Resumo
No Edifício Eden Roc, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 254 m² e saem por cerca de R$ 11,9 milhões.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Eden RocNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Eden Roc · CEP 04536-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Eden Roc, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 148 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Eden Roc (R$ 47.100) fica 205% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.112 a 10.764
- R$ 12.104 a 14.839
- R$ 15.142 a 19.869
- R$ 20.425 a 25.243
- R$ 27.168 a 54.908
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 148 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 15.459
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+205%
R$ 47.100 o m² do Edifício Eden Roc
Mais negociado
17 vendas
Edifício Guarita · a 237 m
| Edifício Eden RocEste prédio · Rua Campos Bicudo, 140 | — | 2 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Noble TowerRua Jerônimo da Veiga, 305 · a 25 m | 25 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Vera CristinaRua Campos Bicudo, 43 · a 35 m | 35 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Campos BicudoRua Campos Bicudo, 67 · a 39 m | 39 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício MetropolisRua André Fernandes, 60 · a 43 m | 43 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício EuropaRua Emanuel Kant, 180 · a 84 m | 84 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício BuckinghamRua Campos Bicudo, 174 · a 89 m | 89 m | 4 | mar/2025 | |
| NubeRua André Fernandes, 175 · a 97 m | 97 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Tereza CristinaRua André Fernandes, 205 · a 110 m | 110 m | 6 | mai/2026 | |
| do Edifício Lancaster GardensRua Jerônimo da Veiga, 197 · a 112 m | 112 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Regency Tower / Royal TowerRua Jerônimo da Veiga, 225 · a 114 m | 114 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Palacete LongchampRua Jerônimo da Veiga, 421 · a 123 m | 123 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Tito FleuryRua Pedroso Alvarenga, 1101 · a 123 m | 123 m | 5 | out/2023 | |
| Edifício Palacete de la PaixRua Jerônimo da Veiga, 398 · a 127 m | 127 m | 12 | dez/2025 | |
| Rua Jerônimo da Veiga, 456a 142 m | 142 m | 11 | fev/2025 | |
| 155 JeronimoRua Jerônimo da Veiga, 155 · a 144 m | 144 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício AmauriRua Amauri, 287 · a 150 m | 150 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Franz LisztRua Pais de Araújo, 132 · a 158 m | 158 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Rio TejoRua Iguatemi, 380 · a 164 m | 164 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício Apia I e IiRua Pedroso Alvarenga, 975 · a 181 m | 181 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício CaravelleRua Iguatemi, 462 · a 188 m | 188 m | 4 | dez/2024 | |
| Cd Edifício Bossa NovaRua Manuel Guedes, 139 · a 203 m | 203 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício ManacaRua Professor Carlos de Carvalho, 136 · a 205 m | 205 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício PeruibeRua Peruíbe, 25 · a 211 m | 211 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Villa BarberiniRua Professor Carlos de Carvalho, 135 · a 211 m | 211 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício GuaritaRua Iguatemi, 335 · a 237 m | 237 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Solar de MonterreyRua Professor Carlos de Carvalho, 74 · a 262 m | 262 m | 6 | mai/2024 | |
| Edifício Maria LuciaRua Pedroso Alvarenga, 905 · a 279 m | 279 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Grao Ducado de LuxemburgoRua Professor Carlos de Carvalho, 63 · a 279 m | 279 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Miami SpringRua Manuel Guedes, 286 · a 286 m | 286 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Vila SorrentoRua Professor Carlos de Carvalho, 54 · a 295 m | 295 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício DiferralRua Tabapuã, 1075 · a 312 m | 312 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Melia Confort Itaim InterativeflatRua Manuel Guedes, 320 · a 320 m | 320 m | 38 | ago/2026 | |
| Casa Brasileira ItaimRua Jorge Coelho, 147 · a 321 m | 321 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício BavieraAvenida Nove de Julho, 5658 · a 329 m | 329 m | 4 | dez/2025 | |
| Arte ItaimRua Manuel Guedes, 340 · a 331 m | 331 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Artur Ramos 100Rua Professor Artur Ramos, 100 · a 345 m | 345 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Aracari Cidade JardimRua Jorge Coelho, 167 · a 359 m | 359 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Itaim PlazaRua Jesuíno Arruda, 865 · a 360 m | 360 m | 2 | mar/2026 | |
| Hotel Design Melia Confort Jesuino ArrudaRua Jesuíno Arruda, 806 · a 379 m | 379 m | 32 | abr/2026 | |
| Edifício AracariRua Aracari, 126 · a 382 m | 382 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Saint James IguatemiRua Aracari, 177 · a 383 m | 383 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Vila EuropaAvenida Nove de Julho, 5581 · a 384 m | 384 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Iguatemi, 150a 385 m | 385 m | 17 | ago/2026 | |
| do Edifício San DomenicoRua Pedroso Alvarenga, 793 · a 390 m | 390 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Visconde de Porto SeguroRua Pedroso Alvarenga, 771 · a 397 m | 397 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício TapinasRua Tapinas, 113 · a 399 m | 399 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício ThaisRua Tabapuã, 814 · a 414 m | 414 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício MarlinRua Iguatemi, 64 · a 415 m | 415 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Grand LoftRua Pedroso Alvarenga, 760 · a 419 m | 419 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Grand Loft IiRua Pedroso Alvarenga, 750 · a 425 m | 425 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Tres PalmeirasRua Professor Artur Ramos, 188 · a 430 m | 430 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Vila VerdeRua Tabapuã, 798 · a 432 m | 432 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Champion TowersRua Adolfo Tabacow, 197 · a 433 m | 433 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício MoemaRua Tucumã, 69 · a 435 m | 435 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício GuigaRua Tucumã, 99 · a 437 m | 437 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Tucumã, 113a 441 m | 441 m | 2 | jul/2026 | |
| Avenida Nove de Julho, 5541a 444 m | 444 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Bandeira PaulistaRua Bandeira Paulista, 454 · a 447 m | 447 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício GreenhouseRua Manuel Guedes, 522 · a 450 m | 450 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício CoresmaRua Professor Artur Ramos, 204 · a 450 m | 450 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício OlympicusRua Tucumã, 133 · a 450 m | 450 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício NiceRua Professor Artur Ramos, 213 · a 451 m | 451 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial M. Ferraz IiRua Doutor Mário Ferraz, 415 · a 456 m | 456 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Vila RicaRua Professor Artur Ramos, 222 · a 456 m | 456 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício JacarandaRua Doutor Mário Ferraz, 220 · a 464 m | 464 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Casa FerrazRua Doutor Mário Ferraz, 457 · a 464 m | 464 m | 8 | jul/2024 | |
| Exclusive ItaimRua Manuel Guedes, 517 · a 465 m | 465 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua Professor Artur Ramos, 250 · a 466 m | 466 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício BoulevardAvenida Nove de Julho, 5489 · a 474 m | 474 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício AdrianaRua Manuel Guedes, 536 · a 484 m | 484 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza DuomoRua Tabapuã, 1554 · a 484 m | 484 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício CasablancaRua Jacurici, 36 · a 486 m | 486 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Duplex LifeRua Jesuíno Arruda, 710 · a 487 m | 487 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício IporangaRua Viradouro, 123 · a 488 m | 488 m | 8 | out/2025 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 254 m² | R$ 12.165.000 | |
| jun/2024 | 254 m² | R$ 11.725.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 366 m² | 4 | R$ 16.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 366 m² | 4 | R$ 6.451.000 | VivaReal e ZAP | |
| 713 m² | 4 | R$ 12.567.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,88 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.