Resumo
No Edifício Real Grandeza, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.426. Os apartamentos vendidos têm 175 m² e saem por cerca de R$ 1,8 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.426
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Real GrandezaNome na Receita Federal. · CEPs 04530-050 e 04530-051
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Real Grandeza, 75 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 381 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Real Grandeza (R$ 11.426) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.668 a 9.514
- R$ 9.645 a 11.374
- R$ 11.400 a 13.440
- R$ 13.740 a 18.543
- R$ 18.705 a 35.153
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
75
a até 300 m · 381 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.535
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 11.426 o m² do Edifício Real Grandeza
Mais negociado
15 vendas
Edifício Tony · a 272 m
| Edifício Real GrandezaEste prédio · Rua Itacema, 85 | — | 4 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Shanti ItaimRua Itacema, 50 · a 40 m | 40 m | 3 | dez/2024 | |
| Galerie Des ArtsRua Itacema, 100 · a 44 m | 44 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício UricemaRua Urimonduba, 195 · a 69 m | 69 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício São GabrielRua Romilda Margarita Gabriel, 69 · a 74 m | 74 m | 5 | ago/2026 | |
| Oscar ItaimRua Urimonduba, 144 · a 79 m | 79 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício UrimondubaRua Urimonduba, 171 · a 86 m | 86 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Urimonduba, 155 · a 93 m | 93 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício ItacemaRua Itacema, 184 · a 95 m | 95 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício RenataRua Urimonduba, 127 · a 103 m | 103 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Jardin de VilleRua Romilda Margarita Gabriel, 99 · a 105 m | 105 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício DebretRua Urimonduba, 98 · a 105 m | 105 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício CarolineRua Urimonduba, 114 · a 108 m | 108 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Elza MariaAvenida São Gabriel, 515 · a 110 m | 110 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício LietaRua Urimonduba, 130 · a 111 m | 111 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício ElianeRua Itacema, 198 · a 115 m | 115 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Gondomar SantiagoRua Romilda Margarita Gabriel, 178 · a 121 m | 121 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício SantiagoRua Romilda Margarita Gabriel, 148 · a 122 m | 122 m | 4 | ago/2024 | |
| do Edifício Itaim Place Life StyleRua Pedroso Alvarenga, 120 · a 123 m | 123 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício NeperRua Romilda Margarita Gabriel, 121 · a 128 m | 128 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Maison Plaza AtheneRua Urimonduba, 111 · a 129 m | 129 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício JacquelineRua Urimonduba, 77 · a 155 m | 155 m | 4 | jan/2025 | |
| Morada GaudiRua Suzano, 55 · a 162 m | 162 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício GeranioRua Urimonduba, 66 · a 165 m | 165 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício GirondelleRua Gironda, 207 · a 171 m | 171 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Mansao RenoirRua Japão, 85 · a 171 m | 171 m | 3 | abr/2026 | |
| Ad + D - Jardim PaulistaRua Suzano, 100 · a 175 m | 175 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Marques de Ouro PretoAvenida São Gabriel, 339 · a 179 m | 179 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício TapajosRua Maestro Elias Lobo, 1031 · a 181 m | 181 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício HumaitaRua Itacema, 246 · a 185 m | 185 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício 16 de AbrilAvenida São Gabriel, 665 · a 186 m | 186 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Lindenberg GirondaRua Gironda, 164 · a 189 m | 189 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício OrionRua Itacema, 291 · a 189 m | 189 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício JuliaRua Pedroso Alvarenga, 271 · a 189 m | 189 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício PadovaRua Japão, 90 · a 190 m | 190 m | 7 | abr/2026 | |
| Avenida São Gabriel, 625a 193 m | 193 m | 4 | jul/2026 | |
| Avenida São Gabriel, 643a 194 m | 194 m | 5 | jul/2026 | |
| Avenida Nove de Julho, 4707a 198 m | 198 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Maison RenoirRua Gironda, 126 · a 200 m | 200 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Groenlândia, 697a 204 m | 204 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Maestro Elias Lobo, 994a 204 m | 204 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício VeneziaRua Japão, 63 · a 205 m | 205 m | 5 | set/2024 | |
