Resumo
No Edifício Monte Azul, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 42.384.
m² vendido, último ano
R$ 42.384
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Monte AzulNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Edifício Monte Azul… · CEP 01457-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Monte Azul, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 103 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Monte Azul (R$ 31.733) fica 33% acima da mediana desses prédios.
- R$ 7.470 a 17.258
- R$ 17.812 a 22.348
- R$ 22.742 a 24.461
- R$ 24.734 a 30.427
- R$ 32.942 a 55.674
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 103 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 23.892
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+33%
R$ 31.733 o m² do Edifício Monte Azul
Mais negociado
7 vendas
Edifício Ouro Velho · a 48 m
| Edifício Monte AzulEste prédio · Rua Ibiapinópolis, 919 | — | 2 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Monte VerdeRua Ibiapinópolis, 947 · a 31 m | 31 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Ouro VelhoRua Cássio da Costa Vidigal, 68 · a 48 m | 48 m | 7 | mai/2024 | |
| Edifício Mansao PortinariRua Cássio da Costa Vidigal, 67 · a 54 m | 54 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Carlos Millan, 22a 61 m | 61 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Ouro NegroRua Cássio da Costa Vidigal, 70 · a 64 m | 64 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Ouro FinoRua Carlos Millan, 64 · a 68 m | 68 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Ouro VerdeRua Angelina Maffei Vita, 370 · a 84 m | 84 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Monte ClaroRua Carlos Millan, 70 · a 89 m | 89 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício QueendorotheaRua Angelina Maffei Vita, 344 · a 125 m | 125 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Rosa PassarelliRua Angelina Maffei Vita, 314 · a 135 m | 135 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Nova IguatemiRua Carlos Millan, 132 · a 147 m | 147 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício IguacuRua Angelina Maffei Vita, 670 · a 163 m | 163 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício SylviaRua Angelina Maffei Vita, 647 · a 198 m | 198 m | 5 | jun/2025 | |
| Praça Germânia, 18a 204 m | 204 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício TunisRua Doutor Alberto Cardoso de Melo Neto, 110 · a 220 m | 220 m | 6 | abr/2025 | |
| Vila MediterraneaRua Doutor Alceu de Assis, 64 · a 227 m | 227 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício TangerRua Embaixador Raul Fernandes, 57 · a 235 m | 235 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício HungriaPraça Germânia, 45 · a 236 m | 236 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Santa LuciaRua Embaixador Raul Fernandes, 20 · a 237 m | 237 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício JaguarRua Hans Nobiling, 276 · a 246 m | 246 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Hugo EduardoRua Hans Nobiling, 277 · a 247 m | 247 m | 6 | abr/2026 | |
| Praça Germânia, 32a 249 m | 249 m | 3 | out/2024 | |
| Campo Verde 385Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 2628 · a 259 m | 259 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Hans Nobiling, 249a 263 m | 263 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício MarciaRua Hans Nobiling, 231 · a 270 m | 270 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício EtrosRua Hans Nobiling, 207 · a 276 m | 276 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício CastelabateRua Angelina Maffei Vita, 725 · a 284 m | 284 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Costa do MarfimRua Hans Nobiling, 179 · a 290 m | 290 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício River DriveRua Hungria, 720 · a 303 m | 303 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício CristianeRua Hungria, 696 · a 316 m | 316 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Inter ClubesRua Hans Nobiling, 131 · a 317 m | 317 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Costa do SolRua Hans Nobiling, 111 · a 336 m | 336 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Tucumã, 435a 345 m | 345 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Campo Verde, 330a 347 m | 347 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício GreenparkRua Tucumã, 401 · a 351 m | 351 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Don AlvearRua Hungria, 608 · a 360 m | 360 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Costa AzulRua Hans Nobiling, 47 · a 381 m | 381 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício AcapulcoRua Tucumã, 621 · a 397 m | 397 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício IpahumaRua Tucumã, 199 · a 409 m | 409 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Porto SeguroRua Tucumã, 243 · a 409 m | 409 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Porto FinoRua Tucumã, 177 · a 415 m | 415 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício IracemaRua Tucumã, 189 · a 417 m | 417 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício Tucuma PlazaRua Seridó, 50 · a 421 m | 421 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Porto RicoRua Tucumã, 217 · a 423 m | 423 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Cinderela PlazaRua Cinderela, 63 · a 430 m | 430 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício ApoloRua Doutor Mário Ferraz, 53 · a 436 m | 436 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício SeridoRua Professor Vital Palma e Silva, 21 · a 440 m | 440 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Barao de CoubertinRua Professor Vital Palma e Silva, 57 · a 447 m | 447 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício San MarinoRua Seridó, 93 · a 450 m | 450 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Doutor Mário Ferraz, 95 · a 456 m | 456 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício VilandreaRua Professor Vital Palma e Silva, 111 · a 457 m | 457 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício GermaniaRua Tucumã, 123 · a 460 m | 460 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício BelmontRua Sabuji, 14 · a 466 m | 466 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício SeridoRua Sabuji, 103 · a 481 m | 481 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2099a 483 m | 483 m | 3 | set/2025 | |
| Bl BeethovenRua Doutor Mário Ferraz, 147 · a 485 m | 485 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício BuritamaPraça Buritama, 48 · a 495 m | 495 m | 3 | ago/2024 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 232 m² | R$ 9.841.474 | |
|---|---|---|---|
| mai/2022 | 270 m² | R$ 5.696.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 260 m² | 4 | R$ 4.600.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ibiapinópolis com venda no último ano.
| 947, Condomínio Edifício Monte Verde | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Monte Azul?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.