Resumo
No Edifício Artesanal, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.917. Os apartamentos vendidos têm 179 m² e saem por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 8.917
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cidade Monções 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ArtesanalNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Artesanal · CEPs 04566-900 e 04566-061
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Artesanal, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 223 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Artesanal (R$ 8.360) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.897 a 8.539
- R$ 8.794 a 9.592
- R$ 9.623 a 10.892
- R$ 10.913 a 13.021
- R$ 13.062 a 19.145
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 223 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.742
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 8.360 o m² do Edifício Artesanal
Mais negociado
56 vendas
Edifício Ny/sp · a 253 m
| Edifício ArtesanalEste prédio · Rua Califórnia, 569 | — | 4 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Saint GermainRua Nebraska, 486 · a 62 m | 62 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício KarinaRua Califórnia, 463 · a 74 m | 74 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Well BrooklinRua Nebraska, 478 · a 91 m | 91 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício NebraskaRua Nebraska, 489 · a 96 m | 96 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Petit ParisRua Nebraska, 432 · a 110 m | 110 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Premium NebraskaRua Nebraska, 411 · a 128 m | 128 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício San ClementeRua Califórnia, 673 · a 145 m | 145 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício California DreamRua Califórnia, 693 · a 151 m | 151 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Luisiania BoulevardRua Luisiania, 447 · a 163 m | 163 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Danielle F HaleRua Nebraska, 401 · a 168 m | 168 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício GreenhousesRua Nebraska, 361 · a 175 m | 175 m | 1 | dez/2024 | |
| Le Jardin A GivernyRua Luisiania, 433 · a 178 m | 178 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Indiana ParkRua Indiana, 560 · a 189 m | 189 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Porto Seguro.Rua Nebraska, 392 · a 192 m | 192 m | 5 | jul/2023 | |
| Edifício Magnolia GreensRua Luisiania, 355 · a 198 m | 198 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Maria GabriellaRua Nebraska, 420 · a 198 m | 198 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Floral ParkRua Nova York, 735 · a 200 m | 200 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício New Orleans GardenRua Indiana, 484 · a 202 m | 202 m | 5 | mai/2025 | |
| Ny LivingRua Nova York, 854 · a 223 m | 223 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Mont GrenobleRua Nova York, 959 · a 231 m | 231 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Saint HonoreRua Nova York, 970 · a 237 m | 237 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício JulianaRua Nebraska, 189 · a 239 m | 239 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Belveder VeronaRua Luisiania, 255 · a 240 m | 240 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício JoyceRua Luisiania, 175 · a 242 m | 242 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Brooklin VillageRua Nebraska, 217 · a 242 m | 242 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício NebraskaRua Nebraska, 279 · a 249 m | 249 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Ny/spRua Guararapes, 305 · a 253 m | 253 m | 56 | ago/2026 | |
| Edifício Villa RealRua Nebraska, 309 · a 264 m | 264 m | 7 | jun/2025 | |
| Vloft Brooklin…Rua Guararapes, 831 · a 283 m | 283 m | 3 | ago/2026 | |
| Esq R Indiana 367Rua Nova York, 622 · a 287 m | 287 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício IndianaRua Indiana, 343 · a 289 m | 289 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Brooklin New StyleAvenida Padre Antônio José dos Santos, 495 · a 299 m | 299 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício NorfolkRua Nebraska, 246 · a 300 m | 300 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Palazzo BarberiniRua Nebraska, 270 · a 304 m | 304 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Solar CaliforniaAvenida Padre Antônio José dos Santos, 577 · a 325 m | 325 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Indiana BrooklinRua Indiana, 340 · a 327 m | 327 m | 6 | jun/2026 | |
| Practical Life NebraskaRua Nebraska, 190 · a 339 m | 339 m | 9 | jan/2026 | |
| Tico IndianaRua Indiana, 866 · a 340 m | 340 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício New York, New YorkRua Nova York, 539 · a 343 m | 343 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício SaintcloudRua Indiana, 310 · a 355 m | 355 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício SheffieldRua Indiana, 296 · a 365 m | 365 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício AlamandaRua Indiana, 240 · a 389 m | 389 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Visconde de AlgarveRua Nebraska, 155 · a 411 m | 411 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Port Au PrinceAvenida Portugal, 412 · a 412 m | 412 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício Le Grand ClassiqueRua Pensilvânia, 558 · a 413 m | 413 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício GreensideAvenida Portugal, 475 · a 429 m | 429 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Indiana GardenRua Indiana, 217 · a 431 m | 431 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Pensilvania By HelborRua Pensilvânia, 442 · a 437 m | 437 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício EquipageRua Guaraiúva, 1116 · a 451 m | 451 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Yang BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 258 · a 461 m | 461 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Grand SpaceRua Guararapes, 103 · a 468 m | 468 m | 6 | ago/2025 | |
| Residencial PensilvaniaRua Pensilvânia, 360 · a 474 m | 474 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício HastingsRua Nebraska, 53 · a 477 m | 477 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Pensilvania VillageRua Pensilvânia, 888 · a 480 m | 480 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Barao de TeffeRua Nebraska, 60 · a 492 m | 492 m | 11 | jan/2026 | |
| do Edifício GuatanAvenida Portugal, 605 · a 493 m | 493 m | 13 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 179 m² | R$ 1.600.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2023 | 179 m² | R$ 1.300.000 | |
| abr/2023 | 179 m² | R$ 1.900.000 | |
| set/2022 | 179 m² | R$ 1.400.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cidade Monções26 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 182 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 182 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
| 183 m² | 4 | R$ 1.720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 182 m² | 3 | R$ 1.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Califórnia com venda no último ano.
| 693, Condomínio Edifício California Dream | 82% | 6 | 18 |
|---|---|---|---|
| 1234, Condomínio Edifício Essencia Brooklin | 91% | 6 | 31 |
| 673, Edifício San Clemente | 81% | 5 | 6 |
| 645, Lux House Brooklin | novo | 3 | 13 |
| 463, Condomínio Edifício Karina | sem número | 1 | 15 |
| 825, Condomínio Edifício Fabiana | sem número | 1 | 2 |
6 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.