Resumo
No Edifício Mansao Portinari, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.199. Os apartamentos vendidos têm 157 m² e saem por cerca de R$ 2,7 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 17.199
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Mansao PortinariNome na Receita Federal. · CEP 01456-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mansao Portinari, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 87 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mansao Portinari (R$ 19.726) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 7.470 a 17.258
- R$ 17.812 a 21.962
- R$ 22.348 a 24.289
- R$ 24.461 a 31.733
- R$ 32.942 a 55.674
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 87 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 24.461
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 19.726 o m² do Edifício Mansao Portinari
Mais negociado
7 vendas
Edifício Ouro Velho · a 6 m
| Edifício Mansao PortinariEste prédio · Rua Cássio da Costa Vidigal, 67 | — | 5 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Ouro VelhoRua Cássio da Costa Vidigal, 68 · a 6 m | 6 m | 7 | mai/2024 | |
| Edifício Ouro NegroRua Cássio da Costa Vidigal, 70 · a 15 m | 15 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Ouro VerdeRua Angelina Maffei Vita, 370 · a 47 m | 47 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Monte AzulRua Ibiapinópolis, 919 · a 54 m | 54 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Monte VerdeRua Ibiapinópolis, 947 · a 60 m | 60 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Monte ClaroRua Carlos Millan, 70 · a 65 m | 65 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Ouro FinoRua Carlos Millan, 64 · a 72 m | 72 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício QueendorotheaRua Angelina Maffei Vita, 344 · a 77 m | 77 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Rosa PassarelliRua Angelina Maffei Vita, 314 · a 82 m | 82 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Carlos Millan, 22a 90 m | 90 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Nova IguatemiRua Carlos Millan, 132 · a 96 m | 96 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício IguacuRua Angelina Maffei Vita, 670 · a 214 m | 214 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício SylviaRua Angelina Maffei Vita, 647 · a 247 m | 247 m | 5 | jun/2025 | |
| Praça Germânia, 18a 256 m | 256 m | 5 | jul/2026 | |
| Campo Verde 385Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 2628 · a 268 m | 268 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício TunisRua Doutor Alberto Cardoso de Melo Neto, 110 · a 274 m | 274 m | 6 | abr/2025 | |
| Vila MediterraneaRua Doutor Alceu de Assis, 64 · a 280 m | 280 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício HungriaPraça Germânia, 45 · a 287 m | 287 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício TangerRua Embaixador Raul Fernandes, 57 · a 288 m | 288 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Santa LuciaRua Embaixador Raul Fernandes, 20 · a 290 m | 290 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício JaguarRua Hans Nobiling, 276 · a 292 m | 292 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Hugo EduardoRua Hans Nobiling, 277 · a 293 m | 293 m | 6 | abr/2026 | |
| Praça Germânia, 32a 300 m | 300 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Hans Nobiling, 249a 306 m | 306 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício MarciaRua Hans Nobiling, 231 · a 312 m | 312 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício EtrosRua Hans Nobiling, 207 · a 317 m | 317 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Costa do MarfimRua Hans Nobiling, 179 · a 327 m | 327 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício CastelabateRua Angelina Maffei Vita, 725 · a 334 m | 334 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício GreenparkRua Tucumã, 401 · a 335 m | 335 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Tucumã, 435a 337 m | 337 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Campo Verde, 330a 349 m | 349 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Inter ClubesRua Hans Nobiling, 131 · a 350 m | 350 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício River DriveRua Hungria, 720 · a 350 m | 350 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício CristianeRua Hungria, 696 · a 360 m | 360 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Costa do SolRua Hans Nobiling, 111 · a 366 m | 366 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício IpahumaRua Tucumã, 199 · a 371 m | 371 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Porto SeguroRua Tucumã, 243 · a 376 m | 376 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Porto FinoRua Tucumã, 177 · a 377 m | 377 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício IracemaRua Tucumã, 189 · a 378 m | 378 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício Porto RicoRua Tucumã, 217 · a 385 m | 385 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Don AlvearRua Hungria, 608 · a 396 m | 396 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício ApoloRua Doutor Mário Ferraz, 53 · a 404 m | 404 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Costa AzulRua Hans Nobiling, 47 · a 405 m | 405 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício AcapulcoRua Tucumã, 621 · a 413 m | 413 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício GermaniaRua Tucumã, 123 · a 416 m | 416 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Doutor Mário Ferraz, 95 · a 426 m | 426 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício Tucuma PlazaRua Seridó, 50 · a 430 m | 430 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Cinderela PlazaRua Cinderela, 63 · a 432 m | 432 m | 3 | mai/2024 | |
| Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2099a 441 m | 441 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício BuritamaPraça Buritama, 48 · a 442 m | 442 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício SeridoRua Professor Vital Palma e Silva, 21 · a 451 m | 451 m | 3 | ago/2023 | |
| Bl BeethovenRua Doutor Mário Ferraz, 147 · a 454 m | 454 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício San MarinoRua Seridó, 93 · a 457 m | 457 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Barao de CoubertinRua Professor Vital Palma e Silva, 57 · a 458 m | 458 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício BelmontRua Sabuji, 14 · a 459 m | 459 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1979a 471 m | 471 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício AranduRua Doutor Mário Ferraz, 77 · a 477 m | 477 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício VilandreaRua Professor Vital Palma e Silva, 111 · a 477 m | 477 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício SeridoRua Sabuji, 103 · a 481 m | 481 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício OlympicusRua Tucumã, 133 · a 484 m | 484 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício MoemaRua Tucumã, 69 · a 492 m | 492 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício GuigaRua Tucumã, 99 · a 492 m | 492 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Tucumã, 113a 496 m | 496 m | 2 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 157 m² | R$ 2.700.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2024 | 157 m² | R$ 4.146.801 | |
| set/2023 | 177 m² | R$ 3.500.000 | |
| ago/2023 | 198 m² | R$ 4.000.000 | |
| abr/2022 | 157 m² | R$ 1.914.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cássio da Costa Vidigal com venda no último ano.
| 70, Condomínio Edifício Ouro Negro | sem número | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.