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Edifício Urussui

Rua Urussuí, 101 · Itaim Bibi, São Paulo · construído em 1975 · vendas até setembro de 2026

R$ 12.962/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
5
Venda ÷ pedido
105%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Itaim Bibi

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Urussui, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.962. Os apartamentos vendidos têm 89 m² e saem por cerca de R$ 920 mil.

m² vendido, último ano

R$ 12.962

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

105%

Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício UrussuiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Ch Itaim · CEP 04542-050

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Urussui, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 276 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Urussui (R$ 10.539) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 6.112 a 9.274
  • R$ 9.338 a 11.400
  • R$ 11.450 a 14.274
  • R$ 14.371 a 18.746
  • R$ 19.003 a 40.955
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

35

a até 300 m · 276 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 13.555

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-22%

R$ 10.539 o m² do Edifício Urussui

Mais negociado

38 vendas

do Edifício Melia Confort Itaim Interativeflat · a 259 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Urussui
Edifício UrussuiEste prédio · Rua Urussuí, 101—5mar/2026referência R$ 10.539
Residencial Loft Evolution ItaimRua Urussuí, 110 · a 15 m15 m24jul/2026-2% R$ 10.365
Edifício Flat TimeRua Urussuí, 70 · a 57 m57 m1ago/2024-18% R$ 8.606
Edifício San RemoRua Joaquim Floriano, 636 · a 86 m86 m4dez/2025-2% R$ 10.344
Edifício Condomínio T IRua Tabapuã, 665 · a 108 m108 m9fev/2026-37% R$ 6.679
Edifício MirimRua Tabapuã, 680 · a 116 m116 m2fev/2024-27% R$ 7.723
Edifício Vila VerdeRua Tabapuã, 798 · a 147 m147 m1jul/2026-12% R$ 9.225
Edifício ThaisRua Tabapuã, 814 · a 166 m166 m4abr/2026-42% R$ 6.112
Rua Bandeira Paulista, 444a 169 m169 m7dez/2025+53% R$ 16.103
Edifício Bandeira PaulistaRua Bandeira Paulista, 717 · a 170 m170 m1jun/2022-2% R$ 10.286
Edifício Rodrigues DiasRua Joaquim Floriano, 855 · a 174 m174 m9jul/2026-12% R$ 9.274

Mostrando 10 de 35 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil202220232024202520267,3 mil10,4 mil10,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Urussui
mar/202689 m²R$ 950.000R$ 10.708
set/202589 m²R$ 1.350.000R$ 15.216

2 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 5 anúncios

105%

Itaim Bibi73 prédios

80%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Urussui
78 m²2R$ 1.050.000R$ 13.462VivaReal e ZAP
78 m²2R$ 1.040.000R$ 13.333VivaReal e ZAP
78 m²3R$ 960.000R$ 12.308VivaReal e ZAP
86 m²2R$ 990.000R$ 11.512VivaReal e ZAP
78 m²2R$ 860.000R$ 11.026VivaReal e ZAP

5 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Urussuí com venda no último ano.

Prédios da Rua Urussuí
110, Residencial Loft Evolution Itaim66%626
333, Condomínio Edifício Andreasem número414
352, Condomínio Edifício Anturiussem número18

3 prédios

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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,52 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.