Resumo
No Edifício Pensilvania I e Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.326. Os apartamentos vendidos têm de 52 a 54 m² e saem por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.326
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,3 a 10,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
90%
Cidade Monções 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Pensilvania I e IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Bloco-i · CEPs 04564-900 e 04564-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Pensilvania I e Ii, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 440 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Pensilvania I e Ii (R$ 9.895) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.645 a 7.439
- R$ 7.452 a 8.999
- R$ 9.115 a 10.794
- R$ 10.994 a 13.604
- R$ 13.669 a 22.349
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 440 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.994
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 9.895 o m² do Edifício Pensilvania I e Ii
Mais negociado
58 vendas
Paulistania Bosque Residencial · a 45 m
| Edifício Pensilvania I e IiEste prédio · Rua Pensilvânia, 57 | — | 33 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Paulistania Bosque ResidencialRua Pensilvânia, 114 · a 45 m | 45 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício Atria BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 102 · a 99 m | 99 m | 15 | mar/2026 | |
| B 103 BrooklinRua Flórida, 103 · a 110 m | 110 m | 44 | jul/2026 | |
| Edifício MonacoRua Flórida, 90 · a 112 m | 112 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Harmony PlanRua Flórida, 169 · a 145 m | 145 m | 5 | nov/2025 | |
| Modern House BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 78 · a 146 m | 146 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Flórida, 145 · a 147 m | 147 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício GuarapariRua Gil Eanes, 154 · a 167 m | 167 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício PortobelloRua Gil Eanes, 127 · a 171 m | 171 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Jardin Des TuileriesRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 166 · a 181 m | 181 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício DrakkarRua Edson, 77 · a 184 m | 184 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Mansao das GardeniasRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 161 · a 192 m | 192 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Edson, 53a 193 m | 193 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício FlamboyantRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 79 · a 198 m | 198 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício GuatanAvenida Portugal, 605 · a 215 m | 215 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício ArtisanRua Edson, 110 · a 216 m | 216 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Boulevard Brooklin PaulistaRua Michigan, 170 · a 222 m | 222 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Village D'ezeRua Indiana, 71 · a 233 m | 233 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Carolina do SulRua Pensilvânia, 260 · a 237 m | 237 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo Dei FioriRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 202 · a 238 m | 238 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Santo Amaro, 3494a 240 m | 240 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício IlanaRua Indiana, 95 · a 243 m | 243 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Yang BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 258 · a 248 m | 248 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício The Best OneRua Edson, 159 · a 248 m | 248 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 251 · a 256 m | 256 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício CalabroneRua Edson, 150 · a 261 m | 261 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício MessinaRua Indiana, 86 · a 263 m | 263 m | 14 | jul/2026 | |
| Arbo Casas Verticais…Rua Flórida, 320 · a 273 m | 273 m | 49 | fev/2026 | |
| Edifício Place VendomeRua Princesa Isabel, 1003 · a 281 m | 281 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício CamarotteRua Gabriele Dannunzio, 73 · a 283 m | 283 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Jardins de BrooklinRua Pascal, 57 · a 283 m | 283 m | 8 | ago/2026 | |
| Gardener Jardins ResidenciaisRua Michigan, 282 · a 289 m | 289 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Estacao GabrieleRua Gabriele Dannunzio, 48 · a 291 m | 291 m | 52 | ago/2026 | |
| Edifício Indiana GardenRua Indiana, 217 · a 297 m | 297 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Maison de Mont LuconRua Edson, 200 · a 300 m | 300 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Gabrielle D'annunzioRua José Batista Pereira, 30 · a 305 m | 305 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício VancouverRua Gil Eanes, 373 · a 307 m | 307 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Villa LanzuoloRua Gabriele Dannunzio, 125 · a 312 m | 312 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Cote SauvageRua Edson, 177 · a 314 m | 314 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua José Batista Pereira, 12 · a 320 m | 320 m | 1 | dez/2022 | |
| Residencial PensilvaniaRua Pensilvânia, 360 · a 321 m | 321 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício AlamandaRua Indiana, 240 · a 328 m | 328 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício MarinaRua Gil Eanes, 409 · a 331 m | 331 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Pascal, 181 · a 331 m | 331 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Domaine de BeauchampsRua Pascal, 260 · a 336 m | 336 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício GreensideAvenida Portugal, 475 · a 339 m | 339 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício AtlantaRua Gabriele Dannunzio, 160 · a 342 m | 342 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício SheffieldRua Indiana, 296 · a 344 m | 344 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício Saint Paul de VenceRua Edson, 260 · a 346 m | 346 m | 1 | fev/2022 | |
| Authentique Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 183 · a 347 m | 347 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Grand SpaceRua Guararapes, 103 · a 353 m | 353 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício SaintcloudRua Indiana, 310 · a 354 m | 354 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Villa RealRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 321 · a 354 m | 354 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Le Temp's Campo BeloRua Edson, 243 · a 355 m | 355 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Maison ClassiqueRua Princesa Isabel, 826 · a 370 m | 370 m | 3 | jun/2024 | |