| '28 de Agosto'Rua Maestro Elias Lobo, 1040 · a 207 m | 207 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Maison VivianneRua Suzano, 68 · a 209 m | 209 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Maestro Elias Lobo, 1020a 210 m | 210 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício MajorcaRua Japão, 50 · a 220 m | 220 m | 9 | jul/2026 | |
| Studio Oliveira Dias…Rua Oliveira Dias, 444 · a 225 m | 225 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício MaracaiRua Maestro Elias Lobo, 991 · a 227 m | 227 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Itacema, 331a 229 m | 229 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício EvanyRua Japão, 33 · a 235 m | 235 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício NoahRua Jesuíno Arruda, 60 · a 237 m | 237 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Marques de OlindaRua Itacema, 313 · a 238 m | 238 m | 8 | dez/2025 | |
| Contempler ResidenceRua Groenlândia, 615 · a 241 m | 241 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Mapleleaf ParkRua Jesuíno Arruda, 122 · a 241 m | 241 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Maximum PlaceRua Pedroso Alvarenga, 288 · a 241 m | 241 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Casa de AvisRua Suzano, 46 · a 242 m | 242 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício CharilarAvenida Nove de Julho, 4985 · a 250 m | 250 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Golden PalaceRua Henrique Martins, 957 · a 250 m | 250 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício ItacemaRua Itacema, 348 · a 252 m | 252 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Lindenberg GroenlandiaRua Groenlândia, 513 · a 253 m | 253 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício GirondaRua Gironda, 80 · a 257 m | 257 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Marques Monte AlegreRua Antônio Felício, 149 · a 258 m | 258 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício MichelleRua Jesuíno Arruda, 168 · a 258 m | 258 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício InambuiRua Jesuíno Arruda, 202 · a 264 m | 264 m | 2 | out/2025 | |
| dos Edificios Cindy e NaomiRua Jesuíno Arruda, 131 · a 267 m | 267 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Chateaux Du DijonRua Pedroso Alvarenga, 348 · a 267 m | 267 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Casa BlancaRua Antônio Felício, 129 · a 269 m | 269 m | 2 | dez/2025 | |
| de Construcao do Edifício Palazzo AdrianoRua Jesuíno Arruda, 86 · a 269 m | 269 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Pedroso Alvarenga, 333a 269 m | 269 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Rute e BeatrizRua Antônio Felício, 68 · a 272 m | 272 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício TonyRua Itacema, 366 · a 272 m | 272 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício PietrassantaRua Antônio Felício, 69 · a 275 m | 275 m | 9 | ago/2025 | |
| do Edifício Eden RockRua Henrique Martins, 897 · a 278 m | 278 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício StellaRua Itacema, 363 · a 281 m | 281 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício CanoinhasRua Itacema, 380 · a 286 m | 286 m | 11 | dez/2025 | |
| Hit Itaim ResidencesRua Jesuíno Arruda, 196 · a 290 m | 290 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício IgarapeRua Jesuíno Arruda, 248 · a 307 m | 307 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício IliadaRua Tabapuã, 38 · a 315 m | 315 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício ItahyRua Doutor Renato Paes de Barros, 130 · a 318 m | 318 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício la Boheme House ApartmentsRua Doutor Renato Paes de Barros, 188 · a 334 m | 334 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Don FernandoRua Jesuíno Arruda, 308 · a 338 m | 338 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício VeraRua Tabapuã, 114 · a 344 m | 344 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Puerto MonttRua Tabapuã, 133 · a 345 m | 345 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Marques de RezendeRua Tabapuã, 146 · a 346 m | 346 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício MarinaRua Jesuíno Arruda, 325 · a 349 m | 349 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício EuropaAvenida Nove de Julho, 5185 · a 351 m | 351 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Jardim PaulistaRua Doutor Renato Paes de Barros, 142 · a 358 m | 358 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício GiseleRua Doutor Renato Paes de Barros, 227 · a 359 m | 359 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício JulianaRua Jesuíno Arruda, 340 · a 360 m | 360 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Duque de WindsorRua Jesuíno Arruda, 318 · a 361 m | 361 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício San MarinoRua Doutor Renato Paes de Barros, 283 · a 379 m | 379 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Brasília, 34 · a 381 m | 381 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Solar dos MarquesesRua Pedroso Alvarenga, 198 · a 400 m | 400 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício CanadaRua Oscar Pereira da Silva, 117 · a 404 m | 404 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício VeridianaRua Brasília, 45 · a 416 m | 416 m | 4 | jun/2026 | |
