Resumo
No Edifício Grand Loft Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 40.955. Os apartamentos têm de 140 a 171 m², e o mais vendido, de 171 m², sai por cerca de R$ 6,6 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 40.955
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
40,3 a 41,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
119%
Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Grand Loft IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Grand Loft Ii · CEP 04531-002
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 171 m² | R$ 7.000.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 171 m² | R$ 7.250.000 | |
| abr/2026 | 171 m² | R$ 7.000.000 | |
| jan/2026 | 171 m² | R$ 6.550.000 | |
| mai/2024 | 171 m² | R$ 5.750.000 | |
| dez/2023 | 171 m² | R$ 5.250.000 | |
| jul/2023 | 171 m² | R$ 6.005.000 | |
| jul/2023 | 140 m² | R$ 4.595.000 | |
| jul/2022 | 129 m² | R$ 3.039.703 | |
| jul/2022 | 141 m² | R$ 3.039.703 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 14 anúncios
119%
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 469 m² | 2 | R$ 30.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 469 m² | 3 | R$ 30.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 469 m² | 2 | R$ 25.443.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 2 | R$ 8.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 2 | R$ 6.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 2 | R$ 6.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 2 | R$ 4.980.000 | ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 6.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 5.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 2 | R$ 3.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 2 | R$ 3.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 439 m² | 3 | R$ 9.088.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 3.457.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 2 | R$ 2.939.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 3.393.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pedroso Alvarenga com venda no último ano.
| Rua Pedroso Alvarenga, 660 | sem número | 20 | 0 |
|---|---|---|---|
| 345, Condomínio Edifício Clarice | sem número | 5 | 23 |
| 873, Condomínio Edifício Rio Negro e Mafra | sem número | 4 | 1 |
| 86, Condomínio Edifício Pedroso Alvarenga | sem número | 3 | 11 |
| 505, Condomínio Edifício Reynolds | sem número | 3 | 1 |
| 725, Condomínio Edifício Guaraci | sem número | 3 | 4 |
| 85, Condomínio Edifício Provence | sem número | 2 | 1 |
| 186, Condomínio Edifício Janaina | sem número | 2 | 0 |
| 217, Condomínio Edifício Mansao la Bruyere | sem número | 2 | 3 |
| 263, Condomínio Edifício Alvarengas | sem número | 2 | 0 |
| 328, Condomínio Edifício São Jorge | sem número | 2 | 9 |
| 450, Condomínio Edifício Suzana | sem número | 2 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.