Resumo
No Frederic, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 67.913. Os apartamentos têm de 388 a 566 m², e o mais vendido, de 388 a 398 m², sai por cerca de R$ 17,9 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 67.913
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio FredericNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio de Construcao do Condomínio Frederic, St Peter Cd Frederic… e Stphilip Cd Frederic… · CEP 01454-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Frederic, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 137 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Frederic (R$ 64.466) fica 115% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.002 a 16.688
- R$ 16.760 a 21.962
- R$ 22.125 a 25.801
- R$ 25.891 a 42.587
- R$ 42.973 a 75.584
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 137 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 30.004
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+115%
R$ 64.466 o m² do Frederic
Mais negociado
23 vendas
St. Louis · a 105 m
| FredericEste prédio · Rua Frederic Chopin, 240 | — | 11 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Palazzo Del'imperatoreRua Frederic Chopin, 245 · a 38 m | 38 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício George SandRua Frederic Chopin, 283 · a 50 m | 50 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Franz SchubertRua Franz Schubert, 111 · a 65 m | 65 m | 2 | out/2025 | |
| St. LouisRua Franz Schubert, 180 · a 105 m | 105 m | 23 | fev/2026 | |
| Edifício Villa AdrianaRua Frederic Chopin, 190 · a 112 m | 112 m | 6 | mai/2026 | |
| 106 SeridoRua Seridó, 106 · a 123 m | 123 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício The Metropolitan HallRua Franz Schubert, 156 · a 132 m | 132 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Frederic Chopin, 215 · a 134 m | 134 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício CardealRua Jacurici, 249 · a 135 m | 135 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício JacuriciRua Jacurici, 266 · a 135 m | 135 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Frederic ChopinRua Frederic Chopin, 210 · a 148 m | 148 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício VivendaRua Jacurici, 238 · a 155 m | 155 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Park Avenue ResidenceRua Jacurici, 184 · a 189 m | 189 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Golden GateRua Jean Sibelius, 35 · a 190 m | 190 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo PiemonteRua Jacurici, 215 · a 204 m | 204 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício SeridoRua Sabuji, 103 · a 223 m | 223 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício SoniaRua Tabapuã, 1661 · a 245 m | 245 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Design Cidade JardimRua Camargo Cabral, 30 · a 248 m | 248 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício San MarinoRua Seridó, 93 · a 255 m | 255 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício BelmontRua Sabuji, 14 · a 257 m | 257 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício AraruamaRua Jacurici, 86 · a 262 m | 262 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Barao de CoubertinRua Professor Vital Palma e Silva, 57 · a 269 m | 269 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Cinderela PlazaRua Cinderela, 63 · a 272 m | 272 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício SeridoRua Professor Vital Palma e Silva, 21 · a 272 m | 272 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Tucuma PlazaRua Seridó, 50 · a 287 m | 287 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Palazzo di Ferrara e Palazzo di Savoia .Rua Jacurici, 73 · a 291 m | 291 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Palazzo NobileRua Brigadeiro Haroldo Veloso, 261 · a 293 m | 293 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício VilandreaRua Professor Vital Palma e Silva, 111 · a 303 m | 303 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Palazzo RealeRua Professor Artur Ramos, 339 · a 313 m | 313 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício AcapulcoRua Tucumã, 621 · a 330 m | 330 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício CasablancaRua Jacurici, 36 · a 333 m | 333 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício ZilmarRua Professor Artur Ramos, 311 · a 335 m | 335 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Vertical ItaimRua Salvador Cardoso, 20 · a 335 m | 335 m | 1 | abr/2024 | |
