Resumo
No Edifício Eliane, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício ElianeNome na Receita Federal. · CEP 04530-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Eliane, 74 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 394 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Eliane (R$ 7.924) fica 37% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.069 a 9.724
- R$ 9.748 a 11.400
- R$ 11.520 a 13.687
- R$ 13.740 a 18.269
- R$ 18.313 a 35.153
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
74
a até 300 m · 394 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.551
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-37%
R$ 7.924 o m² do Edifício Eliane
Mais negociado
15 vendas
Edifício Tony · a 158 m
| Edifício ElianeEste prédio · Rua Itacema, 198 | — | 1 | fev/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ItacemaRua Itacema, 184 · a 20 m | 20 m | 2 | mar/2026 | |
| Oscar ItaimRua Urimonduba, 144 · a 51 m | 51 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício UricemaRua Urimonduba, 195 · a 53 m | 53 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício HumaitaRua Itacema, 246 · a 70 m | 70 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício OrionRua Itacema, 291 · a 74 m | 74 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício UrimondubaRua Urimonduba, 171 · a 83 m | 83 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício JuliaRua Pedroso Alvarenga, 271 · a 87 m | 87 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Urimonduba, 155 · a 93 m | 93 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício RenataRua Urimonduba, 127 · a 99 m | 99 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício LietaRua Urimonduba, 130 · a 106 m | 106 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício Itaim Place Life StyleRua Pedroso Alvarenga, 120 · a 110 m | 110 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Mansao RenoirRua Japão, 85 · a 111 m | 111 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Itacema, 331a 117 m | 117 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício CarolineRua Urimonduba, 114 · a 119 m | 119 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício PadovaRua Japão, 90 · a 121 m | 121 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Marques de OlindaRua Itacema, 313 · a 124 m | 124 m | 8 | dez/2025 | |
| Galerie Des ArtsRua Itacema, 100 · a 129 m | 129 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Maximum PlaceRua Pedroso Alvarenga, 288 · a 131 m | 131 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Maison Plaza AtheneRua Urimonduba, 111 · a 137 m | 137 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício ItacemaRua Itacema, 348 · a 138 m | 138 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício DebretRua Urimonduba, 98 · a 140 m | 140 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício VeneziaRua Japão, 63 · a 149 m | 149 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício Marques Monte AlegreRua Antônio Felício, 149 · a 151 m | 151 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Shanti ItaimRua Itacema, 50 · a 152 m | 152 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício TonyRua Itacema, 366 · a 158 m | 158 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício Chateaux Du DijonRua Pedroso Alvarenga, 348 · a 159 m | 159 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Pedroso Alvarenga, 333a 164 m | 164 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício JacquelineRua Urimonduba, 77 · a 164 m | 164 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício São GabrielRua Romilda Margarita Gabriel, 69 · a 165 m | 165 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Casa BlancaRua Antônio Felício, 129 · a 167 m | 167 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício StellaRua Itacema, 363 · a 169 m | 169 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício MajorcaRua Japão, 50 · a 170 m | 170 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício CanoinhasRua Itacema, 380 · a 172 m | 172 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício GeranioRua Urimonduba, 66 · a 180 m | 180 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Rute e BeatrizRua Antônio Felício, 68 · a 185 m | 185 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício EvanyRua Japão, 33 · a 192 m | 192 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício PietrassantaRua Antônio Felício, 69 · a 194 m | 194 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Jardin de VilleRua Romilda Margarita Gabriel, 99 · a 198 m | 198 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício ItahyRua Doutor Renato Paes de Barros, 130 · a 204 m | 204 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício NeperRua Romilda Margarita Gabriel, 121 · a 205 m | 205 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício