
75 m²2R$ 1.079.999R$ 14.400VivaReal
75 m²2R$ 1.080.000R$ 14.400ZAP
75 m²2R$ 950.500R$ 12.673VivaReal e ZAP
74 m²3R$ 908.760R$ 12.281VivaReal
74 m²3R$ 908.630R$ 12.279ZAP

Mostrando 10 de 11 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Padre Antônio José dos Santos com venda no último ano.

Prédios da Avenida Padre Antônio José dos Santos
78, Condomínio Modern House Brooklinsem número512
102, Edifício Atria Brooklin89%515
233, Condomínio Edifício East River100%515
258, Condomínio Edifício Yang Brooklin92%310
313, Condomínio Edifício Brooklin Advanced Homesem número22
388, Condomínio Edifício Central Parksem número29
495, Edifício Brooklin New Stylesem número20
577, Edifício Solar Californiasem número22
1415, Condomínio Edifício Central Parksem número21

9 prédios

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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,04 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.