Resumo
No Vila Mediterranea, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 24.991. Os apartamentos vendidos têm 200 m² e saem por cerca de R$ 4,7 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 24.991
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Vila MediterraneaNome na Receita Federal. · CEP 01455-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Vila Mediterranea, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 102 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Vila Mediterranea (R$ 23.992) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 8.384 a 19.726
- R$ 20.587 a 23.237
- R$ 23.461 a 24.858
- R$ 25.564 a 33.788
- R$ 35.970 a 55.674
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 102 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 23.373
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 23.992 o m² do Vila Mediterranea
Mais negociado
8 vendas
Edifício Inter Clubes · a 272 m
| Vila MediterraneaEste prédio · Rua Doutor Alceu de Assis, 64 | — | 5 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício TunisRua Doutor Alberto Cardoso de Melo Neto, 110 · a 7 m | 7 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Santa LuciaRua Embaixador Raul Fernandes, 20 · a 14 m | 14 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício TangerRua Embaixador Raul Fernandes, 57 · a 40 m | 40 m | 6 | jun/2026 | |
| Praça Germânia, 18a 75 m | 75 m | 5 | jul/2026 | |
| Praça Germânia, 32a 83 m | 83 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício HungriaPraça Germânia, 45 · a 86 m | 86 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício IguacuRua Angelina Maffei Vita, 670 · a 100 m | 100 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício SylviaRua Angelina Maffei Vita, 647 · a 102 m | 102 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício CastelabateRua Angelina Maffei Vita, 725 · a 123 m | 123 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Hugo EduardoRua Hans Nobiling, 277 · a 143 m | 143 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício JaguarRua Hans Nobiling, 276 · a 145 m | 145 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício River DriveRua Hungria, 720 · a 169 m | 169 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Hans Nobiling, 249a 180 m | 180 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício MarciaRua Hans Nobiling, 231 · a 191 m | 191 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício EtrosRua Hans Nobiling, 207 · a 198 m | 198 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício CristianeRua Hungria, 696 · a 198 m | 198 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Carlos Millan, 22a 219 m | 219 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Monte AzulRua Ibiapinópolis, 919 · a 227 m | 227 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Monte VerdeRua Ibiapinópolis, 947 · a 232 m | 232 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Costa do MarfimRua Hans Nobiling, 179 · a 234 m | 234 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Ouro FinoRua Carlos Millan, 64 · a 254 m | 254 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Inter ClubesRua Hans Nobiling, 131 · a 272 m | 272 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Ouro VelhoRua Cássio da Costa Vidigal, 68 · a 274 m | 274 m | 7 | mai/2024 | |
| Edifício Mansao PortinariRua Cássio da Costa Vidigal, 67 · a 280 m | 280 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Don AlvearRua Hungria, 608 · a 289 m | 289 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Ouro NegroRua Cássio da Costa Vidigal, 70 · a 290 m | 290 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Monte ClaroRua Carlos Millan, 70 · a 294 m | 294 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Costa do SolRua Hans Nobiling, 111 · a 299 m | 299 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Ouro VerdeRua Angelina Maffei Vita, 370 · a 303 m | 303 m | 5 | jul/2025 | |
| Campo Verde 385Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 2628 · a 329 m | 329 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício QueendorotheaRua Angelina Maffei Vita, 344 · a 348 m | 348 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Rosa PassarelliRua Angelina Maffei Vita, 314 · a 361 m | 361 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Costa AzulRua Hans Nobiling, 47 · a 367 m | 367 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Nova IguatemiRua Carlos Millan, 132 · a 370 m | 370 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício AcapulcoRua Tucumã, 621 · a 416 m | 416 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Campo Verde, 330a 417 m | 417 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício VilandreaRua Professor Vital Palma e Silva, 111 · a 451 m | 451 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Tucumã, 435a 457 m | 457 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Tucuma PlazaRua Seridó, 50 · a 464 m | 464 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício SeridoRua Professor Vital Palma e Silva, 21 · a 475 m | 475 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Barao de CoubertinRua Professor Vital Palma e Silva, 57 · a 477 m | 477 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício GreenparkRua Tucumã, 401 · a 488 m | 488 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício San MarinoRua Seridó, 93 · a 497 m | 497 m | 2 | out/2024 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 200 m² | R$ 5.000.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 200 m² | R$ 4.700.000 | |
| out/2024 | 200 m² | R$ 4.800.000 | |
| mai/2024 | 200 m² | R$ 2.700.000 | |
| jul/2022 | 200 m² | R$ 4.500.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 197 m² | 3 | R$ 6.990.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 200 m² | 3 | R$ 4.800.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Vila Mediterranea?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.