Resumo
No Edifício Marlin, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 115 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício MarlinNome na Receita Federal. · CEP 01451-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Marlin, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 92 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Marlin (R$ 8.839) fica 39% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.002 a 10.539
- R$ 10.588 a 14.774
- R$ 14.839 a 19.869
- R$ 20.361 a 25.243
- R$ 26.047 a 55.147
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 92 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 14.408
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-39%
R$ 8.839 o m² do Edifício Marlin
Mais negociado
17 vendas
Rua Iguatemi, 150 · a 103 m
| Edifício MarlinEste prédio · Rua Iguatemi, 64 | — | 2 | ago/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício IporangaRua Viradouro, 123 · a 90 m | 90 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Iguatemi, 150a 103 m | 103 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício DiferralRua Tabapuã, 1075 · a 126 m | 126 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Arte e ArquiteturaRua Horacio Lafer, 123 · a 179 m | 179 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Regent ParkRua Horacio Lafer, 161 · a 187 m | 187 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Vila SorrentoRua Professor Carlos de Carvalho, 54 · a 217 m | 217 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Grao Ducado de LuxemburgoRua Professor Carlos de Carvalho, 63 · a 232 m | 232 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício GuaritaRua Iguatemi, 335 · a 234 m | 234 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Manuel Guedes, 536 · a 234 m | 234 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Solar de MonterreyRua Professor Carlos de Carvalho, 74 · a 241 m | 241 m | 6 | mai/2024 | |
| Edifício GreenhouseRua Manuel Guedes, 522 · a 242 m | 242 m | 3 | jul/2024 | |
| Exclusive ItaimRua Manuel Guedes, 517 · a 249 m | 249 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Franz LisztRua Pais de Araújo, 132 · a 259 m | 259 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Royal PalaceRua Lopes Neto, 80 · a 260 m | 260 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício AndiraRua Joaquim Floriano, 892 · a 276 m | 276 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício ChagallRua Lopes Neto, 56 · a 276 m | 276 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Villa BarberiniRua Professor Carlos de Carvalho, 135 · a 291 m | 291 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício ManacaRua Professor Carlos de Carvalho, 136 · a 298 m | 298 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício CastelamareRua Iaiá, 159 · a 304 m | 304 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício Port GrimaudRua Horacio Lafer, 355 · a 305 m | 305 m | 5 | fev/2026 | |
| Arte ItaimRua Manuel Guedes, 340 · a 311 m | 311 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício Melia Confort Itaim InterativeflatRua Manuel Guedes, 320 · a 317 m | 317 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício Rodrigues DiasRua Joaquim Floriano, 855 · a 323 m | 323 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Rio TejoRua Iguatemi, 380 · a 329 m | 329 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício Santa MarinaRua Cojuba, 72 · a 331 m | 331 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício All ItaimRua Iaiá, 107 · a 336 m | 336 m | 12 | mar/2026 | |
| do Edifício Tito FleuryRua Pedroso Alvarenga, 1101 · a 336 m | 336 m | 5 | out/2023 | |
| Edifício Miami SpringRua Manuel Guedes, 286 · a 337 m | 337 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício ThaisRua Tabapuã, 814 · a 338 m | 338 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício LetoileRua Cojuba, 90 · a 355 m | 355 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Vila VerdeRua Tabapuã, 798 · a 359 m | 359 m | 1 | jul/2026 | |
| L ItaimRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 565 · a 362 m | 362 m | 9 | mar/2025 | |
| Casa LeopoldoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 623 · a 369 m | 369 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Itaim PlazaRua Jesuíno Arruda, 865 · a 375 m | 375 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Campos BicudoRua Campos Bicudo, 67 · a 377 m | 377 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício MetropolisRua André Fernandes, 60 · a 378 m | 378 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Jardim EscorialRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 591 · a 380 m | 380 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício CaravelleRua Iguatemi, 462 · a 386 m | 386 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Apia I e IiRua Pedroso Alvarenga, 975 · a 386 m | 386 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício New PortRua Tabapuã, 1525 · a 387 m | 387 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Villa AlexanderRua Cojuba, 136 · a 394 m | 394 m | 4 | dez/2022 | |
| Edifício Palacete de la PaixRua Jerônimo da Veiga, 398 · a 394 m | 394 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício Maison ClaudiaRua Cojuba, 154 · a 404 m | 404 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Champion TowersRua Adolfo Tabacow, 197 · a 406 m | 406 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Jerônimo da Veiga, 456a 414 m | 414 m | 11 | fev/2025 | |
