Resumo
No do Edifício Melia Confort Itaim Interativeflat, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.785. Os apartamentos têm de 30 a 59 m², e o mais vendido, de 30 m², sai por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 16.785
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
13,2 a 17,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
69%
São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio do Edifício Melia Confort Itaim InterativeflatNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Interative Flat · CEP 04536-070
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Melia Confort Itaim Interativeflat, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 219 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Melia Confort Itaim Interativeflat (R$ 16.949) fica 23% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.112 a 10.197
- R$ 10.286 a 12.558
- R$ 12.609 a 15.649
- R$ 15.664 a 23.294
- R$ 23.645 a 47.100
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 219 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.773
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+23%
R$ 16.949 o m² do do Edifício Melia Confort Itaim Interativeflat
Mais negociado
32 vendas
Hotel Design Melia Confort Jesuino Arruda · a 101 m
| do Edifício Melia Confort Itaim InterativeflatEste prédio · Rua Manuel Guedes, 320 | — | 38 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Arte ItaimRua Manuel Guedes, 340 · a 13 m | 13 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Miami SpringRua Manuel Guedes, 286 · a 42 m | 42 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Itaim PlazaRua Jesuíno Arruda, 865 · a 62 m | 62 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício ThaisRua Tabapuã, 814 · a 94 m | 94 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Grao Ducado de LuxemburgoRua Professor Carlos de Carvalho, 63 · a 98 m | 98 m | 1 | ago/2024 | |
| Hotel Design Melia Confort Jesuino ArrudaRua Jesuíno Arruda, 806 · a 101 m | 101 m | 32 | abr/2026 | |
| Edifício Solar de MonterreyRua Professor Carlos de Carvalho, 74 · a 101 m | 101 m | 6 | mai/2024 | |
| Edifício Vila SorrentoRua Professor Carlos de Carvalho, 54 · a 105 m | 105 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Vila VerdeRua Tabapuã, 798 · a 112 m | 112 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Villa BarberiniRua Professor Carlos de Carvalho, 135 · a 115 m | 115 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício ManacaRua Professor Carlos de Carvalho, 136 · a 119 m | 119 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Maria LuciaRua Pedroso Alvarenga, 905 · a 146 m | 146 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Apia I e IiRua Pedroso Alvarenga, 975 · a 160 m | 160 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício GreenhouseRua Manuel Guedes, 522 · a 172 m | 172 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Bandeira PaulistaRua Bandeira Paulista, 454 · a 180 m | 180 m | 6 | dez/2025 | |
| Exclusive ItaimRua Manuel Guedes, 517 · a 184 m | 184 m | 8 | mai/2026 | |
| Cd Edifício Bossa NovaRua Manuel Guedes, 139 · a 191 m | 191 m | 4 | ago/2025 | |
| do Edifício Tito FleuryRua Pedroso Alvarenga, 1101 · a 198 m | 198 m | 5 | out/2023 | |
| Edifício DiferralRua Tabapuã, 1075 · a 204 m | 204 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Visconde de Porto SeguroRua Pedroso Alvarenga, 771 · a 210 m | 210 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício MirimRua Tabapuã, 680 · a 212 m | 212 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício AdrianaRua Manuel Guedes, 536 · a 215 m | 215 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício San DomenicoRua Pedroso Alvarenga, 793 · a 215 m | 215 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Duplex LifeRua Jesuíno Arruda, 710 · a 220 m | 220 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Condomínio T IRua Tabapuã, 665 · a 224 m | 224 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Franz LisztRua Pais de Araújo, 132 · a 226 m | 226 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Grand LoftRua Pedroso Alvarenga, 760 · a 231 m | 231 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Grand Loft IiRua Pedroso Alvarenga, 750 · a 245 m | 245 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Flat TimeRua Urussuí, 70 · a 246 m | 246 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício UrussuiRua Urussuí, 101 · a 259 m | 259 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício PortinariRua Jesuíno Arruda, 666 · a 264 m | 264 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício AndiraRua Joaquim Floriano, 892 · a 265 m | 265 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício TapinasRua Tapinas, 113 · a 266 m | 266 m | 1 | jul/2022 | |
| Residencial Loft Evolution ItaimRua Urussuí, 110 · a 273 m | 273 m | 24 | jul/2026 | |
| do Edifício Lancaster GardensRua Jerônimo da Veiga, 197 · a 275 m | 275 m | 1 | fev/2025 | |
| 155 JeronimoRua Jerônimo da Veiga, 155 · a 278 m | 278 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício MetropolisRua André Fernandes, 60 · a 280 m | 280 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Rodrigues DiasRua Joaquim Floriano, 855 · a 283 m | 283 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício EuropaRua Emanuel Kant, 180 · a 293 m | 293 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Regency Tower / Royal TowerRua Jerônimo da Veiga, 225 · a 296 m | 296 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Campos BicudoRua Campos Bicudo, 67 · a 305 m | 305 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Noble TowerRua Jerônimo da Veiga, 305 · a 313 m | 313 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício MarlinRua Iguatemi, 64 · a 317 m | 317 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Eden RocRua Campos Bicudo, 140 · a 320 m | 320 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Bandeira Paulista, 444a 330 m | 330 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Vila EuropaAvenida Nove de Julho, 5581 · a 340 m | 340 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício San RemoRua Joaquim Floriano, 636 · a 342 m | 342 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Vera CristinaRua Campos Bicudo, 43 · a 347 m | 347 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício VermontRua Jesuíno Arruda, 583 · a 349 m | 349 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício BavieraAvenida Nove de Julho, 5658 · a 351 m | 351 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício GuaritaRua Iguatemi, 335 · a 354 m | 354 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício George V Residence - ItaimRua Pedroso Alvarenga, 610 · a 357 m | 357 m | 62 | jul/2026 | |
