Resumo
No Edifício Hugo Eduardo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 22.364. Os apartamentos vendidos têm 100 m² e saem por cerca de R$ 2,2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 22.364
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Hugo EduardoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Hugo Eduardo · CEP 01455-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Hugo Eduardo, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 103 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Hugo Eduardo (R$ 24.461) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 8.384 a 19.357
- R$ 19.726 a 23.237
- R$ 23.461 a 25.564
- R$ 25.658 a 32.942
- R$ 33.788 a 75.584
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 103 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 23.485
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 24.461 o m² do Edifício Hugo Eduardo
Mais negociado
8 vendas
Edifício Inter Clubes · a 129 m
| Edifício Hugo EduardoEste prédio · Rua Hans Nobiling, 277 | — | 6 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício JaguarRua Hans Nobiling, 276 · a 2 m | 2 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Hans Nobiling, 249a 37 m | 37 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício MarciaRua Hans Nobiling, 231 · a 47 m | 47 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício EtrosRua Hans Nobiling, 207 · a 54 m | 54 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício River DriveRua Hungria, 720 · a 57 m | 57 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício HungriaPraça Germânia, 45 · a 58 m | 58 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício SylviaRua Angelina Maffei Vita, 647 · a 59 m | 59 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício CastelabateRua Angelina Maffei Vita, 725 · a 59 m | 59 m | 1 | mai/2026 | |
| Praça Germânia, 32a 67 m | 67 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício CristianeRua Hungria, 696 · a 71 m | 71 m | 3 | mai/2024 | |
| Praça Germânia, 18a 75 m | 75 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Costa do MarfimRua Hans Nobiling, 179 · a 91 m | 91 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício IguacuRua Angelina Maffei Vita, 670 · a 94 m | 94 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício TangerRua Embaixador Raul Fernandes, 57 · a 106 m | 106 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Inter ClubesRua Hans Nobiling, 131 · a 129 m | 129 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Santa LuciaRua Embaixador Raul Fernandes, 20 · a 135 m | 135 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício TunisRua Doutor Alberto Cardoso de Melo Neto, 110 · a 142 m | 142 m | 6 | abr/2025 | |
| Vila MediterraneaRua Doutor Alceu de Assis, 64 · a 143 m | 143 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Don AlvearRua Hungria, 608 · a 148 m | 148 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Costa do SolRua Hans Nobiling, 111 · a 155 m | 155 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Costa AzulRua Hans Nobiling, 47 · a 224 m | 224 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Monte VerdeRua Ibiapinópolis, 947 · a 233 m | 233 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Monte AzulRua Ibiapinópolis, 919 · a 247 m | 247 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Millan, 22a 274 m | 274 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício AcapulcoRua Tucumã, 621 · a 277 m | 277 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Ouro VelhoRua Cássio da Costa Vidigal, 68 · a 289 m | 289 m | 7 | mai/2024 | |
| Edifício Ouro VerdeRua Angelina Maffei Vita, 370 · a 293 m | 293 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Mansao PortinariRua Cássio da Costa Vidigal, 67 · a 293 m | 293 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Ouro FinoRua Carlos Millan, 64 · a 302 m | 302 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Ouro NegroRua Cássio da Costa Vidigal, 70 · a 307 m | 307 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício VilandreaRua Professor Vital Palma e Silva, 111 · a 308 m | 308 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Tucuma PlazaRua Seridó, 50 · a 328 m | 328 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Monte ClaroRua Carlos Millan, 70 · a 334 m | 334 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício SeridoRua Professor Vital Palma e Silva, 21 · a 337 m | 337 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Barao de CoubertinRua Professor Vital Palma e Silva, 57 · a 338 m | 338 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício QueendorotheaRua Angelina Maffei Vita, 344 · a 339 m | 339 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Tucumã, 435a 346 m | 346 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Rosa PassarelliRua Angelina Maffei Vita, 314 · a 357 m | 357 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício San MarinoRua Seridó, 93 · a 360 m | 360 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Cinderela PlazaRua Cinderela, 63 · a 371 m | 371 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício GreenparkRua Tucumã, 401 · a 388 m | 388 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Nova IguatemiRua Carlos Millan, 132 · a 389 m | 389 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício SeridoRua Sabuji, 103 · a 415 m | 415 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício BelmontRua Sabuji, 14 · a 436 m | 436 m | 1 | jan/2025 | |
| Campo Verde 385Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 2628 · a 438 m | 438 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício The Metropolitan HallRua Franz Schubert, 156 · a 475 m | 475 m | 3 | abr/2026 | |
| 106 SeridoRua Seridó, 106 · a 485 m | 485 m | 13 | jan/2026 | |
| St. LouisRua Franz Schubert, 180 · a 500 m | 500 m | 23 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 100 m² | R$ 2.000.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 100 m² | R$ 2.480.000 | |
| mai/2025 | 100 m² | R$ 2.000.000 | |
| dez/2024 | 100 m² | R$ 2.700.000 | |
| set/2024 | 100 m² | R$ 2.450.000 | |
| out/2023 | 100 m² | R$ 2.000.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Hans Nobiling com venda no último ano.
| 131, Condomínio Edifício Inter Clubes | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| 111, Condomínio Edifício Costa do Sol | sem número | 2 | 1 |
| 47, Condomínio Edifício Costa Azul | sem número | 1 | 2 |
| 231, Condomínio Edifício Marcia | sem número | 1 | 7 |
| Rua Hans Nobiling, 249 | sem número | 1 | 3 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Hugo Eduardo?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.