Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 291 m² e saem por cerca de R$ 2,7 milhões.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 01455-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 102 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.291) fica 61% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 8.384 a 19.726
- R$ 20.587 a 23.237
- R$ 23.461 a 24.858
- R$ 25.564 a 32.942
- R$ 33.788 a 55.674
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 102 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 23.791
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-61%
R$ 9.291 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Edifício Inter Clubes · a 195 m
| Praça Germânia, 32Este prédio | — | 3 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício HungriaPraça Germânia, 45 · a 15 m | 15 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício TangerRua Embaixador Raul Fernandes, 57 · a 43 m | 43 m | 6 | jun/2026 | |
| Praça Germânia, 18a 44 m | 44 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício CastelabateRua Angelina Maffei Vita, 725 · a 44 m | 44 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício SylviaRua Angelina Maffei Vita, 647 · a 59 m | 59 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Hugo EduardoRua Hans Nobiling, 277 · a 67 m | 67 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício JaguarRua Hans Nobiling, 276 · a 69 m | 69 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Santa LuciaRua Embaixador Raul Fernandes, 20 · a 71 m | 71 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício TunisRua Doutor Alberto Cardoso de Melo Neto, 110 · a 83 m | 83 m | 6 | abr/2025 | |
| Vila MediterraneaRua Doutor Alceu de Assis, 64 · a 83 m | 83 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício IguacuRua Angelina Maffei Vita, 670 · a 87 m | 87 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício River DriveRua Hungria, 720 · a 87 m | 87 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Hans Nobiling, 249a 103 m | 103 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício MarciaRua Hans Nobiling, 231 · a 113 m | 113 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício CristianeRua Hungria, 696 · a 115 m | 115 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício EtrosRua Hans Nobiling, 207 · a 120 m | 120 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Costa do MarfimRua Hans Nobiling, 179 · a 157 m | 157 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Inter ClubesRua Hans Nobiling, 131 · a 195 m | 195 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Don AlvearRua Hungria, 608 · a 208 m | 208 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Costa do SolRua Hans Nobiling, 111 · a 221 m | 221 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Monte VerdeRua Ibiapinópolis, 947 · a 243 m | 243 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Monte AzulRua Ibiapinópolis, 919 · a 249 m | 249 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Millan, 22a 261 m | 261 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Costa AzulRua Hans Nobiling, 47 · a 290 m | 290 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Ouro FinoRua Carlos Millan, 64 · a 293 m | 293 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Ouro VelhoRua Cássio da Costa Vidigal, 68 · a 295 m | 295 m | 7 | mai/2024 | |
| Edifício Mansao PortinariRua Cássio da Costa Vidigal, 67 · a 300 m | 300 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Ouro VerdeRua Angelina Maffei Vita, 370 · a 310 m | 310 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Ouro NegroRua Cássio da Costa Vidigal, 70 · a 313 m | 313 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Monte ClaroRua Carlos Millan, 70 · a 330 m | 330 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício AcapulcoRua Tucumã, 621 · a 344 m | 344 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício QueendorotheaRua Angelina Maffei Vita, 344 · a 357 m | 357 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Rosa PassarelliRua Angelina Maffei Vita, 314 · a 373 m | 373 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício VilandreaRua Professor Vital Palma e Silva, 111 · a 374 m | 374 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Tucuma PlazaRua Seridó, 50 · a 395 m | 395 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Nova IguatemiRua Carlos Millan, 132 · a 396 m | 396 m | 2 | jun/2026 | |
| Campo Verde 385Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 2628 · a 401 m | 401 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício SeridoRua Professor Vital Palma e Silva, 21 · a 404 m | 404 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Barao de CoubertinRua Professor Vital Palma e Silva, 57 · a 405 m | 405 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Tucumã, 435a 407 m | 407 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício San MarinoRua Seridó, 93 · a 428 m | 428 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Cinderela PlazaRua Cinderela, 63 · a 438 m | 438 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício GreenparkRua Tucumã, 401 · a 445 m | 445 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício SeridoRua Sabuji, 103 · a 482 m | 482 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Campo Verde, 330a 491 m | 491 m | 4 | set/2025 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 291 m² | R$ 2.700.000 | |
| jul/2024 | 291 m² | R$ 7.100.000 | |
| jan/2023 | 291 m² | R$ 2.685.976 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 277 m² | 3 | R$ 8.500.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Praça Germânia com venda no último ano.
| Praça Germânia, 18 | sem número | 1 | 2 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.