| Edifício All ItaimRua Iaiá, 107 · a 362 m | 362 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Tereza CristinaRua André Fernandes, 205 · a 364 m | 364 m | 6 | mai/2026 | |
| NubeRua André Fernandes, 175 · a 368 m | 368 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Iguatemi, 150a 375 m | 375 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Rio TejoRua Iguatemi, 380 · a 378 m | 378 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício CastelamareRua Iaiá, 159 · a 388 m | 388 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício DoriaRua Jesuíno Arruda, 521 · a 389 m | 389 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício DinamarcaRua Professor Tamandaré Toledo, 170 · a 391 m | 391 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Palacete de la PaixRua Jerônimo da Veiga, 398 · a 401 m | 401 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício BoulevardAvenida Nove de Julho, 5489 · a 403 m | 403 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício SeychellesRua Professor Tamandaré Toledo, 144 · a 403 m | 403 m | 7 | mar/2026 | |
| Avenida Nove de Julho, 5541a 404 m | 404 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício IporangaRua Viradouro, 123 · a 406 m | 406 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício BuckinghamRua Campos Bicudo, 174 · a 407 m | 407 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Arte e ArquiteturaRua Horacio Lafer, 123 · a 418 m | 418 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Palacete LongchampRua Jerônimo da Veiga, 421 · a 419 m | 419 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Jerônimo da Veiga, 456a 424 m | 424 m | 11 | fev/2025 | |
| Edifício TarrafRua Tabapuã, 460 · a 428 m | 428 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Bandeira PaulistaRua Bandeira Paulista, 717 · a 429 m | 429 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício GisanroanRua Professor Tamandaré Toledo, 104 · a 436 m | 436 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício CaravelleRua Iguatemi, 462 · a 439 m | 439 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Lucia MariaRua Tabapuã, 452 · a 442 m | 442 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Regent ParkRua Horacio Lafer, 161 · a 448 m | 448 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha das PalmasRua Jesuíno Arruda, 479 · a 452 m | 452 m | 2 | ago/2022 | |
| L ItaimRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 565 · a 459 m | 459 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício SegoviaRua da Mata, 173 · a 469 m | 469 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício AmauriRua Amauri, 287 · a 470 m | 470 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Saint Denis ResidenceRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 539 · a 479 m | 479 m | 15 | jun/2026 | |
| All Free Service ItaimRua Professor Tamandaré Toledo, 64 · a 485 m | 485 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim EscorialRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 591 · a 488 m | 488 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício AnturiusRua Urussuí, 352 · a 488 m | 488 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Dona ClaraRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 507 · a 489 m | 489 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício San JeronimoRua Jesuíno Arruda, 445 · a 490 m | 490 m | 3 | mai/2026 | |
| Casa LeopoldoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 623 · a 490 m | 490 m | 8 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 30 m² | R$ 570.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 37 m² | R$ 640.000 | |
| mar/2026 | 37 m² | R$ 95.977 | |
| nov/2025 | 30 m² | R$ 490.000 | |
| out/2025 | 37 m² | R$ 450.000 | |
| set/2025 | 30 m² | R$ 548.000 | |
| mar/2025 | 30 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2025 | 30 m² | R$ 636.000 | |
| dez/2024 | 30 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2024 | 30 m² | R$ 300.000 | |
| out/2024 | 30 m² | R$ 300.000 | |
| out/2024 | 30 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2024 | 30 m² | R$ 470.000 | |
| jul/2024 | 37 m² | R$ 530.000 | |
| mai/2024 | 30 m² | R$ 319.600 | |
| dez/2023 | 92 m² | R$ 1.100.060 | |
| out/2023 | 30 m² | R$ 420.000 | |
| set/2023 | 30 m² | R$ 518.000 | |
| ago/2023 | 30 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2023 | 30 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2023 | 37 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2023 | 37 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2023 | 30 m² | R$ 385.000 | |
| fev/2023 | 30 m² | R$ 420.000 | |
| jan/2023 | 37 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2022 | 59 m² | R$ 510.000 | |
| nov/2022 | 30 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2022 | 59 m² | R$ 500.000 | |
| out/2022 | 30 m² | R$ 210.000 | |
| out/2022 | 30 m² | R$ 350.000 | |
| out/2022 | 30 m² | R$ 210.000 | |
| out/2022 | 37 m² | R$ 360.000 | |
| out/2022 | 37 m² | R$ 295.000 | |
| ago/2022 | 37 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2022 | 30 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2022 | 37 m² | R$ 355.000 | |
| abr/2022 | 37 m² | R$ 395.050 | |
| fev/2022 | 30 m² | R$ 250.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 10 anúncios
69%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 25 m² | 1 | R$ 815.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 1 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 711.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 615.000 | VivaReal | |
| 31 m² | 1 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Manuel Guedes com venda no último ano.
| 517, Condomínio Exclusive Itaim | 82% | 2 | 5 |
|---|---|---|---|
| 134, Condomínio Edifício Sandra Marisa | sem número | 1 | 9 |
| 135, Condomínio Edifício Ary-cecilia | sem número | 1 | 18 |
| 214, Condomínio do Edifício Sagitarius | sem número | 1 | 4 |
| 264, Condomínio Edifício Goya | sem número | 1 | 4 |
| 475, Condomínio Edifício Rio Negro | sem número | 1 | 34 |
| 536, Condomínio Edifício Adriana | sem número | 1 | 1 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no do Edifício Melia Confort Itaim Interativeflat?
A avaliação parte das 38 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,94 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.