Resumo
No Uwin Brooklin, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.973. Os apartamentos têm de 25 a 30 m², e o mais vendido, de 25 a 26 m², sai por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.973
mediana de 20 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,0 a 15,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Brooklin Paulista 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
17
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
Condomínio Uwin BrooklinNome na Receita Federal. · CEP 04602-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Uwin Brooklin, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 107 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Uwin Brooklin (R$ 12.890) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.226 a 7.368
- R$ 7.568 a 10.932
- R$ 11.148 a 12.474
- R$ 12.534 a 14.125
- R$ 14.243 a 18.832
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 107 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.191
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 12.890 o m² do Uwin Brooklin
Mais negociado
36 vendas
Jardins Des Arbres · a 288 m
| Uwin BrooklinEste prédio · Rua Eleutério, 59 | — | 79 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício EntretonsRua Barão do Triunfo, 117 · a 180 m | 180 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício AcaciasRua João de Lacerda Soares, 179 · a 184 m | 184 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Grand ArtRua Barão do Triunfo, 156 · a 185 m | 185 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício VictoriaRua João de Lacerda Soares, 133 · a 215 m | 215 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício EneidaRua do Níquel, 118 · a 255 m | 255 m | 1 | fev/2025 | |
| Cyrela Legacy Campo BeloRua Laplace, 186 · a 284 m | 284 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício Cole PorterRua João Pais, 112 · a 288 m | 288 m | 3 | ago/2026 | |
| Jardins Des ArbresRua Princesa Isabel, 17 · a 288 m | 288 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Portland's ResidenceRua Barão do Triunfo, 276 · a 300 m | 300 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Parc de ParisRua Princesa Isabel, 46 · a 318 m | 318 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Side Chacara Santo AntonioRua João Pais, 185 · a 322 m | 322 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício TraditionRua Pássaros e Flores, 56 · a 332 m | 332 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício Cia dos AmigosRua Pássaros e Flores, 105 · a 353 m | 353 m | 7 | set/2025 | |
| Wonder BrooklinRua das Margaridas, 308 · a 358 m | 358 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Santa IzabelRua Andréa Paulinetti, 139 · a 367 m | 367 m | 5 | ago/2025 | |
| You, Now BrooklinRua das Margaridas, 281 · a 367 m | 367 m | 37 | ago/2026 | |
| Be Urban M BroklinRua Joaquim Guarani, 85 · a 373 m | 373 m | 58 | jul/2026 | |
| Edifício Maria LuizaRua Barão do Triunfo, 375 · a 378 m | 378 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Marques de SavoiaRua Coronel Conrado Siqueira Campos, 125 · a 379 m | 379 m | 4 | fev/2026 | |
| Just BrooklinRua Joaquim Nabuco, 112 · a 413 m | 413 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício Marques de ToledoAvenida Santo Amaro, 5328 · a 415 m | 415 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício ArembepeRua Joaquim Guarani, 97 · a 415 m | 415 m | 3 | ago/2026 | |
| Like BrooklinRua Pássaros e Flores, 223 · a 419 m | 419 m | 32 | ago/2026 | |
| Neo BrooklinRua Andréa Paulinetti, 256 · a 424 m | 424 m | 35 | jul/2026 | |
| Atmosfera BrooklinRua Getúlio Soares da Rocha, 135 · a 438 m | 438 m | 61 | jul/2026 | |
| Quartier BrooklinRua das Margaridas, 133 · a 443 m | 443 m | 18 | jan/2026 | |
| Brooklin BricksRua Getúlio Soares da Rocha, 152 · a 454 m | 454 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício GuaraniRua João Rodrigues Machado, 28 · a 462 m | 462 m | 4 | fev/2026 | |
| Modern Campo BeloRua Princesa Isabel, 202 · a 487 m | 487 m | 23 | ago/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 26 m² | R$ 264.425 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 26 m² | R$ 460.000 | |
| ago/2026 | 30 m² | R$ 360.121 | |
| ago/2026 | 26 m² | R$ 405.000 | |
| jul/2026 | 30 m² | R$ 373.267 | |
| jun/2026 | 30 m² | R$ 337.378 | |
| jun/2026 | 30 m² | R$ 329.253 | |
| abr/2026 | 30 m² | R$ 347.715 | |
| mar/2026 | 26 m² | R$ 278.257 | |
