Resumo
No Casa Brasileira Itaim, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 43.947. Os apartamentos têm de 286 a 381 m², e o mais vendido, de 286 a 297 m², sai por cerca de R$ 12,6 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 43.947
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Casa Brasileira ItaimNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Casa Brasil Itaim · CEP 01451-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Casa Brasileira Itaim, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 174 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Casa Brasileira Itaim (R$ 44.183) fica 122% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.002 a 13.207
- R$ 13.504 a 17.812
- R$ 17.884 a 23.972
- R$ 24.422 a 31.067
- R$ 32.887 a 75.584
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 174 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 19.869
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+122%
R$ 44.183 o m² do Casa Brasileira Itaim
Mais negociado
17 vendas
Edifício Guarita · a 222 m
| Casa Brasileira ItaimEste prédio · Rua Jorge Coelho, 147 | — | 14 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Aracari Cidade JardimRua Jorge Coelho, 167 · a 44 m | 44 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Saint James IguatemiRua Aracari, 177 · a 62 m | 62 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício AracariRua Aracari, 126 · a 78 m | 78 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício CaravelleRua Iguatemi, 462 · a 134 m | 134 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial M. Ferraz IiRua Doutor Mário Ferraz, 415 · a 140 m | 140 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Champion TowersRua Adolfo Tabacow, 197 · a 147 m | 147 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Casa FerrazRua Doutor Mário Ferraz, 457 · a 162 m | 162 m | 8 | jul/2024 | |
| Edifício CasablancaRua Jacurici, 36 · a 177 m | 177 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Jerônimo da Veiga, 456a 182 m | 182 m | 11 | fev/2025 | |
| Edifício Rio TejoRua Iguatemi, 380 · a 183 m | 183 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício Piazza DuomoRua Tabapuã, 1554 · a 183 m | 183 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício JacarandaRua Doutor Mário Ferraz, 220 · a 190 m | 190 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Artur Ramos 100Rua Professor Artur Ramos, 100 · a 190 m | 190 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Palacete de la PaixRua Jerônimo da Veiga, 398 · a 194 m | 194 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício CoresmaRua Professor Artur Ramos, 204 · a 195 m | 195 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Tres PalmeirasRua Professor Artur Ramos, 188 · a 197 m | 197 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício NiceRua Professor Artur Ramos, 213 · a 202 m | 202 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Palacete LongchampRua Jerônimo da Veiga, 421 · a 207 m | 207 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Vila RicaRua Professor Artur Ramos, 222 · a 207 m | 207 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício ClaudiaRua Professor Artur Ramos, 250 · a 208 m | 208 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Palazzo di Ferrara e Palazzo di Savoia .Rua Jacurici, 73 · a 218 m | 218 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício GuaritaRua Iguatemi, 335 · a 222 m | 222 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício PeruibeRua Peruíbe, 25 · a 224 m | 224 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Design Cidade JardimRua Camargo Cabral, 30 · a 232 m | 232 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício ZilmarRua Professor Artur Ramos, 311 · a 252 m | 252 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício AraruamaRua Jacurici, 86 · a 261 m | 261 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Palazzo RealeRua Professor Artur Ramos, 339 · a 261 m | 261 m | 7 | abr/2026 | |
| Lindenberg ItaimRua Tabapuã, 1555 · a 267 m | 267 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício AmauriRua Amauri, 287 · a 270 m | 270 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício AranduRua Doutor Mário Ferraz, 77 · a 276 m | 276 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Vera CristinaRua Campos Bicudo, 43 · a 287 m | 287 m | 3 | fev/2025 | |
| Bl BeethovenRua Doutor Mário Ferraz, 147 · a 296 m | 296 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício New PortRua Tabapuã, 1525 · a 296 m | 296 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Campos BicudoRua Campos Bicudo, 67 · a 302 m | 302 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício BuckinghamRua Campos Bicudo, 174 · a 305 m | 305 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Eden RocRua Campos Bicudo, 140 · a 321 m | 321 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Doutor Mário Ferraz, 95 · a 325 m | 325 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício ChagallRua Lopes Neto, 56 · a 332 m | 332 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Franz LisztRua Pais de Araújo, 132 · a 332 m | 332 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício MetropolisRua André Fernandes, 60 · a 333 m | 333 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Royal PalaceRua Lopes Neto, 80 · a 336 m | 336 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Frederic ChopinRua Frederic Chopin, 210 · a 343 m | 343 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Iguatemi, 150a 345 m | 345 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Noble TowerRua Jerônimo da Veiga, 305 · a 345 m | 345 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício ApoloRua Doutor Mário Ferraz, 53 · a 346 m | 346 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Park Avenue ResidenceRua Jacurici, 184 · a 346 m | 346 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Ile de FranceRua Salvador Cardoso, 48 · a 356 m | 356 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Vertical ItaimRua Salvador Cardoso, 20 · a 358 m | 358 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício MoemaRua Tucumã, 69 · a 361 m | 361 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Golden GateRua Jean Sibelius, 35 · a 362 m | 362 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício GuigaRua Tucumã, 99 · a 364 m | 364 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício SoniaRua Tabapuã, 1661 · a 366 m | 366 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Frederic Chopin, 215 · a 367 m | 367 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Porto RicoRua Tucumã, 217 · a 370 m | 370 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Palazzo PiemonteRua Jacurici, 215 · a 372 m | 372 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Porto SeguroRua Tucumã, 243 · a 374 m | 374 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício GermaniaRua Tucumã, 123 · a 375 m | 375 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Porto FinoRua Tucumã, 177 · a 381 m | 381 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício IracemaRua Tucumã, 189 · a 382 m | 382 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício VivendaRua Jacurici, 238 · a 385 m | 385 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Salvador CardosoRua Salvador Cardoso, 67 · a 386 m | 386 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício IpahumaRua Tucumã, 199 · a 386 m | 386 m | 3 | ago/2025 | |
