Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.817. Os apartamentos vendidos têm 38 m² e saem por cerca de R$ 520 mil.
m² vendido, último ano
R$ 15.817
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
15,7 a 16,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
CEP 01451-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 38 m² | R$ 630.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 38 m² | R$ 630.000 | |
| jul/2026 | 38 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2026 | 38 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2026 | 38 m² | R$ 625.000 | |
| jun/2026 | 38 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2026 | 38 m² | R$ 620.000 | |
| dez/2025 | 38 m² | R$ 605.000 | |
| set/2025 | 38 m² | R$ 520.000 | |
| abr/2025 | 38 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2023 | 38 m² | R$ 480.000 | |
| out/2023 | 38 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2023 | 38 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2023 | 38 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2023 | 38 m² | R$ 515.000 | |
| mai/2023 | 38 m² | R$ 495.000 | |
| jun/2022 | 38 m² | R$ 433.111 |
9 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 29 m² | 1 | R$ 954.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 29 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 656.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Iguatemi com venda no último ano.
| 380, Condomínio Edifício Rio Tejo | sem número | 7 | 0 |
|---|---|---|---|
| 335, Condomínio Edifício Guarita | 95% | 4 | 9 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.