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Edifício Hl 746

Avenida Horácio Lafer, 746 · Itaim Bibi, São Paulo · construído em 2019 · vendas até setembro de 2026

R$ 71.182/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
4
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Itaim Bibi

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Hl 746, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 71.182. Os apartamentos vendidos têm de 677 a 684 m² e saem por cerca de R$ 42,5 milhões.

m² vendido, último ano

R$ 71.182

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Edifício Hl 746Nome na Receita Federal. · CEP 04538-083

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Hl 746, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 174 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Hl 746 (R$ 62.463) fica 164% acima da mediana desses prédios.

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  • R$ 6.002 a 16.688
  • R$ 16.760 a 20.361
  • R$ 21.183 a 25.325
  • R$ 25.663 a 32.263
  • R$ 32.887 a 55.147
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

41

a até 300 m · 174 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 23.617

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+164%

R$ 62.463 o m² do Edifício Hl 746

Mais negociado

42 vendas

Complexo Leopoldo · a 189 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Hl 746
Edifício Hl 746Este prédio · Avenida Horácio Lafer, 746—4jan/2026referência R$ 62.463
Edifício ColumbiaAvenida Horácio Lafer, 603 · a 0 m0 m3abr/2026-67% R$ 20.361
e Edifício AvignonAvenida Horácio Lafer, 621 · a 26 m26 m2dez/2022-75% R$ 15.892
Edifício Cidade JardimRua Salvador Cardoso, 218 · a 61 m61 m2jan/2026-62% R$ 23.617
Residencial Epsonville AscotvilleAvenida Horácio Lafer, 671 · a 85 m85 m8ago/2026-72% R$ 17.564
Edifício la Grand MaisonRua Salvador Cardoso, 176 · a 95 m95 m1dez/2023-80% R$ 12.317
Edifício Terraco LeopoldoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1337 · a 133 m133 m5mai/2026-22% R$ 48.746
Edifício São PauloRua Napoleao Michel, 90 · a 142 m142 m3set/2024-59% R$ 25.325
Edifício Palazzo MaggioreRua Salvador Cardoso, 122 · a 149 m149 m5ago/2025-12% R$ 55.147
HeritageRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1200 · a 150 m150 m13mar/2026-50% R$ 31.387
Edifício Villa AlexanderRua Cojuba, 136 · a 151 m151 m4dez/2022-69% R$ 19.576

Mostrando 10 de 41 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

57,5 mil60 mil62,5 mil65 mil67,5 mil70 mil72,5 mil2022202320242025202661,3 mil60,6 mil71,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Hl 746
jan/2026677 m²R$ 48.188.861R$ 71.182

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Itaim Bibi73 prédios

80%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Hl 746
715 m²5R$ 55.000.000R$ 76.923VivaReal

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Horácio Lafer com venda no último ano.

Prédios da Avenida Horácio Lafer
62, Condomínio Pedra Faria Lima89%315
671, Condomínio Residencial Epsonville Ascotville91%39
120, Edifício Hli - 12058%219
500, Edifício Vitrasem número19
603, Condomínio Edifício Columbiasem número10
702, Condomínio Mirafloressem número17
815, Edifício Villa Farnesesem número11

7 prédios

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.