Resumo
No Edifício Hli - 120, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 18.721. Os apartamentos vendidos têm 174 m² e saem por cerca de R$ 5,7 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 18.721
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
58%
Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Hli - 120Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Hli 120 · CEP 04538-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Hli - 120, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 173 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Hli - 120 (R$ 34.088) fica 39% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.002 a 16.928
- R$ 17.085 a 21.183
- R$ 21.648 a 25.663
- R$ 25.891 a 32.263
- R$ 32.887 a 55.147
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 173 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 24.471
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+39%
R$ 34.088 o m² do Edifício Hli - 120
Mais negociado
42 vendas
Complexo Leopoldo · a 222 m
| Edifício Hli - 120Este prédio · Avenida Horácio Lafer, 120 | — | 9 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| e Edifício AvignonAvenida Horácio Lafer, 621 · a 21 m | 21 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício ColumbiaAvenida Horácio Lafer, 603 · a 40 m | 40 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Epsonville AscotvilleAvenida Horácio Lafer, 671 · a 46 m | 46 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Cidade JardimRua Salvador Cardoso, 218 · a 50 m | 50 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício la Grand MaisonRua Salvador Cardoso, 176 · a 87 m | 87 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício São PauloRua Napoleao Michel, 90 · a 104 m | 104 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Terraco LeopoldoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1337 · a 118 m | 118 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Palazzo MaggioreRua Salvador Cardoso, 122 · a 136 m | 136 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Santa CeciliaRua Brigadeiro Haroldo Veloso, 341 · a 148 m | 148 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Porto CervoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1344 · a 151 m | 151 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício PatriciaRua Brigadeiro Haroldo Veloso, 411 · a 158 m | 158 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício P de Versailles…Rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1305 · a 162 m | 162 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Villa AlexanderRua Cojuba, 136 · a 164 m | 164 m | 4 | dez/2022 | |
| Edifício Palazzo MonteleoneRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1274 · a 164 m | 164 m | 4 | set/2024 | |
| HeritageRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1200 · a 167 m | 167 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício ManhattanRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1284 · a 168 m | 168 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Cala di Volpe e RomazzinoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1400 · a 175 m | 175 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Maison ClaudiaRua Cojuba, 154 · a 177 m | 177 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Pateo LeopoldoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1377 · a 182 m | 182 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício LetoileRua Cojuba, 90 · a 203 m | 203 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Salvador CardosoRua Salvador Cardoso, 67 · a 208 m | 208 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Santa MarinaRua Cojuba, 72 · a 213 m | 213 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Palais RoyaleRua Fernandes de Abreu, 130 · a 215 m | 215 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício QuartzoRua Fernandes de Abreu, 199 · a 221 m | 221 m | 3 | out/2024 | |
| Complexo LeopoldoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1098 · a 222 m | 222 m | 42 | jun/2026 | |
| Edifício Barao de MagalhaesRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1442 · a 224 m | 224 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1448a 228 m | 228 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Ville Giverny.Rua Fernandes de Abreu, 228 · a 232 m | 232 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Palazzo NobileRua Brigadeiro Haroldo Veloso, 261 · a 233 m | 233 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Villa GalliciRua Fernandes de Abreu, 90 · a 238 m | 238 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Ile de FranceRua Salvador Cardoso, 48 · a 238 m | 238 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Fernandes de Abreu, 115 · a 240 m | 240 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Saint Regis.Rua Fernandes de Abreu, 127 · a 243 m | 243 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Vertical ItaimRua Salvador Cardoso, 20 · a 248 m | 248 