Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.908. Os apartamentos vendidos têm 88 m² e saem por cerca de R$ 650 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.908
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cidade Monções 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEPs 04571-911 e 04571-160
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 155 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.880) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.359 a 7.961
- R$ 9.422 a 9.443
- R$ 10.037 a 10.856
- R$ 12.738 a 13.126
- R$ 15.561 a 18.262
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 155 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.856
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 7.880 o m² deste prédio
Mais negociado
74 vendas
Edifício Mandarim · a 76 m
| Rua Guilherme Barbosa de Melo, 84Este prédio | — | 7 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MandarimRua Sansão Alves dos Santos, 343 · a 76 m | 76 m | 74 | jun/2026 | |
| Praça General Gentil Falcão, 175a 120 m | 120 m | 15 | jun/2026 | |
| Praça General Gentil Falcão, 139a 130 m | 130 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício OndinaPraça General Gentil Falcão, 70 · a 215 m | 215 m | 2 | dez/2023 | |
| Torre MagentaRua Guararapes, 2073 · a 251 m | 251 m | 53 | jul/2026 | |
| Florida Penthouses - Landmark Nacoes UnidasRua Flórida, 1901 · a 337 m | 337 m | 57 | ago/2026 | |
| do Edifício Red StarRua Quintana, 915 · a 407 m | 407 m | 6 | jun/2024 | |
| Edifício São FelipeAvenida Nova Independência, 305 · a 408 m | 408 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício M Confort BerriniRua Quintana, 934 · a 438 m | 438 m | 60 | ago/2026 | |
| Edifício ParatiRua Porto Martins, 85 · a 457 m | 457 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Figueira da FozRua Heinrich Hertz, 91 · a 498 m | 498 m | 8 | mai/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 88 m² | R$ 765.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 88 m² | R$ 630.000 | |
| mai/2025 | 88 m² | R$ 488.670 | |
| dez/2024 | 88 m² | R$ 760.000 | |
| set/2024 | 88 m² | R$ 870.000 | |
| abr/2024 | 88 m² | R$ 650.000 | |
| abr/2023 | 88 m² | R$ 630.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cidade Monções26 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 93 m² | 4 | R$ 1.093.100 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 93 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 92 m² | 3 | R$ 929.790 | ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 929.450 | VivaReal | |
| 92 m² | 3 | R$ 929.190 | VivaReal | |
| 93 m² | 4 | R$ 893.675 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.