Resumo
No Conjunto Brooklin, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.566. Os apartamentos têm de 52 a 64 m², e o mais vendido, de 64 m², sai por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.566
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cidade Monções 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Conjunto BrooklinNome na Receita Federal. · CEPs 04571-917 e 04571-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Brooklin, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 159 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Brooklin (R$ 10.230) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.276 a 7.961
- R$ 8.745 a 9.443
- R$ 10.037 a 12.700
- R$ 12.738 a 13.807
- R$ 15.561 a 22.743
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 159 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.856
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 10.230 o m² do Conjunto Brooklin
Mais negociado
74 vendas
Edifício Mandarim · a 175 m
| Conjunto BrooklinEste prédio · Rua Sansão Alves dos Santos, 138 | — | 16 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Praça General Gentil Falcão, 139a 54 m | 54 m | 11 | jul/2026 | |
| Praça General Gentil Falcão, 175a 67 m | 67 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício MandarimRua Sansão Alves dos Santos, 343 · a 175 m | 175 m | 74 | jun/2026 | |
| Edifício OndinaPraça General Gentil Falcão, 70 · a 195 m | 195 m | 2 | dez/2023 | |
| Florida Penthouses - Landmark Nacoes UnidasRua Flórida, 1901 · a 209 m | 209 m | 57 | ago/2026 | |
| Edifício São FelipeAvenida Nova Independência, 305 · a 366 m | 366 m | 7 | out/2025 | |
| Torre MagentaRua Guararapes, 2073 · a 367 m | 367 m | 53 | jul/2026 | |
| Edifício Figueira da FozRua Heinrich Hertz, 91 · a 373 m | 373 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Advanced TownRua Arandu, 481 · a 418 m | 418 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício ParatiRua Porto Martins, 85 · a 422 m | 422 m | 7 | mar/2026 | |
| MustiqueRua Arandu, 222 · a 442 m | 442 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício LongchampsRua Arandu, 540 · a 444 m | 444 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício Red StarRua Quintana, 915 · a 478 m | 478 m | 6 | jun/2024 | |
| Edifício M Confort BerriniRua Quintana, 934 · a 482 m | 482 m | 60 | ago/2026 | |
| Edifício Villagio AranduRua Arandu, 660 · a 492 m | 492 m | 17 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial FloridaRua Flórida, 1350 · a 493 m | 493 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Central ParkAvenida Padre Antônio José dos Santos, 1415 · a 497 m | 497 m | 10 | ago/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 64 m² | R$ 695.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 64 m² | R$ 650.000 | |
| nov/2025 | 52 m² | R$ 545.000 | |
| fev/2025 | 52 m² | R$ 470.000 | |
| out/2024 | 64 m² | R$ 445.500 | |
| set/2024 | 64 m² | R$ 575.000 | |
| set/2024 | 52 m² | R$ 530.000 | |
| jun/2024 | 52 m² | R$ 425.000 | |
| jan/2024 | 64 m² | R$ 480.000 | |
| dez/2023 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2023 | 64 m² | R$ 550.000 | |
| mai/2023 | 52 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2023 | 52 m² | R$ 508.800 | |
| fev/2023 | 64 m² | R$ 525.000 | |
| nov/2022 | 64 m² | R$ 532.000 | |
| mar/2022 | 64 m² | R$ 570.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cidade Monções26 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 78 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 2 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 785.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sansão Alves dos Santos com venda no último ano.
| 343, Edifício Mandarim | 77% | 9 | 121 |
|---|---|---|---|
| Rua Sansão Alves dos Santos, 275 | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Brooklin?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.