Resumo
No Edifício Boulevard Ille de la Cite, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 21.084. Os apartamentos vendidos têm 174 m² e saem por cerca de R$ 3 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 21.084
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Boulevard Ille de la CiteNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Palais Mont Blanc… e Edifício Palais Royal · CEP 04536-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Boulevard Ille de la Cite, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 196 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Boulevard Ille de la Cite (R$ 27.460) fica 74% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.112 a 10.588
- R$ 10.619 a 14.371
- R$ 14.520 a 18.971
- R$ 19.003 a 25.243
- R$ 27.168 a 54.908
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 196 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 15.775
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+74%
R$ 27.460 o m² do Edifício Boulevard Ille de la Cite
Mais negociado
38 vendas
do Edifício Melia Confort Itaim Interativeflat · a 263 m
| Edifício Boulevard Ille de la CiteEste prédio · Rua André Fernandes, 61 | — | 7 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MetropolisRua André Fernandes, 60 · a 33 m | 33 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Noble TowerRua Jerônimo da Veiga, 305 · a 50 m | 50 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Eden RocRua Campos Bicudo, 140 · a 59 m | 59 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Campos BicudoRua Campos Bicudo, 67 · a 63 m | 63 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício EuropaRua Emanuel Kant, 180 · a 65 m | 65 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Tito FleuryRua Pedroso Alvarenga, 1101 · a 71 m | 71 m | 5 | out/2023 | |
| do Edifício Lancaster GardensRua Jerônimo da Veiga, 197 · a 80 m | 80 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Vera CristinaRua Campos Bicudo, 43 · a 91 m | 91 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Regency Tower / Royal TowerRua Jerônimo da Veiga, 225 · a 93 m | 93 m | 5 | mai/2026 | |
| 155 JeronimoRua Jerônimo da Veiga, 155 · a 112 m | 112 m | 7 | ago/2026 | |
| NubeRua André Fernandes, 175 · a 121 m | 121 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Apia I e IiRua Pedroso Alvarenga, 975 · a 123 m | 123 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Tereza CristinaRua André Fernandes, 205 · a 126 m | 126 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Franz LisztRua Pais de Araújo, 132 · a 133 m | 133 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício BuckinghamRua Campos Bicudo, 174 · a 144 m | 144 m | 4 | mar/2025 | |
| Cd Edifício Bossa NovaRua Manuel Guedes, 139 · a 150 m | 150 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício ManacaRua Professor Carlos de Carvalho, 136 · a 151 m | 151 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Villa BarberiniRua Professor Carlos de Carvalho, 135 · a 158 m | 158 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Palacete de la PaixRua Jerônimo da Veiga, 398 · a 174 m | 174 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício Palacete LongchampRua Jerônimo da Veiga, 421 · a 177 m | 177 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Jerônimo da Veiga, 456a 192 m | 192 m | 11 | fev/2025 | |
| Edifício Rio TejoRua Iguatemi, 380 · a 193 m | 193 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício AmauriRua Amauri, 287 · a 208 m | 208 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Solar de MonterreyRua Professor Carlos de Carvalho, 74 · a 213 m | 213 m | 6 | mai/2024 | |
| Edifício Maria LuciaRua Pedroso Alvarenga, 905 · a 222 m | 222 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Miami SpringRua Manuel Guedes, 286 · a 228 m | 228 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Grao Ducado de LuxemburgoRua Professor Carlos de Carvalho, 63 · a 230 m | 230 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício CaravelleRua Iguatemi, 462 · a 231 m | 231 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício GuaritaRua Iguatemi, 335 · a 245 m | 245 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Vila SorrentoRua Professor Carlos de Carvalho, 54 · a 248 m | 248 m | 3 | jun/2024 | |
| do Edifício Melia Confort Itaim InterativeflatRua Manuel Guedes, 320 · a 263 m | 263 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício PeruibeRua Peruíbe, 25 · a 270 m | 270 m | 2 | ago/2025 | |
