Resumo
No Edifício Gainsborough, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 25.542. Os apartamentos vendidos têm 144 m² e saem por cerca de R$ 3,5 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 25.542
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício GainsboroughNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Gainsborough · CEPs 04509-903 e 04509-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Gainsborough, 54 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 349 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Gainsborough (R$ 24.348) fica 39% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.166 a 11.256
- R$ 11.274 a 15.305
- R$ 15.311 a 19.289
- R$ 19.514 a 29.122
- R$ 29.340 a 51.228
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
54
a até 300 m · 349 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 17.475
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+39%
R$ 24.348 o m² do Edifício Gainsborough
Mais negociado
57 vendas
D'oru Vila Nova Conceicao · a 187 m
| Edifício GainsboroughEste prédio · Rua Jacques Félix, 586 | — | 4 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Next Vila NovaRua Jacques Félix, 601 · a 32 m | 32 m | 7 | jun/2026 | |
| Cd Edifício BvRua Balthazar da Veiga, 494 · a 50 m | 50 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Balthazar da Veiga, 500 · a 59 m | 59 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Vila Nova One AppartmentsRua Jacques Félix, 626 · a 66 m | 66 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Green TowerRua Brás Cardoso, 563 · a 71 m | 71 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício First PlaceRua Balthazar da Veiga, 592 · a 91 m | 91 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Saint JacquesRua Domingos Leme, 676 · a 91 m | 91 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Maison MoroziniRua Domingos Leme, 644 · a 94 m | 94 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício CarenRua Domingos Leme, 609 · a 97 m | 97 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Domingos Leme, 620a 97 m | 97 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Maison LouvreRua Brás Cardoso, 639 · a 98 m | 98 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício MontparnasseRua Domingos Leme, 661 · a 104 m | 104 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Santa MonicaRua Jacques Félix, 724 · a 104 m | 104 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Maison Guy LarocheRua Balthazar da Veiga, 609 · a 110 m | 110 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Praca VillanovaRua Balthazar da Veiga, 391 · a 145 m | 145 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Green LandRua Balthazar da Veiga, 417 · a 146 m | 146 m | 3 | ago/2024 | |
| Inside Vila Nova ConceicaoRua Jacques Félix, 752 · a 154 m | 154 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Villa Condotti Villa VenetoRua Domingos Leme, 769 · a 162 m | 162 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Tomie OhtakeRua Balthazar da Veiga, 501 · a 177 m | 177 m | 3 | mai/2024 | |
| D'oru Vila Nova ConceicaoRua Afonso Braz, 805 · a 187 m | 187 m | 57 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao Oscar PetersonRua Domingos Leme, 758 · a 191 m | 191 m | 7 | jan/2025 | |
| Dom 564 Praca Vila NovaRua Domingos Fernandes, 564 · a 193 m | 193 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício SantoriniPraça Pereira Coutinho, 128 · a 200 m | 200 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Walk Vila NovaRua Afonso Braz, 747 · a 204 m | 204 m | 19 | ago/2026 | |
| Rua Arminda, 52a 210 m | 210 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício AnnecyRua Afonso Braz, 693 · a 228 m | 228 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício OrigamiRua Arminda, 80 · a 232 m | 232 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Chateau LafitePraça Pereira Coutinho, 71 · a 234 m | 234 m | 3 | ago/2022 | |
| Edifício Ever GreenRua Domingos Fernandes, 462 · a 237 m | 237 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Usa Practical LifeRua Jacques Félix, 326 · a 238 m | 238 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Maison GivernyRua Domingos Fernandes, 496 · a 239 m | 239 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício VilleneuvePraça Pereira Coutinho, 135 · a 245 m | 245 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Arminda, 89a 245 m | 245 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Piazza di VeneziaRua Comendador Miguel Calfat, 87 · a 246 m | 246 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício MilanoRua Doutor Ivo Define Frasca, 74 · a 246 m | 246 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Grand Diamond Vila NovaRua Jacques Félix, 345 · a 250 m | 250 m | 3 | jul/2024 | |
| Avenida Santo Amaro, 855a 251 m | 251 m | 1 | jul/2024 | |
| do Projeto OmniRua Balthazar da Veiga, 529 · a 251 m | 251 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício May ElieRua Doutor Ivo Define Frasca, 26 · a 253 m | 253 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Olimpia To LiveRua Doutor Ivo Define Frasca, 40 · a 253 m | 253 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Plaza MayorRua Jerusalém, 53 · a 253 m | 253 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Green FieldRua Balthazar da Veiga, 301 · a 254 m | 254 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Santo Amaro, 835a 256 m | 256 m | 4 | jan/2025 | |
