Resumo
No do Edifício Guiga, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 368 m² e saem por cerca de R$ 20,4 milhões.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio do Edifício GuigaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Mansao Tucuma · CEP 01455-010
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Guiga, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 81 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Guiga (R$ 54.908) fica 179% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.658 a 15.775
- R$ 16.273 a 19.731
- R$ 19.869 a 23.645
- R$ 23.890 a 30.502
- R$ 30.877 a 47.100
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 81 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 19.655
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+179%
R$ 54.908 o m² do do Edifício Guiga
Mais negociado
8 vendas
Bl Beethoven · a 213 m
| do Edifício GuigaEste prédio · Rua Tucumã, 99 | — | 3 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MoemaRua Tucumã, 69 · a 3 m | 3 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício OlympicusRua Tucumã, 133 · a 26 m | 26 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Tucumã, 113a 33 m | 33 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício GermaniaRua Tucumã, 123 · a 92 m | 92 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício IracemaRua Tucumã, 189 · a 158 m | 158 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício Porto FinoRua Tucumã, 177 · a 165 m | 165 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Porto RicoRua Tucumã, 217 · a 169 m | 169 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício IpahumaRua Tucumã, 199 · a 172 m | 172 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Artur Ramos 100Rua Professor Artur Ramos, 100 · a 174 m | 174 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício BuritamaPraça Buritama, 48 · a 176 m | 176 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício ApoloRua Doutor Mário Ferraz, 53 · a 207 m | 207 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Porto SeguroRua Tucumã, 243 · a 210 m | 210 m | 2 | out/2024 | |
| Bl BeethovenRua Doutor Mário Ferraz, 147 · a 213 m | 213 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Tres PalmeirasRua Professor Artur Ramos, 188 · a 220 m | 220 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Doutor Mário Ferraz, 95 · a 222 m | 222 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício PeruibeRua Peruíbe, 25 · a 233 m | 233 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício AranduRua Doutor Mário Ferraz, 77 · a 240 m | 240 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício NiceRua Professor Artur Ramos, 213 · a 242 m | 242 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Vila RicaRua Professor Artur Ramos, 222 · a 242 m | 242 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício CoresmaRua Professor Artur Ramos, 204 · a 251 m | 251 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua Professor Artur Ramos, 250 · a 255 m | 255 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício JacarandaRua Doutor Mário Ferraz, 220 · a 280 m | 280 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício AmauriRua Amauri, 287 · a 286 m | 286 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício ZilmarRua Professor Artur Ramos, 311 · a 315 m | 315 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício AracariRua Aracari, 126 · a 330 m | 330 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Palazzo RealeRua Professor Artur Ramos, 339 · a 337 m | 337 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Palacete LongchampRua Jerônimo da Veiga, 421 · a 348 m | 348 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício GreenparkRua Tucumã, 401 · a 351 m | 351 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício BuckinghamRua Campos Bicudo, 174 · a 352 m | 352 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Jerônimo da Veiga, 456a 356 m | 356 m | 11 | fev/2025 | |
| Casa Brasileira ItaimRua Jorge Coelho, 147 · a 364 m | 364 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício CaravelleRua Iguatemi, 462 · a 375 m | 375 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Saint James IguatemiRua Aracari, 177 · a 378 m | 378 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Palacete de la PaixRua Jerônimo da Veiga, 398 · a 378 m | 378 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício Aracari Cidade JardimRua Jorge Coelho, 167 · a 394 m | 394 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Tucumã, 435a 408 m | 408 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Vera CristinaRua Campos Bicudo, 43 · a 409 m | 409 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Rosa PassarelliRua Angelina Maffei Vita, 314 · a 412 m | 412 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício QueendorotheaRua Angelina Maffei Vita, 344 · a 415 m | 415 m | 2 | jun/2026 | |
| NubeRua André Fernandes, 175 · a 416 m | 416 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Tereza CristinaRua André Fernandes, 205 · a 430 m | 430 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Rio TejoRua Iguatemi, 380 · a 435 m | 435 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício Eden RocRua Campos Bicudo, 140 · a 437 m | 437 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício BelmontRua Sabuji, 14 · a 439 m | 439 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Nova IguatemiRua Carlos Millan, 132 · a 441 m | 441 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Noble TowerRua Jerônimo da Veiga, 305 · a 447 m | 447 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial M. Ferraz IiRua Doutor Mário Ferraz, 415 · a 450 m | 450 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Campos BicudoRua Campos Bicudo, 67 · a 453 m | 453 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Ouro VerdeRua Angelina Maffei Vita, 370 · a 454 m | 454 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Design Cidade JardimRua Camargo Cabral, 30 · a 461 m | 461 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Golden GateRua Jean Sibelius, 35 · a 462 m | 462 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício MetropolisRua André Fernandes, 60 · a 476 m | 476 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício EuropaRua Emanuel Kant, 180 · a 484 m | 484 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Cinderela PlazaRua Cinderela, 63 · a 488 m | 488 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Ouro NegroRua Cássio da Costa Vidigal, 70 · a 489 m | 489 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício CasablancaRua Jacurici, 36 · a 491 m | 491 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Mansao PortinariRua Cássio da Costa Vidigal, 67 · a 492 m | 492 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Casa FerrazRua Doutor Mário Ferraz, 457 · a 493 m | 493 m | 8 | jul/2024 | |
| Edifício Champion TowersRua Adolfo Tabacow, 197 · a 497 m | 497 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Ouro VelhoRua Cássio da Costa Vidigal, 68 · a 498 m | 498 m | 7 | mai/2024 | |
| Edifício Regency Tower / Royal TowerRua Jerônimo da Veiga, 225 · a 498 m | 498 m | 5 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 368 m² | R$ 22.000.000 | |
| abr/2024 | 368 m² | R$ 18.800.000 | |
| set/2022 | 601 m² | R$ 33.000.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 366 m² | 4 | R$ 11.269.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tucumã com venda no último ano.
| 217, Condomínio Edifício Porto Rico | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Tucumã, 113 | sem número | 1 | 3 |
| 133, Condomínio Edifício Olympicus | sem número | 1 | 6 |
| Rua Tucumã, 331 | sem número | 1 | 4 |
| 401, Condomínio Edifício Greenpark | sem número | 1 | 3 |
| 734, Edifício Lindenberg Tucuma | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,79 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.