| Arte ItaimRua Manuel Guedes, 340 · a 274 m | 274 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício DiferralRua Tabapuã, 1075 · a 279 m | 279 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício BavieraAvenida Nove de Julho, 5658 · a 296 m | 296 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Itaim PlazaRua Jesuíno Arruda, 865 · a 301 m | 301 m | 2 | mar/2026 | |
| Hotel Design Melia Confort Jesuino ArrudaRua Jesuíno Arruda, 806 · a 320 m | 320 m | 32 | abr/2026 | |
| do Edifício San DomenicoRua Pedroso Alvarenga, 793 · a 335 m | 335 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Visconde de Porto SeguroRua Pedroso Alvarenga, 771 · a 341 m | 341 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício Vila EuropaAvenida Nove de Julho, 5581 · a 344 m | 344 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício TapinasRua Tapinas, 113 · a 348 m | 348 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício ThaisRua Tabapuã, 814 · a 357 m | 357 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Grand LoftRua Pedroso Alvarenga, 760 · a 364 m | 364 m | 2 | jan/2025 | |
| Casa Brasileira ItaimRua Jorge Coelho, 147 · a 365 m | 365 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Grand Loft IiRua Pedroso Alvarenga, 750 · a 371 m | 371 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Vila VerdeRua Tabapuã, 798 · a 375 m | 375 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Iguatemi, 150a 376 m | 376 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Bandeira PaulistaRua Bandeira Paulista, 454 · a 388 m | 388 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício MarlinRua Iguatemi, 64 · a 391 m | 391 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Aracari Cidade JardimRua Jorge Coelho, 167 · a 401 m | 401 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício GreenhouseRua Manuel Guedes, 522 · a 401 m | 401 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Artur Ramos 100Rua Professor Artur Ramos, 100 · a 403 m | 403 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Nove de Julho, 5541a 407 m | 407 m | 2 | jun/2025 | |
| Exclusive ItaimRua Manuel Guedes, 517 · a 415 m | 415 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Saint James IguatemiRua Aracari, 177 · a 427 m | 427 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Duplex LifeRua Jesuíno Arruda, 710 · a 428 m | 428 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício AracariRua Aracari, 126 · a 430 m | 430 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício BoulevardAvenida Nove de Julho, 5489 · a 433 m | 433 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício AdrianaRua Manuel Guedes, 536 · a 436 m | 436 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício MirimRua Tabapuã, 680 · a 457 m | 457 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Champion TowersRua Adolfo Tabacow, 197 · a 465 m | 465 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício PortinariRua Jesuíno Arruda, 666 · a 470 m | 470 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Condomínio T IRua Tabapuã, 665 · a 470 m | 470 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício IporangaRua Viradouro, 123 · a 471 m | 471 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Tres PalmeirasRua Professor Artur Ramos, 188 · a 485 m | 485 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício MoemaRua Tucumã, 69 · a 493 m | 493 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Residencial M. Ferraz IiRua Doutor Mário Ferraz, 415 · a 495 m | 495 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício GuigaRua Tucumã, 99 · a 495 m | 495 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício AndiraRua Joaquim Floriano, 892 · a 496 m | 496 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Tucumã, 113a 498 m | 498 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Casa FerrazRua Doutor Mário Ferraz, 457 · a 499 m | 499 m | 8 | jul/2024 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 174 m² | R$ 2.555.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 174 m² | R$ 4.770.000 | |
| mai/2025 | 174 m² | R$ 5.308.960 | |
| jun/2024 | 308 m² | R$ 4.522.000 | |
| mai/2023 | 174 m² | R$ 1.800.000 | |
| out/2022 | 174 m² | R$ 3.536.580 | |
| jan/2022 | 174 m² | R$ 2.149.725 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua André Fernandes com venda no último ano.
| 175, Condomínio Nube | novo | 2 | 3 |
|---|---|---|---|
| 205, Condomínio Edifício Tereza Cristina | 73% | 2 | 14 |
| 60, Condomínio Edifício Metropolis | sem número | 1 | 6 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Boulevard Ille de la Cite?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.