| Define New ResidenceRua Doutor Ivo Define Frasca, 21 · a 260 m | 260 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Chateau MargauxPraça Pereira Coutinho, 51 · a 264 m | 264 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Paradise TowerRua Santa Justina, 88 · a 265 m | 265 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício San DiegoRua Doutor Sodré, 48 · a 269 m | 269 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua Doutor Ivo Define Frasca, 18 · a 281 m | 281 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício la ConcordeRua Domingos Leme, 393 · a 282 m | 282 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Palladio Vila Nova ConceicaoRua Marcos Lopes, 90 · a 286 m | 286 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Indianopolis Petropolis Gal Vila N CondomínioAvenida Santo Amaro, 811 · a 289 m | 289 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Maison RavelRua Brás Cardoso, 222 · a 290 m | 290 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Galerias Ambassador e Edifício IvanyRua Desembargador Aguiar Valim, 6 · a 292 m | 292 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Santo Amaro, 791a 295 m | 295 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Vila Nova Advanced HomeRua Jacques Félix, 278 · a 306 m | 306 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício IratauaRua Bueno Brandão, 134 · a 311 m | 311 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Itaim DreamRua Comendador Miguel Calfat, 147 · a 316 m | 316 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício LiverpoolRua Comendador Miguel Calfat, 183 · a 316 m | 316 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Solar do AlgarveRua Bueno Brandão, 125 · a 326 m | 326 m | 3 | out/2025 | |
| Park VillageRua Monte Aprazível, 149 · a 332 m | 332 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Loose In Vila NovaRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 95 · a 335 m | 335 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Villa D'esteRua Lourenço de Almeida, 772 · a 336 m | 336 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Piazza BorgheseRua Afonso Braz, 537 · a 338 m | 338 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício ItamaracaRua Lourenço de Almeida, 802 · a 338 m | 338 m | 1 | mai/2022 | |
| Upper ItaimRua João Cachoeira, 1577 · a 343 m | 343 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício JulianaRua Lourenço de Almeida, 882 · a 344 m | 344 m | 5 | ago/2025 | |
| Next Home DesignRua Bueno Brandão, 382 · a 348 m | 348 m | 16 | mai/2026 | |
| Guilim HouseRua Doutor Sodré, 232 · a 352 m | 352 m | 21 | jun/2026 | |
| Residencial ItaimRua Comendador Miguel Calfat, 206 · a 354 m | 354 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Asas de ButterflyRua Doutor Sodré, 158 · a 357 m | 357 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Vianna do CastelloRua Bueno Brandão, 158 · a 358 m | 358 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Maison MadeleineRua Marcos Lopes, 189 · a 359 m | 359 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Parc RoyalRua Bueno Brandão, 435 · a 360 m | 360 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício ThaisRua Bueno Brandão, 403 · a 362 m | 362 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício PalmaRua João Cachoeira, 1682 · a 363 m | 363 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Santa TherezinhaRua Afonso Braz, 505 · a 364 m | 364 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Maria de Facio LamonicaRua Comendador Miguel Calfat, 233 · a 365 m | 365 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Duchamp VillonRua Bueno Brandão, 366 · a 367 m | 367 m | 3 | abr/2026 | |
| EdgeRua João Cachoeira, 1765 · a 370 m | 370 m | 23 | nov/2025 | |
| Edifício Piazza di TreviRua Lourenço de Almeida, 580 · a 373 m | 373 m | 2 | mai/2023 | |
| Residencial Helbor Edition Vila NovaRua Gararu, 202 · a 380 m | 380 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Vila Nova ConceptRua Monte Aprazível, 109 · a 383 m | 383 m | 17 | fev/2026 | |
| Edifício MontrealRua Monte Aprazível, 327 · a 384 m | 384 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício St. PatrickRua Domingos Leme, 301 · a 392 m | 392 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Maria CristinaRua Brás Cardoso, 180 · a 393 m | 393 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício MaruaRua Jacques Félix, 248 · a 405 m | 405 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício New CastleRua Santa Justina, 215 · a 406 m | 406 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Balthazar da Veiga, 130 · a 408 m | 408 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício DaniellaRua Jacques Félix, 226 · a 408 m | 408 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício PositanoRua Brás Cardoso, 215 · a 409 m | 409 m | 1 | fev/2022 | |
| Charmant Vila NovaRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 194 · a 409 m | 409 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício MartinhoRua Santa Justina, 244 · a 410 m | 410 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Greenwood ParkRua João Lourenço, 539 · a 416 m | 416 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Maison JacquelineRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 132 · a 420 m | 420 m | 5 | abr/2026 | |
