Resumo
No Edifício Regina Rosa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.538. Os apartamentos têm de 90 a 108 m², e o mais vendido, de 90 m², sai por cerca de R$ 980 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.538
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Brooklin Paulista 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Regina RosaNome na Receita Federal. · CEP 04560-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Regina Rosa, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 423 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Regina Rosa (R$ 10.925) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.897 a 8.539
- R$ 8.794 a 9.742
- R$ 9.800 a 12.311
- R$ 12.372 a 13.780
- R$ 13.842 a 22.349
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 423 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.303
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 10.925 o m² do Edifício Regina Rosa
Mais negociado
107 vendas
Habitarte 2 · a 285 m
| Edifício Regina RosaEste prédio · Rua Nova York, 505 | — | 9 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Pensilvania By HelborRua Pensilvânia, 442 · a 60 m | 60 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício New York, New YorkRua Nova York, 539 · a 62 m | 62 m | 4 | set/2025 | |
| Residencial PensilvaniaRua Pensilvânia, 360 · a 84 m | 84 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Brooklin New StyleAvenida Padre Antônio José dos Santos, 495 · a 123 m | 123 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Indiana BrooklinRua Indiana, 340 · a 141 m | 141 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Le Grand ClassiqueRua Pensilvânia, 558 · a 147 m | 147 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Carolina do SulRua Pensilvânia, 260 · a 149 m | 149 m | 10 | ago/2026 | |
| Esq R Indiana 367Rua Nova York, 622 · a 156 m | 156 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Yang BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 258 · a 166 m | 166 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício IndianaRua Indiana, 343 · a 171 m | 171 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício SaintcloudRua Indiana, 310 · a 175 m | 175 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício SheffieldRua Indiana, 296 · a 184 m | 184 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício New Orleans GardenRua Indiana, 484 · a 191 m | 191 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Solar CaliforniaAvenida Padre Antônio José dos Santos, 577 · a 200 m | 200 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Indiana ParkRua Indiana, 560 · a 204 m | 204 m | 5 | mai/2026 | |
| Arbo Casas Verticais…Rua Flórida, 320 · a 210 m | 210 m | 49 | fev/2026 | |
| do Edifício GuatanAvenida Portugal, 605 · a 217 m | 217 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício AlamandaRua Indiana, 240 · a 217 m | 217 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Floral ParkRua Nova York, 735 · a 217 m | 217 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Indiana GardenRua Indiana, 217 · a 251 m | 251 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício California DreamRua Califórnia, 693 · a 276 m | 276 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Ny/spRua Guararapes, 305 · a 277 m | 277 m | 56 | ago/2026 | |
| Edifício San ClementeRua Califórnia, 673 · a 281 m | 281 m | 11 | mar/2026 | |
| Habitarte 2Rua Michigan, 470 · a 285 m | 285 m | 107 | ago/2026 | |
| Edifício Somma BrooklinRua Arizona, 460 · a 295 m | 295 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Atria BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 102 · a 296 m | 296 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício GreensideAvenida Portugal, 475 · a 310 m | 310 m | 9 | ago/2026 | |
| Ny LivingRua Nova York, 854 · a 320 m | 320 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Harmony PlanRua Flórida, 169 · a 321 m | 321 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício MessinaRua Indiana, 86 · a 322 m | 322 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício IlanaRua Indiana, 95 · a 329 m | 329 m | 3 | jun/2026 | |
| Gardener Jardins ResidenciaisRua Michigan, 282 · a 336 m | 336 m | 3 | ago/2026 | |
| Paulistania Bosque ResidencialRua Pensilvânia, 114 · a 340 m | 340 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Flórida, 145 · a 353 m | 353 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Village D'ezeRua Indiana, 71 · a 354 m | 354 m | 10 | dez/2025 | |
| Modern House BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 78 · a 357 m | 357 m | 32 | jun/2026 | |
