Resumo
No Edifício Arturo Toscanini, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.855. Os apartamentos vendidos têm 84 m² e saem por cerca de R$ 890 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.855
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cidade Monções 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Arturo ToscaniniNome na Receita Federal. · CEPs 04564-906 e 04564-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Arturo Toscanini, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 377 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Arturo Toscanini (R$ 10.974) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.176 a 8.906
- R$ 9.163 a 10.380
- R$ 10.688 a 12.799
- R$ 12.808 a 14.082
- R$ 14.138 a 22.349
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 377 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.303
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 10.974 o m² do Edifício Arturo Toscanini
Mais negociado
107 vendas
Habitarte 2 · a 215 m
| Edifício Arturo ToscaniniEste prédio · Rua Pensilvânia, 474 | — | 9 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Pensilvania By HelborRua Pensilvânia, 442 · a 30 m | 30 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Le Grand ClassiqueRua Pensilvânia, 558 · a 89 m | 89 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial PensilvaniaRua Pensilvânia, 360 · a 95 m | 95 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício New York, New YorkRua Nova York, 539 · a 141 m | 141 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Brooklin New StyleAvenida Padre Antônio José dos Santos, 495 · a 143 m | 143 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Solar CaliforniaAvenida Padre Antônio José dos Santos, 577 · a 180 m | 180 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Carolina do SulRua Pensilvânia, 260 · a 180 m | 180 m | 10 | ago/2026 | |
| Arbo Casas Verticais…Rua Flórida, 320 · a 189 m | 189 m | 49 | fev/2026 | |
| Habitarte 2Rua Michigan, 470 · a 215 m | 215 m | 107 | ago/2026 | |
| Edifício Somma BrooklinRua Arizona, 460 · a 220 m | 220 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Indiana BrooklinRua Indiana, 340 · a 224 m | 224 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Yang BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 258 · a 233 m | 233 m | 22 | jun/2026 | |
| Esq R Indiana 367Rua Nova York, 622 · a 235 m | 235 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício New Orleans GardenRua Indiana, 484 · a 245 m | 245 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício IndianaRua Indiana, 343 · a 251 m | 251 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício SaintcloudRua Indiana, 310 · a 258 m | 258 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Indiana ParkRua Indiana, 560 · a 258 m | 258 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício SheffieldRua Indiana, 296 · a 266 m | 266 m | 7 | nov/2024 | |
| do Edifício GuatanAvenida Portugal, 605 · a 282 m | 282 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Floral ParkRua Nova York, 735 · a 285 m | 285 m | 6 | mai/2025 | |
| Nova York PenthousesRua Nova York, 161 · a 289 m | 289 m | 54 | jun/2026 | |
| Edifício AlamandaRua Indiana, 240 · a 298 m | 298 m | 7 | abr/2026 | |
| Gardener Jardins ResidenciaisRua Michigan, 282 · a 305 m | 305 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício California DreamRua Califórnia, 693 · a 306 m | 306 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício San ClementeRua Califórnia, 673 · a 312 m | 312 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Harmony PlanRua Flórida, 169 · a 326 m | 326 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Indiana GardenRua Indiana, 217 · a 329 m | 329 m | 8 | mai/2026 | |
| E-motion BrooklinRua Arizona, 250 · a 338 m | 338 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício Essencia BrooklinRua Califórnia, 1234 · a 338 m | 338 m | 34 | jun/2026 | |
| Edifício Atria BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 102 · a 340 m | 340 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Flórida, 145 · a 356 m | 356 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Ny/spRua Guararapes, 305 · a 356 m | 356 m | 56 | ago/2026 | |
| Paulistania Bosque ResidencialRua Pensilvânia, 114 · a 376 m | 376 m | 58 | ago/2026 | |
| Tico Ribeiro do ValeRua Ribeiro do Vale, 470 · a 382 m | 382 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício GreensideAvenida Portugal, 475 · a 390 m | 390 m | 9 | ago/2026 | |