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Penny LaneRua Fernandes de Abreu, 275 · a 256 m | 256 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Fernandes de AbreuRua Fernandes de Abreu, 288 · a 258 m | 258 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Nine Fernandes de AbreuRua Fernandes de Abreu, 9 · a 282 m | 282 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício New PortRua Tabapuã, 1525 · a 286 m | 286 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Port GrimaudRua Horacio Lafer, 355 · a 291 m | 291 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício ChagallRua Lopes Neto, 56 · a 296 m | 296 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Royal PalaceRua Lopes Neto, 80 · a 305 m | 305 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício SoniaRua Tabapuã, 1661 · a 308 m | 308 m | 6 | fev/2026 | |
| Lindenberg ItaimRua Tabapuã, 1555 · a 328 m | 328 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Palazzo PiemonteRua Jacurici, 215 · a 343 m | 343 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Park Avenue ResidenceRua Jacurici, 184 · a 380 m | 380 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício JacuriciRua Jacurici, 266 · a 385 m | 385 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício VivendaRua Jacurici, 238 · a 387 m | 387 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício AraruamaRua Jacurici, 86 · a 393 m | 393 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício CardealRua Jacurici, 249 · a 394 m | 394 m | 8 | mai/2026 | |
| do Edifício One Eleven Home And Work By HelborRua Pequetita, 111 · a 408 m | 408 m | 25 | abr/2026 | |
| Edifício Piazza DuomoRua Tabapuã, 1554 · a 417 m | 417 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Palazzo di Ferrara e Palazzo di Savoia .Rua Jacurici, 73 · a 422 m | 422 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Champion TowersRua Adolfo Tabacow, 197 · a 436 m | 436 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Casa FerrazRua Doutor Mário Ferraz, 457 · a 436 m | 436 m | 8 | jul/2024 | |
| Edifício CasablancaRua Jacurici, 36 · a 438 m | 438 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Horizonte Home & OfficesAvenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1545 · a 439 m | 439 m | 56 | ago/2026 | |
| Edifício IporangaRua Viradouro, 123 · a 444 m | 444 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Iguatemi, 150a 468 m | 468 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial M. Ferraz IiRua Doutor Mário Ferraz, 415 · a 479 m | 479 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Regent ParkRua Horacio Lafer, 161 · a 490 m | 490 m | 1 | jul/2026 | |
| Helbor Vila Olimpia Home & StayRua Funchal, 65 · a 492 m | 492 m | 86 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 174 m² | R$ 5.695.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 174 m² | R$ 810.132 | |
| ago/2025 | 174 m² | R$ 6.808.000 | |
| jul/2025 | 174 m² | R$ 6.150.000 | |
| mai/2025 | 174 m² | R$ 6.200.000 | |
| abr/2025 | 174 m² | R$ 5.550.000 | |
| mar/2024 | 174 m² | R$ 1.507.458 | |
| dez/2023 | 174 m² | R$ 6.450.000 | |
| mar/2023 | 174 m² | R$ 5.600.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 19 anúncios
58%
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 353 m² | 4 | R$ 20.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 352 m² | 3 | R$ 19.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 352 m² | 4 | R$ 16.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 352 m² | 4 | R$ 15.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 352 m² | 4 | R$ 15.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 201 m² | 3 | R$ 8.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 201 m² | 3 | R$ 7.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 201 m² | 3 | R$ 7.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 7.000.000 | VivaReal | |
| 201 m² | 3 | R$ 6.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 3 | R$ 6.500.000 | VivaReal | |
| 201 m² | 4 | R$ 6.030.000 | VivaReal e ZAP | |
| 201 m² | 4 | R$ 5.995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 3 | R$ 5.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 201 m² | 4 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 201 m² | 4 | R$ 3.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 201 m² | 4 | R$ 3.568.000 | VivaReal e ZAP | |
| 347 m² | 4 | R$ 6.144.000 | VivaReal e ZAP | |
| 201 m² | 4 | R$ 3.483.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Horácio Lafer com venda no último ano.
| 62, Condomínio Pedra Faria Lima | 89% | 3 | 15 |
|---|---|---|---|
| 671, Condomínio Residencial Epsonville Ascotville | 91% | 3 | 9 |
| 500, Edifício Vitra | sem número | 1 | 9 |
| 603, Condomínio Edifício Columbia | sem número | 1 | 0 |
| 702, Condomínio Miraflores | sem número | 1 | 7 |
| 746, Edifício Hl 746 | sem número | 1 | 1 |
| 815, Edifício Villa Farnese | sem número | 1 | 1 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Hli - 120?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.