| Condminio Edifício Mansao das TulipasRua Edson, 263 · a 373 m | 373 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício InnovareRua Doutor Jesuíno Maciel, 136 · a 375 m | 375 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Indiana BrooklinRua Indiana, 340 · a 382 m | 382 m | 6 | jun/2026 | |
| Oy, Campo Belo By You IncRua Vieira de Morais, 318 · a 383 m | 383 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício Pensilvania By HelborRua Pensilvânia, 442 · a 390 m | 390 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício New York, New YorkRua Nova York, 539 · a 395 m | 395 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Maison Cote D'azurRua Princesa Isabel, 1252 · a 397 m | 397 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 1260 · a 398 m | 398 m | 2 | ago/2024 | |
| Sofi Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 226 · a 402 m | 402 m | 13 | ago/2026 | |
| Abitare Campo BeloRua Doutor Jesuíno Maciel, 220 · a 412 m | 412 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício Port Au PrinceAvenida Portugal, 412 · a 413 m | 413 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Pascal, 334 · a 415 m | 415 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício IndianaRua Indiana, 343 · a 418 m | 418 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Visconde de AlgarveRua Nebraska, 155 · a 418 m | 418 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício PersonaRua Gabriele Dannunzio, 263 · a 422 m | 422 m | 8 | mai/2025 | |
| Esq R Indiana 367Rua Nova York, 622 · a 422 m | 422 m | 14 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Super StarRua Bartolomeu Feio, 86 · a 427 m | 427 m | 11 | jul/2026 | |
| E-motion BrooklinRua Arizona, 250 · a 430 m | 430 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo Stella MarinaRua Barão do Triunfo, 1096 · a 431 m | 431 m | 5 | nov/2025 | |
| Habitarte 2Rua Michigan, 470 · a 437 m | 437 m | 107 | ago/2026 | |
| Edifício IlheusRua Pascal, 348 · a 439 m | 439 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício JulianaRua Princesa Isabel, 1302 · a 445 m | 445 m | 1 | mar/2025 | |
| TendenceRua Barão do Triunfo, 1052 · a 449 m | 449 m | 16 | mai/2025 | |
| Diseno Campo BeloAvenida Santo Amaro, 4111 · a 458 m | 458 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício Somma BrooklinRua Arizona, 460 · a 469 m | 469 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício HastingsRua Nebraska, 53 · a 471 m | 471 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício ParqueRua Carlo Prina, 42 · a 473 m | 473 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Barao de TeffeRua Nebraska, 60 · a 473 m | 473 m | 11 | jan/2026 | |
| Nova York PenthousesRua Nova York, 161 · a 475 m | 475 m | 54 | jun/2026 | |
| Edifício Cap D'ageRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 420 · a 478 m | 478 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Ny/spRua Guararapes, 305 · a 480 m | 480 m | 56 | ago/2026 | |
| Edifício Contemp.c.beloRua Gabriele Dannunzio, 330 · a 490 m | 490 m | 16 | jun/2026 | |
| do Edifício ManchesterRua Bartolomeu Feio, 66 · a 492 m | 492 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Pascal, 437 · a 497 m | 497 m | 2 | out/2025 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 52 m² | R$ 532.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 52 m² | R$ 540.000 | |
| dez/2025 | 54 m² | R$ 500.000 | |
| out/2025 | 54 m² | R$ 630.000 | |
| set/2025 | 54 m² | R$ 490.000 | |
| ago/2025 | 54 m² | R$ 585.000 | |
| ago/2025 | 52 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2025 | 54 m² | R$ 510.000 | |
| dez/2024 | 52 m² | R$ 400.000 | |
| out/2024 | 52 m² | R$ 570.000 | |
| ago/2024 | 54 m² | R$ 415.000 | |
| jul/2024 | 52 m² | R$ 430.000 | |
| jul/2024 | 54 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2024 | 54 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2024 | 52 m² | R$ 595.000 | |
| mar/2024 | 54 m² | R$ 470.000 | |
| fev/2024 | 54 m² | R$ 550.000 | |
| out/2023 | 54 m² | R$ 480.000 | |
| set/2023 | 52 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2023 | 54 m² | R$ 520.000 | |
| jun/2023 | 52 m² | R$ 495.000 | |
| abr/2023 | 52 m² | R$ 483.000 | |
| abr/2023 | 54 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2023 | 52 m² | R$ 395.000 | |
| jan/2023 | 52 m² | R$ 376.000 | |
| jan/2023 | 54 m² | R$ 370.000 | |
| dez/2022 | 54 m² | R$ 488.000 | |
| ago/2022 | 54 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2022 | 54 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2022 | 52 m² | R$ 475.000 | |
| mai/2022 | 52 m² | R$ 495.000 | |
| mar/2022 | 158 m² | R$ 1.450.000 | |
| fev/2022 | 54 m² | R$ 420.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 10 anúncios
90%
Cidade Monções26 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 35 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 54 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 54 m² | 2 | R$ 859.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 749.999 | VivaReal | |
| 53 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 749.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 2 | R$ 679.999 | VivaReal | |
| 53 m² | 2 | R$ 680.000 | ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 660.000 | ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 639.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 589.999 | VivaReal | |
| 53 m² | 2 | R$ 590.000 | ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 589.999 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 619.999 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 620.000 | ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 618.999 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 619.000 | ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 35 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pensilvânia com venda no último ano.
| 114, Condomínio Paulistania Bosque Residencial | 93% | 11 | 67 |
|---|---|---|---|
| 260, Condomínio Edifício Carolina do Sul | 85% | 3 | 4 |
| 936, Condomínio Residencial Brand Pensilvania | sem número | 3 | 37 |
| 240, Condomínio Edifício Hyde Park | sem número | 2 | 2 |
| 354, Condomínio Edifício Paul Klee | sem número | 2 | 15 |
| 360, Condomínio Residencial Pensilvania | 97% | 2 | 14 |
| 474, Condomínio Edifício Arturo Toscanini | sem número | 2 | 0 |
| 610, Condomínio Edifício Pensilvania | sem número | 2 | 2 |
| 914, Condomínio Edifício Marataizes | sem número | 2 | 2 |
| 442, Edifício Pensilvania By Helbor | sem número | 1 | 5 |
| 558, Condomínio Edifício Le Grand Classique | sem número | 1 | 7 |
| 742, Edifício Helbor la Reserve… | sem número | 1 | 30 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Pensilvania I e Ii?
A avaliação parte das 33 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.