| Lindenberg ItaimRua Tabapuã, 1555 · a 343 m | 343 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Piazza DuomoRua Tabapuã, 1554 · a 348 m | 348 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial M. Ferraz IiRua Doutor Mário Ferraz, 415 · a 351 m | 351 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Ile de FranceRua Salvador Cardoso, 48 · a 358 m | 358 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Casa FerrazRua Doutor Mário Ferraz, 457 · a 361 m | 361 m | 8 | jul/2024 | |
| Edifício Salvador CardosoRua Salvador Cardoso, 67 · a 370 m | 370 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Tucumã, 435a 372 m | 372 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Santa CeciliaRua Brigadeiro Haroldo Veloso, 341 · a 380 m | 380 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Costa AzulRua Hans Nobiling, 47 · a 383 m | 383 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício JacarandaRua Doutor Mário Ferraz, 220 · a 387 m | 387 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício PatriciaRua Brigadeiro Haroldo Veloso, 411 · a 388 m | 388 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício GreenparkRua Tucumã, 401 · a 396 m | 396 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Champion TowersRua Adolfo Tabacow, 197 · a 401 m | 401 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício ClaudiaRua Professor Artur Ramos, 250 · a 404 m | 404 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Palazzo MaggioreRua Salvador Cardoso, 122 · a 405 m | 405 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício New PortRua Tabapuã, 1525 · a 406 m | 406 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício AranduRua Doutor Mário Ferraz, 77 · a 409 m | 409 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício CoresmaRua Professor Artur Ramos, 204 · a 414 m | 414 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Saint James IguatemiRua Aracari, 177 · a 417 m | 417 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Vila RicaRua Professor Artur Ramos, 222 · a 418 m | 418 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício NiceRua Professor Artur Ramos, 213 · a 421 m | 421 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício AracariRua Aracari, 126 · a 424 m | 424 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício São PauloRua Napoleao Michel, 90 · a 428 m | 428 m | 3 | set/2024 | |
| Bl BeethovenRua Doutor Mário Ferraz, 147 · a 438 m | 438 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Doutor Mário Ferraz, 95 · a 438 m | 438 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício Aracari Cidade JardimRua Jorge Coelho, 167 · a 443 m | 443 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Tres PalmeirasRua Professor Artur Ramos, 188 · a 447 m | 447 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Maison ClaudiaRua Cojuba, 154 · a 451 m | 451 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Costa do SolRua Hans Nobiling, 111 · a 452 m | 452 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício la Grand MaisonRua Salvador Cardoso, 176 · a 457 m | 457 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício ApoloRua Doutor Mário Ferraz, 53 · a 462 m | 462 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Porto SeguroRua Tucumã, 243 · a 476 m | 476 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Villa AlexanderRua Cojuba, 136 · a 477 m | 477 m | 4 | dez/2022 | |
| Edifício Inter ClubesRua Hans Nobiling, 131 · a 478 m | 478 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Don AlvearRua Hungria, 608 · a 478 m | 478 m | 2 | out/2022 | |
| Casa Brasileira ItaimRua Jorge Coelho, 147 · a 479 m | 479 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Cidade JardimRua Salvador Cardoso, 218 · a 485 m | 485 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício LetoileRua Cojuba, 90 · a 493 m | 493 m | 3 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 392 m² | R$ 26.600.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 388 m² | R$ 25.000.000 | |
| jan/2025 | 558 m² | R$ 32.500.000 | |
| out/2023 | 562 m² | R$ 29.500.000 | |
| jul/2023 | 388 m² | R$ 18.000.000 | |
| mai/2023 | 398 m² | R$ 17.850.000 | |
| mai/2023 | 566 m² | R$ 23.500.000 | |
| jan/2023 | 494 m² | R$ 22.650.000 | |
| dez/2022 | 388 m² | R$ 15.100.000 | |
| set/2022 | 388 m² | R$ 15.500.000 | |
| mar/2022 | 388 m² | R$ 11.400.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 456 m² | 3 | R$ 30.000.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Frederic Chopin com venda no último ano.
| 190, Edifício Villa Adriana | 97% | 2 | 5 |
|---|---|---|---|
| 210, Condomínio Edifício Frederic Chopin | sem número | 1 | 4 |
| 283, Condomínio Edifício George Sand | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Frederic?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.