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Edifício Papilon

Rua Viradouro, 97 · Itaim Bibi, São Paulo · construído em 1981 · vendas até setembro de 2026

R$ 20.530/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
5
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Itaim Bibi

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Papilon, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 20.530. Os apartamentos vendidos têm de 81 a 83 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 20.530

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício PapilonNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Papillon · CEPs 04538-903 e 04538-110

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Papilon, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 175 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Papilon (R$ 15.694) fica 21% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 6.002 a 10.365
  • R$ 10.539 a 14.371
  • R$ 14.520 a 17.373
  • R$ 17.569 a 25.026
  • R$ 25.243 a 47.100
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

25

a até 300 m · 175 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 12.955

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+21%

R$ 15.694 o m² do Edifício Papilon

Mais negociado

38 vendas

do Edifício Melia Confort Itaim Interativeflat · a 263 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Papilon
Edifício PapilonEste prédio · Rua Viradouro, 97—5fev/2026referência R$ 15.694
Edifício MarlinRua Iguatemi, 64 · a 62 m62 m2ago/2024-44% R$ 8.839
Edifício DiferralRua Tabapuã, 1075 · a 92 m92 m3mar/2026-42% R$ 9.162
Edifício IporangaRua Viradouro, 123 · a 144 m144 m8out/2025-32% R$ 10.707
Rua Iguatemi, 150a 156 m156 m17ago/2026= R$ 15.752
Edifício Vila SorrentoRua Professor Carlos de Carvalho, 54 · a 168 m168 m3jun/2024-11% R$ 14.042
Edifício AdrianaRua Manuel Guedes, 536 · a 177 m177 m4mar/2026+21% R$ 19.003
Edifício GreenhouseRua Manuel Guedes, 522 · a 182 m182 m3jul/2024-17% R$ 12.955
Edifício Grao Ducado de LuxemburgoRua Professor Carlos de Carvalho, 63 · a 185 m185 m1ago/2024-23% R$ 12.104
Edifício Arte e ArquiteturaRua Horacio Lafer, 123 · a 186 m186 m8ago/2026+66% R$ 26.091
Exclusive ItaimRua Manuel Guedes, 517 · a 189 m189 m8mai/2026+5% R$ 16.480

Mostrando 10 de 25 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

12 mil14 mil16 mil18 mil20 mil22 mil2022202320242025202612,3 mil15,7 mil20,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Papilon
fev/202697 m²R$ 1.990.000R$ 20.530

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Itaim Bibi73 prédios

80%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Papilon
90 m²2R$ 2.100.000R$ 23.333VivaReal e ZAP
91 m²3R$ 2.100.000R$ 23.077VivaReal e ZAP
98 m²3R$ 2.200.000R$ 22.449VivaReal e ZAP
90 m²2R$ 1.900.000R$ 21.111VivaReal e ZAP
145 m²2R$ 3.000.000R$ 20.690VivaReal e ZAP
98 m²2R$ 1.900.000R$ 19.388VivaReal e ZAP
98 m²2R$ 1.899.000R$ 19.378VivaReal e ZAP
173 m²3R$ 3.250.000R$ 18.786VivaReal e ZAP
180 m²3R$ 3.200.000R$ 17.778VivaReal e ZAP
105 m²2R$ 1.840.000R$ 17.524VivaReal

Mostrando 10 de 12 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Viradouro com venda no último ano.

Prédios da Rua Viradouro
29, Condomínio Edifício Albatrozsem número34
30, Condomínio Arapacis Residenza82%311
120, Condomínio Edifício Lindenberg Iguatemi102%213
123, Condomínio Edifício Iporangasem número14

4 prédios

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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.