| Sete Vila Nova ConceicaoRua João Lourenço, 577 · a 421 m | 421 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício MichelleRua Comendador Miguel Calfat, 339 · a 424 m | 424 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício CosmosRua Visconde da Luz, 60 · a 424 m | 424 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Saint HonoreRua Escobar Ortiz, 604 · a 426 m | 426 m | 4 | ago/2023 | |
| Edifício Mont BlancRua Lourenço de Almeida, 524 · a 429 m | 429 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Condessa IlanaRua Doutor Fadlo Haidar, 66 · a 431 m | 431 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Villa NuovaRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 227 · a 439 m | 439 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício England Vila NovaRua Marcos Lopes, 233 · a 445 m | 445 m | 2 | out/2025 | |
| Loft JcpRua Doutor João Clímaco Pereira, 65 · a 446 m | 446 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Cap MartiniqueRua Escobar Ortiz, 615 · a 446 m | 446 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Maison MichelleRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 216 · a 448 m | 448 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial Vila Nova Luxury Home DesignRua Marcos Lopes, 272 · a 448 m | 448 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Itaim Residence PlaceRua Fiandeiras, 90 · a 450 m | 450 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Le ParcRua Escobar Ortiz, 570 · a 451 m | 451 m | 4 | mai/2025 | |
| Condomnio Edifício MarianaRua Escobar Ortiz, 698 · a 451 m | 451 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício IconRua João Cachoeira, 1325 · a 451 m | 451 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo GrittiRua Gararu, 140 · a 453 m | 453 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Visconde da LuzRua Visconde da Luz, 101 · a 455 m | 455 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Doutor Guilherme Bannitz, 80a 457 m | 457 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício EdithRua Monte Aprazível, 421 · a 457 m | 457 m | 1 | out/2025 | |
| dos Edificios Classic e RegencyRua Jacques Félix, 96 · a 460 m | 460 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício York Duplex ResidenceRua Doutor Fadlo Haidar, 75 · a 464 m | 464 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Vinicius de MoraesRua João Lourenço, 713 · a 465 m | 465 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Residencial Victoria Park…Rua Lourenço de Almeida, 478 · a 465 m | 465 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Palazzo FarneseRua Escobar Ortiz, 444 · a 466 m | 466 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Cecilia MiziaraRua Professor Martins Santana, 100 · a 466 m | 466 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício QuartierRua Doutor Alceu de Campos Rodrigues, 291 · a 473 m | 473 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Rio VougaRua Doutor Fadlo Haidar, 81 · a 474 m | 474 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Maison JustineRua Santa Justina, 277 · a 475 m | 475 m | 4 | abr/2026 | |
| Jl Life By DesignRua João Lourenço, 779 · a 477 m | 477 m | 8 | mai/2025 | |
| Celebration ItaimRua Fiandeiras, 88 · a 482 m | 482 m | 2 | jul/2026 | |
| Edificios San Marco e San Andres Blocos IeiiRua Escobar Ortiz, 441 · a 485 m | 485 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Boulevard Vila NovaRua João Lourenço, 756 · a 485 m | 485 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Plaza AtheneeRua Visconde da Luz, 134 · a 485 m | 485 m | 19 | jul/2026 | |
| Arcos ItaimRua Doutor Fadlo Haidar, 134 · a 486 m | 486 m | 10 | ago/2026 | |
| Mondo ItaimRua Doutor Fadlo Haidar, 31 · a 488 m | 488 m | 24 | mar/2026 | |
| Residencial QuadrilateroRua Fiandeiras, 48 · a 488 m | 488 m | 26 | mai/2026 | |
| Edifício Cabo VerdeRua Visconde da Luz, 151 · a 490 m | 490 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício PolimniaRua João Lourenço, 754 · a 491 m | 491 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Praca de MilaoRua Balthazar da Veiga, 52 · a 492 m | 492 m | 1 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 54 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 158 m² | R$ 3.840.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 144 m² | R$ 3.850.000 | |
| jul/2025 | 144 m² | R$ 3.500.000 | |
| set/2023 | 144 m² | R$ 2.200.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 158 m² | 2 | R$ 4.899.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 158 m² | 4 | R$ 4.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 4.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 362 m² | 3 | R$ 7.947.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jacques Félix com venda no último ano.
| 96, Condomínio dos Edificios Classic e Regency | 87% | 5 | 24 |
|---|---|---|---|
| 278, Condomínio do Edifício Vila Nova Advanced Home | sem número | 4 | 1 |
| 601, Condomínio Next Vila Nova | sem número | 3 | 34 |
| 326, Condomínio Edifício Usa Practical Life | sem número | 2 | 15 |
| 408, Condomínio Edifício Cittadella | sem número | 2 | 5 |
| 450, Condomínio Ritz Vila Nova | sem número | 2 | 19 |
| 482, Condomínio Edifício Green Park | 105% | 2 | 3 |
| 626, Condomínio Edifício Vila Nova One Appartments | sem número | 2 | 9 |
| 752, Inside Vila Nova Conceicao | novo | 2 | 8 |
| 76, Condomínio Edifício Lucia | sem número | 1 | 4 |
| 226, Condomínio Edifício Daniella | sem número | 1 | 1 |
| Rua Jacques Félix, 310 | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Gainsborough?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.