SantiagoRua Romilda Margarita Gabriel, 148 · a 212 m | 212 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Gondomar SantiagoRua Romilda Margarita Gabriel, 178 · a 212 m | 212 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício InambuiRua Jesuíno Arruda, 202 · a 215 m | 215 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício MichelleRua Jesuíno Arruda, 168 · a 218 m | 218 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício la Boheme House ApartmentsRua Doutor Renato Paes de Barros, 188 · a 221 m | 221 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Elza MariaAvenida São Gabriel, 515 · a 225 m | 225 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Marques de Ouro PretoAvenida São Gabriel, 339 · a 233 m | 233 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Mapleleaf ParkRua Jesuíno Arruda, 122 · a 235 m | 235 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício CharilarAvenida Nove de Julho, 4985 · a 243 m | 243 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício IgarapeRua Jesuíno Arruda, 248 · a 245 m | 245 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício GiseleRua Doutor Renato Paes de Barros, 227 · a 247 m | 247 m | 4 | set/2025 | |
| dos Edificios Cindy e NaomiRua Jesuíno Arruda, 131 · a 248 m | 248 m | 7 | abr/2026 | |
| Hit Itaim ResidencesRua Jesuíno Arruda, 196 · a 248 m | 248 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício NoahRua Jesuíno Arruda, 60 · a 250 m | 250 m | 7 | ago/2026 | |
| Morada GaudiRua Suzano, 55 · a 250 m | 250 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Jardim PaulistaRua Doutor Renato Paes de Barros, 142 · a 253 m | 253 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Don FernandoRua Jesuíno Arruda, 308 · a 257 m | 257 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício GirondelleRua Gironda, 207 · a 258 m | 258 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício MarinaRua Jesuíno Arruda, 325 · a 262 m | 262 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício EuropaAvenida Nove de Julho, 5185 · a 266 m | 266 m | 2 | ago/2025 | |
| de Construcao do Edifício Palazzo AdrianoRua Jesuíno Arruda, 86 · a 268 m | 268 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício San MarinoRua Doutor Renato Paes de Barros, 283 · a 271 m | 271 m | 5 | jun/2026 | |
| Studio Oliveira Dias…Rua Oliveira Dias, 444 · a 273 m | 273 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício 16 de AbrilAvenida São Gabriel, 665 · a 275 m | 275 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício JulianaRua Jesuíno Arruda, 340 · a 277 m | 277 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Duque de WindsorRua Jesuíno Arruda, 318 · a 278 m | 278 m | 13 | mai/2026 | |
| Avenida São Gabriel, 625a 283 m | 283 m | 4 | jul/2026 | |
| Avenida São Gabriel, 643a 283 m | 283 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Lindenberg GirondaRua Gironda, 164 · a 288 m | 288 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício TapajosRua Maestro Elias Lobo, 1031 · a 288 m | 288 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Solar dos MarquesesRua Pedroso Alvarenga, 198 · a 289 m | 289 m | 3 | ago/2026 | |
| Ad + D - Jardim PaulistaRua Suzano, 100 · a 290 m | 290 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Nove de Julho, 4707a 296 m | 296 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Maestro Elias Lobo, 994a 299 m | 299 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Maison RenoirRua Gironda, 126 · a 302 m | 302 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Groenlândia, 697a 302 m | 302 m | 8 | jun/2026 | |
| '28 de Agosto'Rua Maestro Elias Lobo, 1040 · a 304 m | 304 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Maestro Elias Lobo, 1020a 308 m | 308 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Marques de RezendeRua Tabapuã, 146 · a 309 m | 309 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício Puerto MonttRua Tabapuã, 133 · a 310 m | 310 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício IliadaRua Tabapuã, 38 · a 314 m | 314 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício VeraRua Tabapuã, 114 · a 315 m | 315 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Solar do Sete CandeeirosRua da Mata, 136 · a 320 m | 320 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Maison VivianneRua Suzano, 68 · a 323 m | 323 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Maria TerezaRua Pedroso Alvarenga, 248 · a 327 m | 327 m | 6 | jul/2024 | |
| Edifício SegoviaRua da Mata, 173 · a 327 m | 327 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Brasília, 34 · a 333 m | 333 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício MaracaiRua Maestro Elias Lobo, 991 · a 335 m | 335 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Golden PalaceRua Henrique Martins, 957 · a 341 m | 341 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício OrleansRua Tabapuã, 245 · a 352 m | 352 m | 3 | jul/2026 | |