| UnicoRua Oscar Pereira da Silva, 103 · a 416 m | 416 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Miami QueenRua Oscar Pereira da Silva, 102 · a 417 m | 417 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício OrleansRua Tabapuã, 245 · a 417 m | 417 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Geny ChenRua Brasília, 46 · a 420 m | 420 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Solar do Sete CandeeirosRua da Mata, 136 · a 430 m | 430 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Modular OmicronRua Tabapuã, 281 · a 432 m | 432 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício IjisRua Brasília, 62 · a 435 m | 435 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício TabapuanRua Tabapuã, 308 · a 435 m | 435 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Maria TerezaRua Pedroso Alvarenga, 248 · a 436 m | 436 m | 6 | jul/2024 | |
| Oby ItaimRua Brasília, 80 · a 441 m | 441 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício SegoviaRua da Mata, 173 · a 442 m | 442 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Villa de São GabrielRua Oscar Pereira da Silva, 73 · a 449 m | 449 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício San JeronimoRua Jesuíno Arruda, 445 · a 452 m | 452 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Parque BrasiliaRua Brasília, 99 · a 461 m | 461 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício São PauloRua Tabapuã, 314 · a 464 m | 464 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Four SeasonsRua General Mena Barreto, 743 · a 473 m | 473 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Mena BarretoRua General Mena Barreto, 663 · a 477 m | 477 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Ilha das PalmasRua Jesuíno Arruda, 479 · a 483 m | 483 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício RodinRua Brasília, 131 · a 490 m | 490 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício NataniaRua Doutor Renato Paes de Barros, 502 · a 494 m | 494 m | 13 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 75 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 175 m² | R$ 2.390.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 175 m² | R$ 1.598.000 | |
| jun/2023 | 175 m² | R$ 1.950.000 | |
| mar/2022 | 175 m² | R$ 1.600.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 11 anúncios
83%
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 24 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 187 m² | 2 | R$ 3.190.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 160 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 2.590.000 | VivaReal | |
| 160 m² | 3 | R$ 2.580.000 | ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 187 m² | 3 | R$ 2.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 188 m² | 3 | R$ 2.980.000 | ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 187 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 3 | R$ 2.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 187 m² | 3 | R$ 2.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 2.300.000 | ZAP | |
| 187 m² | 3 | R$ 2.575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 187 m² | 3 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 187 m² | 4 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal | |
| 200 m² | 3 | R$ 2.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 187 m² | 3 | R$ 2.200.000 | ZAP | |
| 187 m² | 3 | R$ 2.199.440 | VivaReal | |
| 187 m² | 3 | R$ 2.199.490 | ZAP | |
| 187 m² | 3 | R$ 2.189.360 | VivaReal | |
| 187 m² | 3 | R$ 2.189.030 | VivaReal |
Mostrando 10 de 24 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itacema com venda no último ano.
| 65, Edifício Residencial Upcon Itacema | 68% | 4 | 57 |
|---|---|---|---|
| 292, Condomínio Edifício Jardin de Giverny | sem número | 4 | 3 |
| 199, Condomínio Edifício Itacema | 63% | 3 | 10 |
| 100, Condomínio Galerie Des Arts | 91% | 2 | 31 |
| 313, Condomínio Edifício Marques de Olinda | 80% | 2 | 7 |
| 366, Condomínio Edifício Tony | 93% | 2 | 6 |
| 380, Edifício Canoinhas | 55% | 2 | 12 |
| 97, Condomínio Edifício Claudio Tozzi | sem número | 1 | 10 |
| 129, Condomínio Edifício Marques de Marialva | sem número | 1 | 3 |
| 163, Edifício Miro | sem número | 1 | 3 |
| 184, Condomínio Edifício Itacema | sem número | 1 | 13 |
| 221, Condomínio Edifício Carla | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Real Grandeza?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.