Resumo
No Edifício Janaina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.875. Os apartamentos vendidos têm 64 m² e saem por cerca de R$ 640 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.875
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício JanainaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Janaina · CEPs 04531-903 e 04531-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 64 m² | R$ 780.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 64 m² | R$ 750.000 | |
| jun/2025 | 64 m² | R$ 800.000 | |
| out/2024 | 64 m² | R$ 705.000 | |
| out/2024 | 64 m² | R$ 750.000 | |
| jun/2024 | 64 m² | R$ 680.000 | |
| abr/2024 | 64 m² | R$ 620.000 | |
| abr/2023 | 64 m² | R$ 675.000 | |
| abr/2023 | 64 m² | R$ 610.000 | |
| mar/2023 | 64 m² | R$ 560.000 | |
| jan/2023 | 64 m² | R$ 620.000 | |
| set/2022 | 64 m² | R$ 635.000 | |
| mai/2022 | 64 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2022 | 64 m² | R$ 540.000 | |
| fev/2022 | 64 m² | R$ 620.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pedroso Alvarenga com venda no último ano.
| Rua Pedroso Alvarenga, 660 | sem número | 20 | 0 |
|---|---|---|---|
| 345, Condomínio Edifício Clarice | sem número | 5 | 23 |
| 750, Condomínio Edifício Grand Loft Ii | 119% | 4 | 14 |
| 873, Condomínio Edifício Rio Negro e Mafra | sem número | 4 | 1 |
| 86, Condomínio Edifício Pedroso Alvarenga | sem número | 3 | 11 |
| 505, Condomínio Edifício Reynolds | sem número | 3 | 1 |
| 725, Condomínio Edifício Guaraci | sem número | 3 | 4 |
| 85, Condomínio Edifício Provence | sem número | 2 | 1 |
| 217, Condomínio Edifício Mansao la Bruyere | sem número | 2 | 3 |
| 263, Condomínio Edifício Alvarengas | sem número | 2 | 0 |
| 328, Condomínio Edifício São Jorge | sem número | 2 | 9 |
| 450, Condomínio Edifício Suzana | sem número | 2 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Janaina?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.