Resumo
No Conjunto Boulevard Principado de Monaco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 19.277. Os apartamentos vendidos têm 177 m² e saem por cerca de R$ 2,8 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 19.277
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Conjunto Boulevard Principado de MonacoNome na Receita Federal. · CEPs 04531-937 e 04531-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Boulevard Principado de Monaco, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 227 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Boulevard Principado de Monaco (R$ 17.881) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.112 a 10.197
- R$ 10.344 a 12.955
- R$ 13.207 a 16.103
- R$ 16.273 a 23.972
- R$ 24.422 a 47.100
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 227 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 14.991
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 17.881 o m² do Conjunto Boulevard Principado de Monaco
Mais negociado
38 vendas
do Edifício Melia Confort Itaim Interativeflat · a 95 m
| Conjunto Boulevard Principado de MonacoEste prédio · Rua Professor Carlos de Carvalho, 75 | — | 6 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Solar de MonterreyRua Professor Carlos de Carvalho, 74 · a 5 m | 5 m | 6 | mai/2024 | |
| Edifício Grao Ducado de LuxemburgoRua Professor Carlos de Carvalho, 63 · a 16 m | 16 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Vila SorrentoRua Professor Carlos de Carvalho, 54 · a 36 m | 36 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Villa BarberiniRua Professor Carlos de Carvalho, 135 · a 61 m | 61 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício ManacaRua Professor Carlos de Carvalho, 136 · a 70 m | 70 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Melia Confort Itaim InterativeflatRua Manuel Guedes, 320 · a 95 m | 95 m | 38 | ago/2026 | |
| Arte ItaimRua Manuel Guedes, 340 · a 97 m | 97 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Miami SpringRua Manuel Guedes, 286 · a 98 m | 98 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício DiferralRua Tabapuã, 1075 · a 121 m | 121 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Franz LisztRua Pais de Araújo, 132 · a 140 m | 140 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Tito FleuryRua Pedroso Alvarenga, 1101 · a 144 m | 144 m | 5 | out/2023 | |
| Edifício Apia I e IiRua Pedroso Alvarenga, 975 · a 154 m | 154 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Itaim PlazaRua Jesuíno Arruda, 865 · a 157 m | 157 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício ThaisRua Tabapuã, 814 · a 170 m | 170 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício GreenhouseRua Manuel Guedes, 522 · a 186 m | 186 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Vila VerdeRua Tabapuã, 798 · a 192 m | 192 m | 1 | jul/2026 | |
| Hotel Design Melia Confort Jesuino ArrudaRua Jesuíno Arruda, 806 · a 195 m | 195 m | 32 | abr/2026 | |
| Edifício Maria LuciaRua Pedroso Alvarenga, 905 · a 197 m | 197 m | 1 | abr/2024 | |
| Exclusive ItaimRua Manuel Guedes, 517 · a 200 m | 200 m | 8 | mai/2026 | |
| Cd Edifício Bossa NovaRua Manuel Guedes, 139 · a 205 m | 205 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício AdrianaRua Manuel Guedes, 536 · a 221 m | 221 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício MetropolisRua André Fernandes, 60 · a 222 m | 222 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Campos BicudoRua Campos Bicudo, 67 · a 241 m | 241 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício MarlinRua Iguatemi, 64 · a 244 m | 244 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício Lancaster GardensRua Jerônimo da Veiga, 197 · a 253 m | 253 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício GuaritaRua Iguatemi, 335 · a 260 m | 260 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício EuropaRua Emanuel Kant, 180 · a 262 m | 262 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Noble TowerRua Jerônimo da Veiga, 305 · a 264 m | 264 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Eden RocRua Campos Bicudo, 140 · a 265 m | 265 m | 2 | out/2024 | |
| 155 JeronimoRua Jerônimo da Veiga, 155 · a 268 m | 268 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Bandeira PaulistaRua Bandeira Paulista, 454 · a 275 m | 275 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Regency Tower / Royal TowerRua Jerônimo da Veiga, 225 · a 275 m | 275 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício AndiraRua Joaquim Floriano, 892 · a 281 m | 281 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Vera CristinaRua Campos Bicudo, 43 · a 285 m | 285 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Iguatemi, 150a 287 m | 287 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Visconde de Porto SeguroRua Pedroso Alvarenga, 771 · a 291 m | 291 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício Rio TejoRua Iguatemi, 380 · a 292 m | 292 m | 11 | dez/2025 | |
| do Edifício San DomenicoRua Pedroso Alvarenga, 793 · a 293 m | 293 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício MirimRua Tabapuã, 680 · a 304 m | 304 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Rodrigues DiasRua Joaquim Floriano, 855 · a 312 m | 312 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Grand LoftRua Pedroso Alvarenga, 760 · a 314 m | 314 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Duplex LifeRua Jesuíno Arruda, 710 · a 315 m | 315 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Condomínio T IRua Tabapuã, 665 · a 316 m | 316 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Palacete de la PaixRua Jerônimo da Veiga, 398 · a 323 m | 323 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício Grand Loft IiRua Pedroso Alvarenga, 750 · a 327 m | 327 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Flat TimeRua Urussuí, 70 · a 331 m | 331 m | 1 | ago/2024 | |
