Resumo
No Edifício Amanda, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.421. Os apartamentos vendidos têm 194 m² e saem por cerca de R$ 1,7 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.421
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Brooklin Paulista 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício AmandaNome na Receita Federal. · CEPs 04560-911 e 04560-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Amanda, 50 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 373 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Amanda (R$ 8.853) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.897 a 8.442
- R$ 8.539 a 9.576
- R$ 9.592 a 11.758
- R$ 12.090 a 13.308
- R$ 13.443 a 22.349
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
50
a até 300 m · 373 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.771
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 8.853 o m² do Edifício Amanda
Mais negociado
56 vendas
Edifício Ny/sp · a 72 m
| Edifício AmandaEste prédio · Rua Nova York, 744 | — | 4 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício IndianaRua Indiana, 343 · a 51 m | 51 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Floral ParkRua Nova York, 735 · a 51 m | 51 m | 6 | mai/2025 | |
| Esq R Indiana 367Rua Nova York, 622 · a 58 m | 58 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Ny/spRua Guararapes, 305 · a 72 m | 72 m | 56 | ago/2026 | |
| Edifício Indiana BrooklinRua Indiana, 340 · a 92 m | 92 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Indiana ParkRua Indiana, 560 · a 108 m | 108 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício New Orleans GardenRua Indiana, 484 · a 109 m | 109 m | 5 | mai/2025 | |
| Ny LivingRua Nova York, 854 · a 109 m | 109 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício SaintcloudRua Indiana, 310 · a 111 m | 111 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício SheffieldRua Indiana, 296 · a 121 m | 121 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício AlamandaRua Indiana, 240 · a 147 m | 147 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício New York, New YorkRua Nova York, 539 · a 150 m | 150 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Danielle F HaleRua Nebraska, 401 · a 171 m | 171 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício JulianaRua Nebraska, 189 · a 173 m | 173 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício GreenhousesRua Nebraska, 361 · a 173 m | 173 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Brooklin VillageRua Nebraska, 217 · a 174 m | 174 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício NebraskaRua Nebraska, 279 · a 179 m | 179 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Villa RealRua Nebraska, 309 · a 179 m | 179 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Porto Seguro.Rua Nebraska, 392 · a 187 m | 187 m | 5 | jul/2023 | |
| Edifício Premium NebraskaRua Nebraska, 411 · a 190 m | 190 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Maria GabriellaRua Nebraska, 420 · a 191 m | 191 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Indiana GardenRua Indiana, 217 · a 192 m | 192 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Petit ParisRua Nebraska, 432 · a 194 m | 194 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício NorfolkRua Nebraska, 246 · a 196 m | 196 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Palazzo BarberiniRua Nebraska, 270 · a 198 m | 198 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Brooklin New StyleAvenida Padre Antônio José dos Santos, 495 · a 200 m | 200 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício GreensideAvenida Portugal, 475 · a 206 m | 206 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício California DreamRua Califórnia, 693 · a 214 m | 214 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício NebraskaRua Nebraska, 489 · a 214 m | 214 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício San ClementeRua Califórnia, 673 · a 215 m | 215 m | 11 | mar/2026 | |
