Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.204. Os apartamentos vendidos têm 88 m² e saem por cerca de R$ 800 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.204
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 04571-918
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 155 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.524) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.359 a 7.961
- R$ 8.745 a 9.443
- R$ 10.037 a 11.978
- R$ 12.738 a 13.807
- R$ 15.561 a 18.262
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 155 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.856
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 9.524 o m² deste prédio
Mais negociado
74 vendas
Edifício Mandarim · a 77 m
| Rua Sansão Alves dos Santos, 275Este prédio | — | 4 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Praça General Gentil Falcão, 175a 61 m | 61 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício MandarimRua Sansão Alves dos Santos, 343 · a 77 m | 77 m | 74 | jun/2026 | |
| Praça General Gentil Falcão, 139a 78 m | 78 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício OndinaPraça General Gentil Falcão, 70 · a 111 m | 111 m | 2 | dez/2023 | |
| Torre MagentaRua Guararapes, 2073 · a 256 m | 256 m | 53 | jul/2026 | |
| Edifício São FelipeAvenida Nova Independência, 305 · a 304 m | 304 m | 7 | out/2025 | |
| Florida Penthouses - Landmark Nacoes UnidasRua Flórida, 1901 · a 328 m | 328 m | 57 | ago/2026 | |
| Edifício ParatiRua Porto Martins, 85 · a 353 m | 353 m | 7 | mar/2026 | |
| do Edifício Red StarRua Quintana, 915 · a 354 m | 354 m | 6 | jun/2024 | |
| Edifício M Confort BerriniRua Quintana, 934 · a 365 m | 365 m | 60 | ago/2026 | |
| Edifício LongchampsRua Arandu, 540 · a 440 m | 440 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Advanced TownRua Arandu, 481 · a 447 m | 447 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Villagio AranduRua Arandu, 660 · a 487 m | 487 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício Figueira da FozRua Heinrich Hertz, 91 · a 491 m | 491 m | 8 | mai/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 88 m² | R$ 900.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 88 m² | R$ 780.000 | |
| mar/2024 | 88 m² | R$ 825.000 | |
| abr/2023 | 88 m² | R$ 756.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sansão Alves dos Santos com venda no último ano.
| 343, Edifício Mandarim | 77% | 9 | 121 |
|---|---|---|---|
| 138, Conjunto Brooklin | sem número | 3 | 4 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.