Resumo
No Edifício Rio Tejo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 23.645. Os apartamentos vendidos têm de 88 a 91 m² e saem por cerca de R$ 1,7 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 23.645
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
21,2 a 23,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Rio TejoNome na Receita Federal. · CEP 01451-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Rio Tejo, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 167 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Rio Tejo (R$ 23.645) fica 50% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.002 a 12.104
- R$ 12.558 a 15.775
- R$ 16.273 a 20.425
- R$ 20.908 a 26.543
- R$ 27.168 a 54.908
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 167 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 15.775
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+50%
R$ 23.645 o m² do Edifício Rio Tejo
Mais negociado
17 vendas
Edifício Guarita · a 101 m
| Edifício Rio TejoEste prédio · Rua Iguatemi, 380 | — | 11 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CaravelleRua Iguatemi, 462 · a 65 m | 65 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Palacete de la PaixRua Jerônimo da Veiga, 398 · a 69 m | 69 m | 12 | dez/2025 | |
| Rua Jerônimo da Veiga, 456a 85 m | 85 m | 11 | fev/2025 | |
| Edifício GuaritaRua Iguatemi, 335 · a 101 m | 101 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Palacete LongchampRua Jerônimo da Veiga, 421 · a 106 m | 106 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Campos BicudoRua Campos Bicudo, 67 · a 134 m | 134 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Vera CristinaRua Campos Bicudo, 43 · a 139 m | 139 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Franz LisztRua Pais de Araújo, 132 · a 152 m | 152 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício MetropolisRua André Fernandes, 60 · a 161 m | 161 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Eden RocRua Campos Bicudo, 140 · a 164 m | 164 m | 2 | out/2024 | |
| Casa Brasileira ItaimRua Jorge Coelho, 147 · a 183 m | 183 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Noble TowerRua Jerônimo da Veiga, 305 · a 188 m | 188 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício BuckinghamRua Campos Bicudo, 174 · a 194 m | 194 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício AmauriRua Amauri, 287 · a 203 m | 203 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Tito FleuryRua Pedroso Alvarenga, 1101 · a 208 m | 208 m | 5 | out/2023 | |
| Edifício PeruibeRua Peruíbe, 25 · a 212 m | 212 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Aracari Cidade JardimRua Jorge Coelho, 167 · a 213 m | 213 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Saint James IguatemiRua Aracari, 177 · a 243 m | 243 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício EuropaRua Emanuel Kant, 180 · a 245 m | 245 m | 2 | ago/2026 | |
| NubeRua André Fernandes, 175 · a 253 m | 253 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício AracariRua Aracari, 126 · a 257 m | 257 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício ManacaRua Professor Carlos de Carvalho, 136 · a 264 m | 264 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Iguatemi, 150a 266 m | 266 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Villa BarberiniRua Professor Carlos de Carvalho, 135 · a 266 m | 266 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Tereza CristinaRua André Fernandes, 205 · a 269 m | 269 m | 6 | mai/2026 | |
| do Edifício Lancaster GardensRua Jerônimo da Veiga, 197 · a 269 m | 269 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício DiferralRua Tabapuã, 1075 · a 271 m | 271 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Champion TowersRua Adolfo Tabacow, 197 · a 272 m | 272 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Regency Tower / Royal TowerRua Jerônimo da Veiga, 225 · a 276 m | 276 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Solar de MonterreyRua Professor Carlos de Carvalho, 74 · a 287 m | 287 m | 6 | mai/2024 | |
| Edifício Artur Ramos 100Rua Professor Artur Ramos, 100 · a 289 m | 289 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Apia I e IiRua Pedroso Alvarenga, 975 · a 294 m | 294 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Grao Ducado de LuxemburgoRua Professor Carlos de Carvalho, 63 · a 299 m | 299 m | 1 | ago/2024 | |
| 155 JeronimoRua Jerônimo da Veiga, 155 · a 302 m | 302 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial M. Ferraz IiRua Doutor Mário Ferraz, 415 · a 304 m | 304 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Casa FerrazRua Doutor Mário Ferraz, 457 · a 306 m | 306 m | 8 | jul/2024 | |
| Edifício Vila SorrentoRua Professor Carlos de Carvalho, 54 · a 308 m | 308 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Piazza DuomoRua Tabapuã, 1554 · a 324 m | 324 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício MarlinRua Iguatemi, 64 · a 329 m | 329 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício CasablancaRua Jacurici, 36 · a 330 m | 330 m | 9 | mar/2026 | |
