Resumo
No Edifício Villa Farnese, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 31.308.
m² vendido, último ano
R$ 31.308
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Villa FarneseNome na Receita Federal. · CEPs 04538-901 e 04538-083
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Villa Farnese, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 96 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villa Farnese (R$ 26.188) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.002 a 16.760
- R$ 16.928 a 21.670
- R$ 22.542 a 25.891
- R$ 26.047 a 33.824
- R$ 34.738 a 64.466
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 96 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 25.325
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 26.188 o m² do Edifício Villa Farnese
Mais negociado
13 vendas
Heritage · a 248 m
| Edifício Villa FarneseEste prédio · Avenida Horácio Lafer, 815 | — | 2 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício São PauloRua Napoleao Michel, 90 · a 104 m | 104 m | 3 | set/2024 | |
| Residencial Epsonville AscotvilleAvenida Horácio Lafer, 671 · a 107 m | 107 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício PatriciaRua Brigadeiro Haroldo Veloso, 411 · a 107 m | 107 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Pateo LeopoldoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1377 · a 122 m | 122 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1448a 129 m | 129 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Santa CeciliaRua Brigadeiro Haroldo Veloso, 341 · a 131 m | 131 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Barao de MagalhaesRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1442 · a 131 m | 131 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Terraco LeopoldoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1337 · a 133 m | 133 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Cala di Volpe e RomazzinoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1400 · a 142 m | 142 m | 2 | jan/2024 | |
| e Edifício AvignonAvenida Horácio Lafer, 621 · a 166 m | 166 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício P de Versailles…Rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1305 · a 176 m | 176 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Cidade JardimRua Salvador Cardoso, 218 · a 179 m | 179 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Porto CervoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1344 · a 187 m | 187 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício ColumbiaAvenida Horácio Lafer, 603 · a 191 m | 191 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício la Grand MaisonRua Salvador Cardoso, 176 · a 201 m | 201 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício ManhattanRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1284 · a 213 m | 213 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Palazzo MaggioreRua Salvador Cardoso, 122 · a 218 m | 218 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Fernandes de AbreuRua Fernandes de Abreu, 288 · a 224 m | 224 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Palazzo MonteleoneRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1274 · a 224 m | 224 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício QuartzoRua Fernandes de Abreu, 199 · a 232 m | 232 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Penny LaneRua Fernandes de Abreu, 275 · a 233 m | 233 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Ville Giverny.Rua Fernandes de Abreu, 228 · a 239 m | 239 m | 2 | mar/2024 | |
| HeritageRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1200 · a 248 m | 248 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Palazzo NobileRua Brigadeiro Haroldo Veloso, 261 · a 253 m | 253 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Palais RoyaleRua Fernandes de Abreu, 130 · a 285 m | 285 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Salvador CardosoRua Salvador Cardoso, 67 · a 286 m | 286 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Villa AlexanderRua Cojuba, 136 · a 293 m | 293 m | 4 | dez/2022 | |
| Edifício Maison ClaudiaRua Cojuba, 154 · a 295 m | 295 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Saint Regis.Rua Fernandes de Abreu, 127 · a 300 m | 300 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Vertical ItaimRua Salvador Cardoso, 20 · a 314 m | 314 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Ile de FranceRua Salvador Cardoso, 48 · a 316 m | 316 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Villa GalliciRua Fernandes de Abreu, 90 · a 323 m | 323 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício LetoileRua Cojuba, 90 · a 335 m | 335 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Saint PaulRua Fernandes de Abreu, 115 · a 335 m | 335 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício SoniaRua Tabapuã, 1661 · a 336 m | 336 m | 6 | fev/2026 | |
| Complexo LeopoldoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1098 · a 341 m | 341 m | 42 | jun/2026 | |
| Edifício Santa MarinaRua Cojuba, 72 · a 351 m | 351 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Palazzo PiemonteRua Jacurici, 215 · a 357 m | 357 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Nine Fernandes de AbreuRua Fernandes de Abreu, 9 · a 363 m | 363 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício JacuriciRua Jacurici, 266 · a 366 m | 366 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício CardealRua Jacurici, 249 · a 385 m | 385 m | 8 | mai/2026 | |
| do Edifício One Eleven Home And Work By HelborRua Pequetita, 111 · a 386 m | 386 m | 25 | abr/2026 | |
| Edifício New PortRua Tabapuã, 1525 · a 386 m | 386 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício VivendaRua Jacurici, 238 · a 388 m | 388 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Park Avenue ResidenceRua Jacurici, 184 · a 397 m | 397 m | 11 | mar/2026 | |
| Helbor Vila Olimpia Home & StayRua Funchal, 65 · a 401 m | 401 m | 86 | ago/2026 | |
| Lindenberg ItaimRua Tabapuã, 1555 · a 405 m | 405 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício ChagallRua Lopes Neto, 56 · a 429 m | 429 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Port GrimaudRua Horacio Lafer, 355 · a 440 m | 440 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Royal PalaceRua Lopes Neto, 80 · a 441 m | 441 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício AraruamaRua Jacurici, 86 · a 442 m | 442 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Horizonte Home & OfficesAvenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1545 · a 463 m | 463 m | 56 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo di Ferrara e Palazzo di Savoia .Rua Jacurici, 73 · a 479 m | 479 m | 7 | mai/2026 | |
| FredericRua Frederic Chopin, 240 · a 485 m | 485 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício BermudasRua Helena, 70 · a 491 m | 491 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza DuomoRua Tabapuã, 1554 · a 492 m | 492 m | 1 | nov/2025 | |
| Palazzo Dell AquilaRua Helena, 52 · a 496 m | 496 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Camp-life Vila OlimpiaRua Helena, 151 · a 497 m | 497 m | 39 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 786 m² | R$ 24.610.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2022 | 427 m² | R$ 9.000.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 431 m² | 4 | R$ 6.896.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Horácio Lafer com venda no último ano.
| 62, Condomínio Pedra Faria Lima | 89% | 3 | 15 |
|---|---|---|---|
| 671, Condomínio Residencial Epsonville Ascotville | 91% | 3 | 9 |
| 120, Edifício Hli - 120 | 58% | 2 | 19 |
| 500, Edifício Vitra | sem número | 1 | 9 |
| 603, Condomínio Edifício Columbia | sem número | 1 | 0 |
| 702, Condomínio Miraflores | sem número | 1 | 7 |
| 746, Edifício Hl 746 | sem número | 1 | 1 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Villa Farnese?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.