| NubeRua André Fernandes, 175 · a 333 m | 333 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Tereza CristinaRua André Fernandes, 205 · a 334 m | 334 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício UrussuiRua Urussuí, 101 · a 334 m | 334 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício IporangaRua Viradouro, 123 · a 334 m | 334 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício TapinasRua Tapinas, 113 · a 338 m | 338 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Palacete LongchampRua Jerônimo da Veiga, 421 · a 347 m | 347 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Jerônimo da Veiga, 456a 347 m | 347 m | 11 | fev/2025 | |
| Residencial Loft Evolution ItaimRua Urussuí, 110 · a 349 m | 349 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício BuckinghamRua Campos Bicudo, 174 · a 353 m | 353 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício CaravelleRua Iguatemi, 462 · a 355 m | 355 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício PortinariRua Jesuíno Arruda, 666 · a 359 m | 359 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Arte e ArquiteturaRua Horacio Lafer, 123 · a 375 m | 375 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício All ItaimRua Iaiá, 107 · a 379 m | 379 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício BavieraAvenida Nove de Julho, 5658 · a 388 m | 388 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício CastelamareRua Iaiá, 159 · a 389 m | 389 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício Vila EuropaAvenida Nove de Julho, 5581 · a 394 m | 394 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Regent ParkRua Horacio Lafer, 161 · a 400 m | 400 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício AmauriRua Amauri, 287 · a 410 m | 410 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício San RemoRua Joaquim Floriano, 636 · a 411 m | 411 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Bandeira Paulista, 444a 423 m | 423 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício VermontRua Jesuíno Arruda, 583 · a 444 m | 444 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício George V Residence - ItaimRua Pedroso Alvarenga, 610 · a 447 m | 447 m | 62 | jul/2026 | |
| Edifício Royal PalaceRua Lopes Neto, 80 · a 460 m | 460 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício PeruibeRua Peruíbe, 25 · a 460 m | 460 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Nove de Julho, 5541a 462 m | 462 m | 2 | jun/2025 | |
| L ItaimRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 565 · a 462 m | 462 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício BoulevardAvenida Nove de Julho, 5489 · a 468 m | 468 m | 2 | dez/2025 | |
| Casa Brasileira ItaimRua Jorge Coelho, 147 · a 468 m | 468 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício ChagallRua Lopes Neto, 56 · a 473 m | 473 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício DinamarcaRua Professor Tamandaré Toledo, 170 · a 481 m | 481 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício DoriaRua Jesuíno Arruda, 521 · a 484 m | 484 m | 1 | jan/2022 | |
| Casa LeopoldoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 623 · a 487 m | 487 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim EscorialRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 591 · a 489 m | 489 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Aracari Cidade JardimRua Jorge Coelho, 167 · a 490 m | 490 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício SeychellesRua Professor Tamandaré Toledo, 144 · a 495 m | 495 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Saint Denis ResidenceRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 539 · a 496 m | 496 m | 15 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 177 m² | R$ 3.414.801 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 177 m² | R$ 2.920.000 | |
| ago/2024 | 177 m² | R$ 3.200.000 | |
| jun/2022 | 177 m² | R$ 2.555.000 | |
| jun/2022 | 177 m² | R$ 2.373.782 | |
| mai/2022 | 177 m² | R$ 2.642.222 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 197 m² | 4 | R$ 5.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 200 m² | 3 | R$ 4.950.000 | VivaReal | |
| 197 m² | 4 | R$ 4.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 197 m² | 4 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 198 m² | 4 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 4.199.790 | ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 4.199.630 | VivaReal | |
| 200 m² | 4 | R$ 4.199.330 | VivaReal | |
| 200 m² | 4 | R$ 4.199.150 | VivaReal | |
| 200 m² | 4 | R$ 4.199.270 | VivaReal | |
| 200 m² | 4 | R$ 4.049.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 3.888.000 | VivaReal e ZAP | |
| 198 m² | 4 | R$ 3.168.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Carlos de Carvalho com venda no último ano.
| 40, Condomínio Edifício Tabapua Plaza | sem número | 4 | 9 |
|---|---|---|---|
| 136, Condomínio Edifício Manaca | 42% | 2 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Boulevard Principado de Monaco?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.