| Cd Edifício Bossa NovaRua Manuel Guedes, 139 · a 336 m | 336 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Tres PalmeirasRua Professor Artur Ramos, 188 · a 345 m | 345 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Royal PalaceRua Lopes Neto, 80 · a 352 m | 352 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício CoresmaRua Professor Artur Ramos, 204 · a 355 m | 355 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício ChagallRua Lopes Neto, 56 · a 357 m | 357 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Miami SpringRua Manuel Guedes, 286 · a 359 m | 359 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício NiceRua Professor Artur Ramos, 213 · a 359 m | 359 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício JacarandaRua Doutor Mário Ferraz, 220 · a 360 m | 360 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Vila RicaRua Professor Artur Ramos, 222 · a 365 m | 365 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício ClaudiaRua Professor Artur Ramos, 250 · a 371 m | 371 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Palazzo di Ferrara e Palazzo di Savoia .Rua Jacurici, 73 · a 374 m | 374 m | 7 | mai/2026 | |
| do Edifício Melia Confort Itaim InterativeflatRua Manuel Guedes, 320 · a 378 m | 378 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício New PortRua Tabapuã, 1525 · a 381 m | 381 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício IporangaRua Viradouro, 123 · a 382 m | 382 m | 8 | out/2025 | |
| Arte ItaimRua Manuel Guedes, 340 · a 384 m | 384 m | 1 | jun/2024 | |
| Lindenberg ItaimRua Tabapuã, 1555 · a 385 m | 385 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Maria LuciaRua Pedroso Alvarenga, 905 · a 396 m | 396 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Design Cidade JardimRua Camargo Cabral, 30 · a 409 m | 409 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício AraruamaRua Jacurici, 86 · a 414 m | 414 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício ZilmarRua Professor Artur Ramos, 311 · a 427 m | 427 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício MoemaRua Tucumã, 69 · a 432 m | 432 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício AranduRua Doutor Mário Ferraz, 77 · a 434 m | 434 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Itaim PlazaRua Jesuíno Arruda, 865 · a 434 m | 434 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício GuigaRua Tucumã, 99 · a 435 m | 435 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Palazzo RealeRua Professor Artur Ramos, 339 · a 439 m | 439 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Santa MarinaRua Cojuba, 72 · a 442 m | 442 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício LetoileRua Cojuba, 90 · a 446 m | 446 m | 3 | jun/2025 | |
| Bl BeethovenRua Doutor Mário Ferraz, 147 · a 446 m | 446 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Tucumã, 113a 450 m | 450 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício GreenhouseRua Manuel Guedes, 522 · a 453 m | 453 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício OlympicusRua Tucumã, 133 · a 455 m | 455 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Ile de FranceRua Salvador Cardoso, 48 · a 458 m | 458 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício ThaisRua Tabapuã, 814 · a 462 m | 462 m | 4 | abr/2026 | |
| Hotel Design Melia Confort Jesuino ArrudaRua Jesuíno Arruda, 806 · a 464 m | 464 m | 32 | abr/2026 | |
| Exclusive ItaimRua Manuel Guedes, 517 · a 467 m | 467 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Vertical ItaimRua Salvador Cardoso, 20 · a 469 m | 469 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Maison ClaudiaRua Cojuba, 154 · a 474 m | 474 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Doutor Mário Ferraz, 95 · a 475 m | 475 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício AdrianaRua Manuel Guedes, 536 · a 476 m | 476 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício GermaniaRua Tucumã, 123 · a 480 m | 480 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Villa AlexanderRua Cojuba, 136 · a 484 m | 484 m | 4 | dez/2022 | |
| Edifício Salvador CardosoRua Salvador Cardoso, 67 · a 484 m | 484 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Vila VerdeRua Tabapuã, 798 · a 484 m | 484 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício BavieraAvenida Nove de Julho, 5658 · a 488 m | 488 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício ApoloRua Doutor Mário Ferraz, 53 · a 490 m | 490 m | 1 | fev/2022 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 88 m² | R$ 2.105.340 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 88 m² | R$ 2.105.340 | |
| dez/2025 | 88 m² | R$ 2.105.340 | |
| dez/2025 | 91 m² | R$ 2.105.340 | |
| nov/2025 | 91 m² | R$ 1.348.551 | |
| nov/2025 | 88 m² | R$ 2.085.483 | |
| nov/2025 | 88 m² | R$ 1.699.500 | |
| mai/2024 | 91 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2023 | 88 m² | R$ 650.000 | |
| jul/2022 | 88 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2022 | 88 m² | R$ 1.000.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 7 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Iguatemi com venda no último ano.
| Rua Iguatemi, 150 | sem número | 9 | 10 |
|---|---|---|---|
| 335, Condomínio Edifício Guarita | 95% | 4 | 9 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Rio Tejo?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.