| jan/2026 | 26 m² | R$ 261.873 | |
| dez/2025 | 26 m² | R$ 440.000 | |
| nov/2025 | 26 m² | R$ 290.466 | |
| nov/2025 | 30 m² | R$ 400.000 | |
| out/2025 | 30 m² | R$ 353.568 | |
| out/2025 | 26 m² | R$ 390.000 | |
| out/2025 | 26 m² | R$ 400.000 | |
| out/2025 | 26 m² | R$ 450.000 | |
| set/2025 | 30 m² | R$ 450.000 | |
| set/2025 | 30 m² | R$ 320.017 | |
| set/2025 | 30 m² | R$ 358.516 | |
| set/2025 | 26 m² | R$ 475.000 | |
| jul/2025 | 25 m² | R$ 300.003 | |
| jun/2025 | 26 m² | R$ 435.000 | |
| jun/2025 | 30 m² | R$ 396.351 | |
| jun/2025 | 26 m² | R$ 321.975 | |
| jun/2025 | 26 m² | R$ 326.172 | |
| mai/2025 | 30 m² | R$ 357.933 | |
| mai/2025 | 30 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2025 | 30 m² | R$ 361.199 | |
| abr/2025 | 30 m² | R$ 495.200 | |
| fev/2025 | 30 m² | R$ 397.165 | |
| fev/2025 | 30 m² | R$ 386.843 | |
| fev/2025 | 26 m² | R$ 410.000 | |
| dez/2024 | 26 m² | R$ 355.000 | |
| dez/2024 | 30 m² | R$ 480.000 | |
| dez/2024 | 30 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2024 | 26 m² | R$ 360.000 | |
| nov/2024 | 30 m² | R$ 375.596 | |
| nov/2024 | 26 m² | R$ 251.813 | |
| nov/2024 | 26 m² | R$ 425.000 | |
| nov/2024 | 26 m² | R$ 400.000 | |
| out/2024 | 30 m² | R$ 348.709 | |
| out/2024 | 42 m² | R$ 484.456 | |
| out/2024 | 30 m² | R$ 400.000 | |
| out/2024 | 30 m² | R$ 398.511 | |
| set/2024 | 33 m² | R$ 368.583 | |
| set/2024 | 30 m² | R$ 396.527 | |
| ago/2024 | 26 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2024 | 30 m² | R$ 470.000 | |
| ago/2024 | 30 m² | R$ 356.318 | |
| ago/2024 | 26 m² | R$ 280.130 | |
| ago/2024 | 30 m² | R$ 366.907 | |
| ago/2024 | 30 m² | R$ 357.608 | |
| jul/2024 | 26 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2024 | 30 m² | R$ 256.675 | |
| jul/2024 | 26 m² | R$ 440.000 | |
| jul/2024 | 25 m² | R$ 256.410 | |
| jul/2024 | 26 m² | R$ 286.457 | |
| jun/2024 | 49 m² | R$ 507.162 | |
| jun/2024 | 30 m² | R$ 338.636 | |
| jun/2024 | 26 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2024 | 26 m² | R$ 310.476 | |
| jun/2024 | 26 m² | R$ 296.482 | |
| mai/2024 | 26 m² | R$ 305.920 | |
| mai/2024 | 30 m² | R$ 351.655 | |
| mai/2024 | 26 m² | R$ 324.232 | |
| mai/2024 | 30 m² | R$ 490.000 | |
| mai/2024 | 26 m² | R$ 278.596 | |
| abr/2024 | 26 m² | R$ 287.846 | |
| abr/2024 | 26 m² | R$ 287.850 | |
| mar/2024 | 25 m² | R$ 227.757 | |
| mar/2024 | 26 m² | R$ 323.893 | |
| mar/2024 | 26 m² | R$ 278.414 | |
| fev/2024 | 30 m² | R$ 323.827 | |
| fev/2024 | 26 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2024 | 26 m² | R$ 287.546 | |
| fev/2024 | 30 m² | R$ 372.297 | |
| fev/2024 | 26 m² | R$ 289.315 | |
| fev/2024 | 26 m² | R$ 296.634 |
Mostrando 10 de 20 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Brooklin Paulista31 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 56 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 1 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 1 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 536.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 489.999 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 508.800 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 499.999 | VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 499.000 | ZAP e VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 490.000 | ZAP e VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 475.002 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 462.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 509.999 | VivaReal | |
| 28 m² | 1 | R$ 510.000 | ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 28 m² | 1 | R$ 494.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 489.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 428.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 419.000 | ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 508.800 | VivaReal | |
| 26 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 28 m² | 1 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 444.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 421.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 619.958 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 409.500 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 56 anúncios
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A avaliação parte das 79 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,33 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.