| Nova York PenthousesRua Nova York, 161 · a 359 m | 359 m | 54 | jun/2026 | |
| Edifício Grand SpaceRua Guararapes, 103 · a 368 m | 368 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Port Au PrinceAvenida Portugal, 412 · a 370 m | 370 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício Visconde de AlgarveRua Nebraska, 155 · a 374 m | 374 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Danielle F HaleRua Nebraska, 401 · a 378 m | 378 m | 1 | ago/2024 | |
| B 103 BrooklinRua Flórida, 103 · a 380 m | 380 m | 44 | jul/2026 | |
| Edifício GreenhousesRua Nebraska, 361 · a 381 m | 381 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício JulianaRua Nebraska, 189 · a 384 m | 384 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Brooklin VillageRua Nebraska, 217 · a 385 m | 385 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício MonacoRua Flórida, 90 · a 386 m | 386 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Villa RealRua Nebraska, 309 · a 387 m | 387 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Petit ParisRua Nebraska, 432 · a 387 m | 387 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Premium NebraskaRua Nebraska, 411 · a 388 m | 388 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício NebraskaRua Nebraska, 279 · a 390 m | 390 m | 1 | out/2023 | |
| E-motion BrooklinRua Arizona, 250 · a 396 m | 396 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício Porto Seguro.Rua Nebraska, 392 · a 397 m | 397 m | 5 | jul/2023 | |
| Edifício NorfolkRua Nebraska, 246 · a 399 m | 399 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Palazzo BarberiniRua Nebraska, 270 · a 400 m | 400 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Maria GabriellaRua Nebraska, 420 · a 401 m | 401 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício NebraskaRua Nebraska, 489 · a 402 m | 402 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Nebraska, 486 · a 406 m | 406 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Boulevard Brooklin PaulistaRua Michigan, 170 · a 408 m | 408 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Well BrooklinRua Nebraska, 478 · a 408 m | 408 m | 13 | mar/2026 | |
| Practical Life NebraskaRua Nebraska, 190 · a 410 m | 410 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Essencia BrooklinRua Califórnia, 1234 · a 420 m | 420 m | 34 | jun/2026 | |
| Avenida Santo Amaro, 3494a 421 m | 421 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Saint HonoreRua Nova York, 970 · a 438 m | 438 m | 2 | mai/2026 | |
| Tico Ribeiro do ValeRua Ribeiro do Vale, 470 · a 441 m | 441 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Mont GrenobleRua Nova York, 959 · a 446 m | 446 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício KarinaRua Califórnia, 463 · a 460 m | 460 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Belveder VeronaRua Luisiania, 255 · a 462 m | 462 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício JoyceRua Luisiania, 175 · a 464 m | 464 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício HastingsRua Nebraska, 53 · a 473 m | 473 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Barao de TeffeRua Nebraska, 60 · a 486 m | 486 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Pensilvania VillageRua Pensilvânia, 888 · a 488 m | 488 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Magnolia GreensRua Luisiania, 355 · a 493 m | 493 m | 8 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 90 m² | R$ 980.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 108 m² | R$ 1.100.000 | |
| set/2024 | 90 m² | R$ 980.000 | |
| set/2023 | 108 m² | R$ 870.000 | |
| nov/2022 | 108 m² | R$ 1.000.000 | |
| ago/2022 | 90 m² | R$ 1.070.000 | |
| mai/2022 | 108 m² | R$ 790.000 | |
| mar/2022 | 90 m² | R$ 680.000 | |
| fev/2022 | 90 m² | R$ 770.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Brooklin Paulista31 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nova York com venda no último ano.
| 245, Condomínio Habitarte Verde | 76% | 15 | 152 |
|---|---|---|---|
| 161, Condomínio Nova York Penthouses | 91% | 9 | 91 |
| 609, Condomínio Edifício Manhattan's Place | sem número | 4 | 24 |
| 622, Esq R Indiana 367 | 55% | 3 | 3 |
| 539, Condomínio Edifício New York, New York | 94% | 2 | 5 |
| 730, Condomínio Edifício Monte Tabor | sem número | 2 | 1 |
| 744, Edifício Amanda | sem número | 2 | 2 |
| 753, Condomínio Edifício Civitavecchia | sem número | 2 | 1 |
| 854, Ny Living | 102% | 2 | 18 |
| 365, Condomínio Atelie 365 | sem número | 1 | 42 |
| 822, Condomínio Edifício Marilene | sem número | 1 | 11 |
| 970, Condomínio Edifício Saint Honore | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.