| NubeRua André Fernandes, 175 · a 387 m | 387 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Villa AdrianaRua Frederic Chopin, 190 · a 388 m | 388 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício OlympicusRua Tucumã, 133 · a 389 m | 389 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício Tito FleuryRua Pedroso Alvarenga, 1101 · a 390 m | 390 m | 5 | out/2023 | |
| Rua Tucumã, 113a 390 m | 390 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício LetoileRua Cojuba, 90 · a 397 m | 397 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício EuropaRua Emanuel Kant, 180 · a 404 m | 404 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Santa MarinaRua Cojuba, 72 · a 405 m | 405 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Tereza CristinaRua André Fernandes, 205 · a 406 m | 406 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Maison ClaudiaRua Cojuba, 154 · a 407 m | 407 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício CardealRua Jacurici, 249 · a 409 m | 409 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício DiferralRua Tabapuã, 1075 · a 422 m | 422 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício BelmontRua Sabuji, 14 · a 423 m | 423 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Villa AlexanderRua Cojuba, 136 · a 426 m | 426 m | 4 | dez/2022 | |
| do Edifício Lancaster GardensRua Jerônimo da Veiga, 197 · a 433 m | 433 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Palazzo NobileRua Brigadeiro Haroldo Veloso, 261 · a 434 m | 434 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Regency Tower / Royal TowerRua Jerônimo da Veiga, 225 · a 434 m | 434 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício JacuriciRua Jacurici, 266 · a 436 m | 436 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício MarlinRua Iguatemi, 64 · a 438 m | 438 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício ManacaRua Professor Carlos de Carvalho, 136 · a 446 m | 446 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Villa BarberiniRua Professor Carlos de Carvalho, 135 · a 447 m | 447 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício GreenparkRua Tucumã, 401 · a 453 m | 453 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício IporangaRua Viradouro, 123 · a 458 m | 458 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Palazzo MaggioreRua Salvador Cardoso, 122 · a 459 m | 459 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Palazzo Del'imperatoreRua Frederic Chopin, 245 · a 460 m | 460 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Solar de MonterreyRua Professor Carlos de Carvalho, 74 · a 463 m | 463 m | 6 | mai/2024 | |
| 155 JeronimoRua Jerônimo da Veiga, 155 · a 465 m | 465 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Grao Ducado de LuxemburgoRua Professor Carlos de Carvalho, 63 · a 473 m | 473 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício SeridoRua Sabuji, 103 · a 474 m | 474 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Apia I e IiRua Pedroso Alvarenga, 975 · a 475 m | 475 m | 5 | nov/2025 | |
| FredericRua Frederic Chopin, 240 · a 479 m | 479 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Vila SorrentoRua Professor Carlos de Carvalho, 54 · a 479 m | 479 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Franz SchubertRua Franz Schubert, 111 · a 485 m | 485 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Tucumã, 435a 492 m | 492 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Cinderela PlazaRua Cinderela, 63 · a 495 m | 495 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício la Grand MaisonRua Salvador Cardoso, 176 · a 496 m | 496 m | 1 | dez/2023 | |
| 106 SeridoRua Seridó, 106 · a 497 m | 497 m | 13 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 297 m² | R$ 12.800.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 286 m² | R$ 12.824.000 | |
| ago/2025 | 289 m² | R$ 14.100.000 | |
| ago/2025 | 363 m² | R$ 16.358.000 | |
| mar/2025 | 286 m² | R$ 12.635.000 | |
| mar/2025 | 286 m² | R$ 10.307.500 | |
| jan/2025 | 286 m² | R$ 11.172.880 | |
| jan/2025 | 363 m² | R$ 20.500.000 | |
| out/2024 | 381 m² | R$ 15.700.000 | |
| abr/2024 | 363 m² | R$ 23.118.510 | |
| mar/2024 | 363 m² | R$ 13.202.500 | |
| out/2023 | 286 m² | R$ 12.800.000 | |
| set/2023 | 286 m² | R$ 11.450.000 | |
| set/2023 | 286 m² | R$ 11.700.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 22 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 293 m² | 3 | R$ 21.800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 293 m² | 4 | R$ 21.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 297 m² | 3 | R$ 22.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 297 m² | 4 | R$ 22.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 297 m² | 4 | R$ 21.797.000 | VivaReal e ZAP | |
| 418 m² | 4 | R$ 28.499.990 | VivaReal e ZAP | |
| 297 m² | 4 | R$ 19.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 229 m² | 3 | R$ 15.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 229 m² | 3 | R$ 13.820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 293 m² | 4 | R$ 17.675.000 | VivaReal e ZAP | |
| 293 m² | 4 | R$ 17.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 244 m² | 3 | R$ 13.820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 229 m² | 3 | R$ 12.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 244 m² | 4 | R$ 13.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 229 m² | 3 | R$ 11.793.333 | ZAP e VivaReal | |
| 293 m² | 4 | R$ 14.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 229 m² | 4 | R$ 11.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 244 m² | 3 | R$ 11.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 293 m² | 4 | R$ 13.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 229 m² | 3 | R$ 10.777.500 | VivaReal e ZAP | |
| 293 m² | 4 | R$ 12.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 317 m² | 3 | R$ 13.819.130 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 22 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jorge Coelho com venda no último ano.
| 167, Edifício Aracari Cidade Jardim | sem número | 1 | 11 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Casa Brasileira Itaim?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,50 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.