| Hotel Design Melia Confort Jesuino ArrudaRua Jesuíno Arruda, 806 · a 414 m | 414 m | 32 | abr/2026 | |
| Edifício Eden RocRua Campos Bicudo, 140 · a 415 m | 415 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Vera CristinaRua Campos Bicudo, 43 · a 415 m | 415 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Noble TowerRua Jerônimo da Veiga, 305 · a 428 m | 428 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Saint Denis ResidenceRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 539 · a 429 m | 429 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Palacete LongchampRua Jerônimo da Veiga, 421 · a 430 m | 430 m | 2 | jul/2026 | |
| Espaco Duo LeopoldoRua Luís Dias, 29 · a 432 m | 432 m | 6 | dez/2025 | |
| Limited ItaimRua Clodomiro Amazonas, 506 · a 436 m | 436 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Aracari Cidade JardimRua Jorge Coelho, 167 · a 437 m | 437 m | 6 | jul/2026 | |
| Casa Brasileira ItaimRua Jorge Coelho, 147 · a 438 m | 438 m | 14 | jul/2026 | |
| Cd Edifício Bossa NovaRua Manuel Guedes, 139 · a 441 m | 441 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Maria LuciaRua Pedroso Alvarenga, 905 · a 441 m | 441 m | 1 | abr/2024 | |
| Lindenberg ItaimRua Tabapuã, 1555 · a 443 m | 443 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Casa FerrazRua Doutor Mário Ferraz, 457 · a 445 m | 445 m | 8 | jul/2024 | |
| Edifício Dona ClaraRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 507 · a 447 m | 447 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Santo AntonioRua Professor Atílio Innocenti, 265 · a 449 m | 449 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza DuomoRua Tabapuã, 1554 · a 450 m | 450 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício UrussuiRua Urussuí, 101 · a 450 m | 450 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício EuropaRua Emanuel Kant, 180 · a 454 m | 454 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Lancaster GardensRua Jerônimo da Veiga, 197 · a 458 m | 458 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Ile de FranceRua Salvador Cardoso, 48 · a 458 m | 458 m | 3 | jun/2026 | |
| Torre MacurapeRua Macurapé, 43 · a 463 m | 463 m | 28 | jul/2026 | |
| Residencial Loft Evolution ItaimRua Urussuí, 110 · a 464 m | 464 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Salvador CardosoRua Salvador Cardoso, 67 · a 465 m | 465 m | 2 | jul/2024 | |
| Complexo LeopoldoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1098 · a 471 m | 471 m | 42 | jun/2026 | |
| Edifício Saint James IguatemiRua Aracari, 177 · a 472 m | 472 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício CasablancaRua Jacurici, 36 · a 473 m | 473 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Praia de ItapuaRua Luís Dias, 85 · a 475 m | 475 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício Flat TimeRua Urussuí, 70 · a 476 m | 476 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Regency Tower / Royal TowerRua Jerônimo da Veiga, 225 · a 477 m | 477 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial M. Ferraz IiRua Doutor Mário Ferraz, 415 · a 478 m | 478 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício MirimRua Tabapuã, 680 · a 478 m | 478 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Vertical ItaimRua Salvador Cardoso, 20 · a 480 m | 480 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício la Grand MaisonRua Salvador Cardoso, 176 · a 481 m | 481 m | 1 | dez/2023 | |
| 155 JeronimoRua Jerônimo da Veiga, 155 · a 482 m | 482 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Condomínio T IRua Tabapuã, 665 · a 486 m | 486 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Bandeira PaulistaRua Bandeira Paulista, 454 · a 487 m | 487 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício BuckinghamRua Campos Bicudo, 174 · a 489 m | 489 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício ColumbiaAvenida Horácio Lafer, 603 · a 492 m | 492 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício PicassoRua Luís Dias, 107 · a 492 m | 492 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Palazzo MaggioreRua Salvador Cardoso, 122 · a 492 m | 492 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício San RemoRua Joaquim Floriano, 636 · a 496 m | 496 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Cidade JardimRua Salvador Cardoso, 218 · a 496 m | 496 m | 2 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 115 m² | R$ 960.000 | |
| abr/2023 | 115 m² | R$ 1.075.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 13 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 42 m² | 1 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 108 m² | 3 | R$ 2.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 2.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 2.022.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.908.000 | VivaReal | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.801.820 | VivaReal | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.801.730 | ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.801.230 | VivaReal | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.474.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.346.610 | ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Iguatemi com venda no último ano.
| Rua Iguatemi, 150 | sem número | 9 | 10 |
|---|---|---|---|
| 380, Condomínio Edifício Rio Tejo | sem número | 7 | 0 |
| 335, Condomínio Edifício Guarita | 95% | 4 | 9 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Marlin?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.