Resumo
No Edifício Olympicus, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 24.131. Os apartamentos têm de 153 a 179 m², e o mais vendido, de 153 m², sai por cerca de R$ 3,3 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 24.131
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício OlympicusNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Olympicus · CEP 01455-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Olympicus, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 75 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Olympicus (R$ 20.425) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.658 a 15.613
- R$ 15.775 a 19.726
- R$ 19.731 a 23.890
- R$ 25.026 a 38.363
- R$ 40.014 a 54.908
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 75 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 19.822
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 20.425 o m² do Edifício Olympicus
Mais negociado
8 vendas
Bl Beethoven · a 233 m
| Edifício OlympicusEste prédio · Rua Tucumã, 133 | — | 4 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Tucumã, 113a 15 m | 15 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício GuigaRua Tucumã, 99 · a 26 m | 26 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício MoemaRua Tucumã, 69 · a 29 m | 29 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício GermaniaRua Tucumã, 123 · a 100 m | 100 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício BuritamaPraça Buritama, 48 · a 151 m | 151 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício IracemaRua Tucumã, 189 · a 168 m | 168 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício Porto FinoRua Tucumã, 177 · a 175 m | 175 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Porto RicoRua Tucumã, 217 · a 181 m | 181 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício IpahumaRua Tucumã, 199 · a 182 m | 182 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Artur Ramos 100Rua Professor Artur Ramos, 100 · a 199 m | 199 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício ApoloRua Doutor Mário Ferraz, 53 · a 222 m | 222 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Porto SeguroRua Tucumã, 243 · a 223 m | 223 m | 2 | out/2024 | |
| Bl BeethovenRua Doutor Mário Ferraz, 147 · a 233 m | 233 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Doutor Mário Ferraz, 95 · a 239 m | 239 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício Tres PalmeirasRua Professor Artur Ramos, 188 · a 245 m | 245 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício PeruibeRua Peruíbe, 25 · a 250 m | 250 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício AranduRua Doutor Mário Ferraz, 77 · a 261 m | 261 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício NiceRua Professor Artur Ramos, 213 · a 266 m | 266 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Vila RicaRua Professor Artur Ramos, 222 · a 267 m | 267 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício CoresmaRua Professor Artur Ramos, 204 · a 276 m | 276 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua Professor Artur Ramos, 250 · a 279 m | 279 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício AmauriRua Amauri, 287 · a 300 m | 300 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício JacarandaRua Doutor Mário Ferraz, 220 · a 305 m | 305 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício ZilmarRua Professor Artur Ramos, 311 · a 337 m | 337 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício AracariRua Aracari, 126 · a 356 m | 356 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Palazzo RealeRua Professor Artur Ramos, 339 · a 359 m | 359 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício GreenparkRua Tucumã, 401 · a 363 m | 363 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício BuckinghamRua Campos Bicudo, 174 · a 365 m | 365 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Palacete LongchampRua Jerônimo da Veiga, 421 · a 366 m | 366 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Jerônimo da Veiga, 456a 375 m | 375 m | 11 | fev/2025 | |
| Casa Brasileira ItaimRua Jorge Coelho, 147 · a 389 m | 389 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício CaravelleRua Iguatemi, 462 · a 397 m | 397 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Palacete de la PaixRua Jerônimo da Veiga, 398 · a 397 m | 397 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício Rosa PassarelliRua Angelina Maffei Vita, 314 · a 403 m | 403 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Saint James IguatemiRua Aracari, 177 · a 404 m | 404 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício QueendorotheaRua Angelina Maffei Vita, 344 · a 407 m | 407 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Tucumã, 435a 419 m | 419 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Aracari Cidade JardimRua Jorge Coelho, 167 · a 420 m | 420 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Vera CristinaRua Campos Bicudo, 43 · a 424 m | 424 m | 3 | fev/2025 | |
| NubeRua André Fernandes, 175 · a 425 m | 425 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Nova IguatemiRua Carlos Millan, 132 · a 430 m | 430 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Tereza CristinaRua André Fernandes, 205 · a 438 m | 438 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Ouro VerdeRua Angelina Maffei Vita, 370 · a 448 m | 448 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Eden RocRua Campos Bicudo, 140 · a 450 m | 450 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Rio TejoRua Iguatemi, 380 · a 455 m | 455 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício BelmontRua Sabuji, 14 · a 456 m | 456 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Noble TowerRua Jerônimo da Veiga, 305 · a 459 m | 459 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Campos BicudoRua Campos Bicudo, 67 · a 468 m | 468 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial M. Ferraz IiRua Doutor Mário Ferraz, 415 · a 475 m | 475 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Ouro NegroRua Cássio da Costa Vidigal, 70 · a 481 m | 481 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Golden GateRua Jean Sibelius, 35 · a 483 m | 483 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao PortinariRua Cássio da Costa Vidigal, 67 · a 484 m | 484 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Design Cidade JardimRua Camargo Cabral, 30 · a 486 m | 486 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Ouro VelhoRua Cássio da Costa Vidigal, 68 · a 490 m | 490 m | 7 | mai/2024 | |
| Edifício MetropolisRua André Fernandes, 60 · a 491 m | 491 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício EuropaRua Emanuel Kant, 180 · a 494 m | 494 m | 2 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 153 m² | R$ 3.695.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2023 | 153 m² | R$ 3.000.000 | |
| mai/2023 | 179 m² | R$ 3.810.800 | |
| set/2022 | 179 m² | R$ 3.100.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 169 m² | 3 | R$ 5.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 170 m² | 3 | R$ 5.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 4.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 3 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 169 m² | 3 | R$ 4.100.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tucumã com venda no último ano.
| 217, Condomínio Edifício Porto Rico | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Tucumã, 113 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Tucumã, 331 | sem número | 1 | 4 |
| 401, Condomínio Edifício Greenpark | sem número | 1 | 3 |
| 734, Edifício Lindenberg Tucuma | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Olympicus?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.