| Practical Life NebraskaRua Nebraska, 190 · a 216 m | 216 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Yang BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 258 · a 222 m | 222 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Port Au PrinceAvenida Portugal, 412 · a 222 m | 222 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício Well BrooklinRua Nebraska, 478 · a 222 m | 222 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Visconde de AlgarveRua Nebraska, 155 · a 224 m | 224 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Saint HonoreRua Nova York, 970 · a 227 m | 227 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Nebraska, 486 · a 230 m | 230 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Mont GrenobleRua Nova York, 959 · a 235 m | 235 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício GuatanAvenida Portugal, 605 · a 250 m | 250 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Belveder VeronaRua Luisiania, 255 · a 251 m | 251 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício JoyceRua Luisiania, 175 · a 252 m | 252 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Grand SpaceRua Guararapes, 103 · a 257 m | 257 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício MessinaRua Indiana, 86 · a 269 m | 269 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Pensilvania By HelborRua Pensilvânia, 442 · a 271 m | 271 m | 6 | dez/2025 | |
| Residencial PensilvaniaRua Pensilvânia, 360 · a 278 m | 278 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Solar CaliforniaAvenida Padre Antônio José dos Santos, 577 · a 288 m | 288 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício IlanaRua Indiana, 95 · a 288 m | 288 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Magnolia GreensRua Luisiania, 355 · a 288 m | 288 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício KarinaRua Califórnia, 463 · a 293 m | 293 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Carolina do SulRua Pensilvânia, 260 · a 295 m | 295 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Le Grand ClassiqueRua Pensilvânia, 558 · a 314 m | 314 m | 4 | abr/2026 | |
| Le Jardin A GivernyRua Luisiania, 433 · a 316 m | 316 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Village D'ezeRua Indiana, 71 · a 317 m | 317 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício HastingsRua Nebraska, 53 · a 317 m | 317 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Luisiania BoulevardRua Luisiania, 447 · a 325 m | 325 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Barao de TeffeRua Nebraska, 60 · a 333 m | 333 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Atria BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 102 · a 367 m | 367 m | 15 | mar/2026 | |
| Modern House BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 78 · a 370 m | 370 m | 32 | jun/2026 | |
| Avenida Santo Amaro, 3494a 381 m | 381 m | 5 | nov/2024 | |
| Arbo Casas Verticais…Rua Flórida, 320 · a 399 m | 399 m | 49 | fev/2026 | |
| Paulistania Bosque ResidencialRua Pensilvânia, 114 · a 421 m | 421 m | 58 | ago/2026 | |
| Cosmopolitan High GardenAvenida Santo Amaro, 3131 · a 426 m | 426 m | 59 | jun/2026 | |
| Edifício Jardins de BrooklinRua Pascal, 57 · a 462 m | 462 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Harmony PlanRua Flórida, 169 · a 465 m | 465 m | 5 | nov/2025 | |
| Atypik Campo BeloRua Comendador Eduardo Saccab, 181 · a 474 m | 474 m | 6 | ago/2026 | |
| Vloft Brooklin…Rua Guararapes, 831 · a 485 m | 485 m | 3 | ago/2026 | |
| Habitarte 2Rua Michigan, 470 · a 496 m | 496 m | 107 | ago/2026 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Flórida, 145 · a 497 m | 497 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício InnovareRua Doutor Jesuíno Maciel, 136 · a 498 m | 498 m | 5 | dez/2025 | |
| Tico IndianaRua Indiana, 866 · a 498 m | 498 m | 6 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 50 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 194 m² | R$ 1.500.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 194 m² | R$ 2.150.000 | |
| mar/2025 | 194 m² | R$ 1.715.000 | |
| jan/2023 | 194 m² | R$ 1.750.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Brooklin Paulista31 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 220 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 207 m² | 3 | R$ 1.760.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nova York com venda no último ano.
| 245, Condomínio Habitarte Verde | 76% | 15 | 152 |
|---|---|---|---|
| 161, Condomínio Nova York Penthouses | 91% | 9 | 91 |
| 609, Condomínio Edifício Manhattan's Place | sem número | 4 | 24 |
| 622, Esq R Indiana 367 | 55% | 3 | 3 |
| 505, Edifício Regina Rosa | sem número | 2 | 0 |
| 539, Condomínio Edifício New York, New York | 94% | 2 | 5 |
| 730, Condomínio Edifício Monte Tabor | sem número | 2 | 1 |
| 753, Condomínio Edifício Civitavecchia | sem número | 2 | 1 |
| 854, Ny Living | 102% | 2 | 18 |
| 365, Condomínio Atelie 365 | sem número | 1 | 42 |
| 822, Condomínio Edifício Marilene | sem número | 1 | 11 |
| 970, Condomínio Edifício Saint Honore | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.