Resumo
No Edifício Regent Park, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 18.229.
m² vendido, último ano
R$ 18.229
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Regent ParkNome na Receita Federal. · CEP 04538-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Regent Park, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 128 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Regent Park (R$ 18.229) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.923 a 9.225
- R$ 9.274 a 12.317
- R$ 12.555 a 16.928
- R$ 16.949 a 22.775
- R$ 23.055 a 39.706
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 128 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 16.340
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 18.229 o m² do Edifício Regent Park
Mais negociado
19 vendas
Limited Itaim · a 267 m
| Edifício Regent ParkEste prédio · Rua Horacio Lafer, 161 | — | 1 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Arte e ArquiteturaRua Horacio Lafer, 123 · a 38 m | 38 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício IporangaRua Viradouro, 123 · a 140 m | 140 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício MarlinRua Iguatemi, 64 · a 187 m | 187 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Port GrimaudRua Horacio Lafer, 355 · a 207 m | 207 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício CastelamareRua Iaiá, 159 · a 220 m | 220 m | 12 | dez/2025 | |
| Casa LeopoldoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 623 · a 235 m | 235 m | 8 | jun/2026 | |
| L ItaimRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 565 · a 246 m | 246 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício Jardim EscorialRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 591 · a 251 m | 251 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Iguatemi, 150a 255 m | 255 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Santo AntonioRua Professor Atílio Innocenti, 265 · a 264 m | 264 m | 2 | mar/2026 | |
| Limited ItaimRua Clodomiro Amazonas, 506 · a 267 m | 267 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Manuel Guedes, 536 · a 275 m | 275 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício AndiraRua Joaquim Floriano, 892 · a 278 m | 278 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício All ItaimRua Iaiá, 107 · a 280 m | 280 m | 12 | mar/2026 | |
| Espaco Duo LeopoldoRua Luís Dias, 29 · a 295 m | 295 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício DiferralRua Tabapuã, 1075 · a 297 m | 297 m | 3 | mar/2026 | |
| Exclusive ItaimRua Manuel Guedes, 517 · a 306 m | 306 m | 8 | mai/2026 | |
| Torre MacurapeRua Macurapé, 43 · a 309 m | 309 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício GreenhouseRua Manuel Guedes, 522 · a 309 m | 309 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Rodrigues DiasRua Joaquim Floriano, 855 · a 316 m | 316 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Saint Denis ResidenceRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 539 · a 325 m | 325 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Royal PalaceRua Lopes Neto, 80 · a 328 m | 328 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Praia de ItapuaRua Luís Dias, 85 · a 336 m | 336 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício Princesa LeopoldinaRua Clodomiro Amazonas, 576 · a 340 m | 340 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício ChagallRua Lopes Neto, 56 · a 343 m | 343 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Dona ClaraRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 507 · a 344 m | 344 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício PicassoRua Luís Dias, 107 · a 346 m | 346 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Santa MarinaRua Cojuba, 72 · a 354 m | 354 m | 3 | dez/2025 | |
| Complexo LeopoldoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1098 · a 361 m | 361 m | 42 | jun/2026 | |
| Edifício Vila SorrentoRua Professor Carlos de Carvalho, 54 · a 367 m | 367 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício LetoileRua Cojuba, 90 · a 383 m | 383 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Grao Ducado de LuxemburgoRua Professor Carlos de Carvalho, 63 · a 385 m | 385 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Costa SmeraldaRua Luís Dias, 135 · a 388 m | 388 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Solar de MonterreyRua Professor Carlos de Carvalho, 74 · a 399 m | 399 m | 6 | mai/2024 | |
| Edifício Villa AlexanderRua Cojuba, 136 · a 410 m | 410 m | 4 | dez/2022 | |
| Edifício GuaritaRua Iguatemi, 335 · a 414 m | 414 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Fernandes de Abreu, 115 · a 415 m | 415 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Maison ClaudiaRua Cojuba, 154 · a 431 m | 431 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício ThaisRua Tabapuã, 814 · a 432 m | 432 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Villa GalliciRua Fernandes de Abreu, 90 · a 437 m | 437 m | 2 | dez/2023 | |
| Arte ItaimRua Manuel Guedes, 340 · a 438 m | 438 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Nine Fernandes de AbreuRua Fernandes de Abreu, 9 · a 443 m | 443 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Franz LisztRua Pais de Araújo, 132 · a 443 m | 443 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Vila VerdeRua Tabapuã, 798 · a 447 m | 447 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Melia Confort Itaim InterativeflatRua Manuel Guedes, 320 · a 448 m | 448 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício ColumbiaAvenida Horácio Lafer, 603 · a 452 m | 452 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício CoimbraRua Clodomiro Amazonas, 705 · a 456 m | 456 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Villa BarberiniRua Professor Carlos de Carvalho, 135 · a 456 m | 456 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício New PortRua Tabapuã, 1525 · a 462 m | 462 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício ManacaRua Professor Carlos de Carvalho, 136 · a 464 m | 464 m | 5 | ago/2026 | |
| HeritageRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1200 · a 465 m | 465 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício MaltaRua Clodomiro Amazonas, 713 · a 466 m | 466 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício AnturiusRua Urussuí, 352 · a 472 m | 472 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Palais RoyaleRua Fernandes de Abreu, 130 · a 473 m | 473 m | 4 | fev/2025 | |
| e Edifício AvignonAvenida Horácio Lafer, 621 · a 477 m | 477 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício la Grand MaisonRua Salvador Cardoso, 176 · a 478 m | 478 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Cidade JardimRua Salvador Cardoso, 218 · a 478 m | 478 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Miami SpringRua Manuel Guedes, 286 · a 479 m | 479 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício UrussuiRua Urussuí, 101 · a 484 m | 484 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Itaim PlazaRua Jesuíno Arruda, 865 · a 493 m | 493 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Saint Regis.Rua Fernandes de Abreu, 127 · a 495 m | 495 m | 3 | abr/2024 | |
| Residencial Loft Evolution ItaimRua Urussuí, 110 · a 495 m | 495 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo MonteleoneRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1274 · a 498 m | 498 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício San RemoRua Joaquim Floriano, 636 · a 499 m | 499 m | 4 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 192 m² | R$ 3.500.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 12 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 200 m² | 3 | R$ 5.000.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 171 m² | 3 | R$ 4.000.000 | VivaReal | |
| 180 m² | 3 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 3.625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 3 | R$ 3.499.110 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 3 | R$ 3.425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 4 | R$ 3.500.000 | VivaReal | |
| 178 m² | 3 | R$ 3.499.000 | VivaReal | |
| 179 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 3.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 3 | R$ 2.999.890 | ZAP | |
| 171 m² | 3 | R$ 2.999.680 | VivaReal | |
| 178 m² | 3 | R$ 2.848.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Horacio Lafer com venda no último ano.
| 123, Edifício Arte e Arquitetura | 87% | 2 | 27 |
|---|---|---|---|
| 355, Condomínio Edifício Port Grimaud | sem número | 1 | 5 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Regent Park?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.