| Contempler ResidenceRua Groenlândia, 615 · a 354 m | 354 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício San JeronimoRua Jesuíno Arruda, 445 · a 354 m | 354 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício TabapuanRua Tabapuã, 308 · a 356 m | 356 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Casa de AvisRua Suzano, 46 · a 357 m | 357 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Modular OmicronRua Tabapuã, 281 · a 357 m | 357 m | 12 | jun/2026 | |
| do Edifício Eden RockRua Henrique Martins, 897 · a 364 m | 364 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Geny ChenRua Brasília, 46 · a 365 m | 365 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício VeridianaRua Brasília, 45 · a 366 m | 366 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício GirondaRua Gironda, 80 · a 368 m | 368 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Lindenberg GroenlandiaRua Groenlândia, 513 · a 368 m | 368 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Ilha das PalmasRua Jesuíno Arruda, 479 · a 381 m | 381 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício IjisRua Brasília, 62 · a 384 m | 384 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício CanadaRua Oscar Pereira da Silva, 117 · a 384 m | 384 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício São PauloRua Tabapuã, 314 · a 387 m | 387 m | 3 | fev/2026 | |
| Oby ItaimRua Brasília, 80 · a 393 m | 393 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Miami QueenRua Oscar Pereira da Silva, 102 · a 396 m | 396 m | 10 | ago/2026 | |
| UnicoRua Oscar Pereira da Silva, 103 · a 401 m | 401 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício NataniaRua Doutor Renato Paes de Barros, 502 · a 411 m | 411 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Parque BrasiliaRua Brasília, 99 · a 413 m | 413 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício DoriaRua Jesuíno Arruda, 521 · a 418 m | 418 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício AliceRua Doutor Renato Paes de Barros, 507 · a 422 m | 422 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício George V Residence - ItaimRua Pedroso Alvarenga, 610 · a 427 m | 427 m | 62 | jul/2026 | |
| Edifício Villa de São GabrielRua Oscar Pereira da Silva, 73 · a 429 m | 429 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício RodinRua Brasília, 131 · a 446 m | 446 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício ManhattanRua Virgílio Várzea, 119 · a 449 m | 449 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Boulevard Saint GermainRua Virgílio Várzea, 147 · a 453 m | 453 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Saint GeorgeRua Virgílio Várzea, 118 · a 457 m | 457 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício VermontRua Jesuíno Arruda, 583 · a 460 m | 460 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Lucia MariaRua Tabapuã, 452 · a 463 m | 463 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício TarrafRua Tabapuã, 460 · a 463 m | 463 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício AlineRua Brasília, 120 · a 467 m | 467 m | 3 | dez/2025 | |
| All Free Service ItaimRua Professor Tamandaré Toledo, 64 · a 476 m | 476 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício BoulevardAvenida Nove de Julho, 5489 · a 492 m | 492 m | 2 | dez/2025 | |
| Dsg ItaimRua Joaquim Floriano, 152 · a 494 m | 494 m | 61 | mai/2026 | |
| Edifício GisanroanRua Professor Tamandaré Toledo, 104 · a 497 m | 497 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Four SeasonsRua General Mena Barreto, 743 · a 498 m | 498 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Joaquim FlorianoRua Joaquim Floriano, 133 · a 498 m | 498 m | 10 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 74 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2022 | 105 m² | R$ 835.848 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 132 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itacema com venda no último ano.
| 65, Edifício Residencial Upcon Itacema | 68% | 4 | 57 |
|---|---|---|---|
| 292, Condomínio Edifício Jardin de Giverny | sem número | 4 | 3 |
| 199, Condomínio Edifício Itacema | 63% | 3 | 10 |
| 85, Condomínio Edifício Real Grandeza | 83% | 2 | 22 |
| 100, Condomínio Galerie Des Arts | 91% | 2 | 31 |
| 313, Condomínio Edifício Marques de Olinda | 80% | 2 | 7 |
| 366, Condomínio Edifício Tony | 93% | 2 | 6 |
| 380, Edifício Canoinhas | 55% | 2 | 12 |
| 97, Condomínio Edifício Claudio Tozzi | sem número | 1 | 10 |
| 129, Condomínio Edifício Marques de Marialva | sem número | 1 | 3 |
| 163, Edifício Miro | sem número | 1 | 3 |
| 184, Condomínio Edifício Itacema | sem número | 1 | 13 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Eliane?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.