| B 103 BrooklinRua Flórida, 103 · a 391 m | 391 m | 44 | jul/2026 | |
| Edifício Boulevard Brooklin PaulistaRua Michigan, 170 · a 395 m | 395 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício MessinaRua Indiana, 86 · a 396 m | 396 m | 14 | jul/2026 | |
| Ny LivingRua Nova York, 854 · a 396 m | 396 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício MonacoRua Flórida, 90 · a 397 m | 397 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício IlanaRua Indiana, 95 · a 401 m | 401 m | 3 | jun/2026 | |
| Modern House BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 78 · a 416 m | 416 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício Village D'ezeRua Indiana, 71 · a 424 m | 424 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Pensilvania VillageRua Pensilvânia, 888 · a 446 m | 446 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Grand SpaceRua Guararapes, 103 · a 448 m | 448 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Danielle F HaleRua Nebraska, 401 · a 448 m | 448 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Blue NoteRua Arizona, 664 · a 450 m | 450 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Petit ParisRua Nebraska, 432 · a 450 m | 450 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Port Au PrinceAvenida Portugal, 412 · a 452 m | 452 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício GreenhousesRua Nebraska, 361 · a 452 m | 452 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Premium NebraskaRua Nebraska, 411 · a 454 m | 454 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Visconde de AlgarveRua Nebraska, 155 · a 457 m | 457 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Arizona 701Rua Arizona, 701 · a 458 m | 458 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício JulianaRua Nebraska, 189 · a 461 m | 461 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Brooklin VillageRua Nebraska, 217 · a 462 m | 462 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Nebraska, 486 · a 462 m | 462 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício NebraskaRua Nebraska, 489 · a 464 m | 464 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Villa RealRua Nebraska, 309 · a 466 m | 466 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício NebraskaRua Nebraska, 279 · a 467 m | 467 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Well BrooklinRua Nebraska, 478 · a 468 m | 468 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Porto Seguro.Rua Nebraska, 392 · a 469 m | 469 m | 5 | jul/2023 | |
| Edifício Maria GabriellaRua Nebraska, 420 · a 474 m | 474 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício NorfolkRua Nebraska, 246 · a 479 m | 479 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Palazzo BarberiniRua Nebraska, 270 · a 481 m | 481 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Santo Amaro, 3494a 489 m | 489 m | 5 | nov/2024 | |
| Practical Life NebraskaRua Nebraska, 190 · a 492 m | 492 m | 9 | jan/2026 | |
| Tico IndianaRua Indiana, 866 · a 499 m | 499 m | 6 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 84 m² | R$ 880.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 84 m² | R$ 950.000 | |
| jun/2025 | 84 m² | R$ 950.000 | |
| jan/2025 | 84 m² | R$ 900.000 | |
| ago/2024 | 84 m² | R$ 890.000 | |
| jun/2024 | 84 m² | R$ 830.000 | |
| mar/2024 | 84 m² | R$ 1.100.000 | |
| abr/2023 | 84 m² | R$ 667.500 | |
| fev/2023 | 84 m² | R$ 785.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cidade Monções26 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pensilvânia com venda no último ano.
| 114, Condomínio Paulistania Bosque Residencial | 93% | 11 | 67 |
|---|---|---|---|
| 57, Condomínio Edifício Pensilvania I e Ii | 90% | 5 | 30 |
| 260, Condomínio Edifício Carolina do Sul | 85% | 3 | 4 |
| 936, Condomínio Residencial Brand Pensilvania | sem número | 3 | 37 |
| 240, Condomínio Edifício Hyde Park | sem número | 2 | 2 |
| 354, Condomínio Edifício Paul Klee | sem número | 2 | 15 |
| 360, Condomínio Residencial Pensilvania | 97% | 2 | 14 |
| 610, Condomínio Edifício Pensilvania | sem número | 2 | 2 |
| 914, Condomínio Edifício Marataizes | sem número | 2 | 2 |
| 442, Edifício Pensilvania By Helbor | sem número | 1 | 5 |
| 558, Condomínio Edifício Le Grand Classique | sem número | 1 | 7 |
| 742, Edifício Helbor la Reserve… | sem número | 1 | 30 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.